산업용지를 상업용지로 조정
법적 주체:
1. 토지법은 용도 변경 조건을 명확하게 규정합니다. 건설 단위가 국유 토지를 사용하는 경우 유료 사용 규정을 따라야 합니다. 토지사용권 양도계약, 토지사용계약 등의 계약 2. 토지의 건설용도를 변경할 필요가 있는 경우에는 관련 인민정부 토지관리부서의 승인을 받고 인민정부에 신고하여야 한다. 원래 토지 사용을 승인한 정부. 그 중, 도시계획구역 내 토지이용변경은 반드시 해당 도시계획행정부서의 승인을 거쳐 승인을 받아야 한다. 3. 토지관리법에 따라 산업용 토지는 원래 토지 사용을 승인한 인민정부의 법적 승인을 받아 상업용 토지로 전환될 수 있습니다. 그러나 기업이 허가 없이 산업용지를 상업용지로 전환하는 것은 불법입니다. 4. 공업용지란 자주적으로 설립되는 공장, 작업장, 수공업 작업장, 건설 및 설치 생산장, 슬래그(회) 배출장 등을 위해 사용되는 토지를 말한다. 상업용지란 상점, 양곡점, 식당, 공원, 운동장, 극장, 클럽 등을 짓는 데 사용되는 토지 등 상업, 관광, 오락 활동을 위해 점유하는 장소를 말합니다. 법적 객관성:
'토지관리법' 제63조 토지이용기본계획 및 도시농촌계획 제63조에 따라 공업용, 상업용, 기타 상업용 집합상업건축용지를 지정하고 등록되어 있습니다. 토지 소유권 토지는 양도, 임대 등의 방식으로 사용하도록 단위 또는 개인에게 양도할 수 있으며, 토지 경계, 면적, 건설 시작 기간, 사용 기간을 명시한 서면 계약을 체결해야 합니다. 토지 이용, 계획 조건 및 양 당사자의 기타 권리와 의무. 전항에서 규정하는 상업용 건설집체 토지의 양도 및 임대는 촌민회 구성원 3분의 2 이상 또는 촌민회 구성원 대표 3분의 2 이상의 동의를 거쳐야 한다. 집단경제조직. 양도 또는 기타 방식으로 취득한 상업건축물 집합체의 사용권은 법률, 행정법규에 별도의 규정이 있거나 토지 소유자 또는 토지사용 계약서에 별도의 규정이 있는 경우를 제외하고는 양도, 교환, 기부, 기부 또는 저당될 수 있습니다. 오른쪽 보유자 제외.