주택담보대출을 사용하여 집을 구입하는 것이 가능합니까?
예,
주택담보대출은 법률 및 규정에서 명시적으로 금지하는 목적으로 사용할 수 없습니다. 예를 들어 부동산 투기 및 주식 투기는 허용되지 않습니다. 모기지 대출은 독점적으로 사용되어야 하며, 대출 기관 및 규제 기관의 감독 하에 위반 사항이 발견될 경우 은행은 대출금을 회수할 권리가 있습니다.
일반적으로 주택담보대출의 주요 용도는 여러 가지가 있습니다
1. 주택구입대출 담보대출 즉, 상업용 주택 구입을 한 번에 갚을 수 없는 경우, 구입한 주택의 담보대출을 사용하여 주택 비용을 지불합니다.
둘째, 소비형 담보대출은 주택을 담보로 대출을 받아 소비 비용을 지불하는 것입니다. 셋째, 투자사업 담보대출은 귀하의 집을 담보로 대출을 받는 것입니다.
주택 담보대출 신청 조건:
1. 18세(포함)부터 65세(포함) 사이의 민사 행위
2. 합법적이고 유효한 신분증(주민등록증, 호적 또는 기타 유효한 신분증) 및 결혼 상태 증명서가 있어야 합니다. p>
3. 좋은 정보 기록과 상환 의지가 있어야 합니다.
4. 안정적인 수입원과 대출금 전액을 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. /p>
5. 구매한 주택에 대한 상업용 주택 매매 계약 또는 의향서가 있는 경우
6. 다음 경우에 해당하는 경우 계약금을 지불할 능력이 있어야 합니다. 새로 구입한 주택은 최대 담보로 사용되어야 하며, 합법적이고 유효한 주택 구매 계약이 있어야 하며, 해당 주택은 10년 미만이어야 하며, 계약금이 전체 가격의 30% 이상이어야 합니다. 주택담보대출을 구매하고 신청한 경우, 원래 주택담보대출을 상환한 지 1년 이상이고, 대출잔액이 담보주택 가격의 60% 미만이며, 주택담보대출로 사용됨 주택이 주택 소유권 증명서를 취득했으며 10년 미만임
7. 대출 기관이 인정한 유효한 보증이 있음
8. 은행이 정한 조건
주택담보대출에 필요한 자료:
1. 개인신분증명서류, 호구부, 거주지 주소증명서, 혼인관계증명서
2. 개인 소득 또는 자산 상태 증명
3. 신청자가 타인의 재산을 담보로 사용한 경우; , 부동산 소유자(*** 소유자 포함)의 신원도 증명서, 혼인관계 증명서, 모기지 계약 증명서 등을 제출해야 합니다.
5. 은행이 지정된 경우 기타 서류 은행의 요구 사항을 충족하는 것도 필요합니다.
주택담보대출 보증의 구체적인 절차:
1. 고객 명의의 부동산은 먼저 부동산담보대출 등록이 가능한 대형 부동산입니다.
2. 담보 대출 신청
3. 감정 기관은 고객 자신의 재산을 평가하고 재산 평가 보고서를 제출합니다.
4. 부동산 보험 절차 및 이에 따른 대출 승인 절차를 거치세요. 대출 한도는 감정가의 80%까지 가능합니다.
5. 고객은 부동산 증명서와 대출 계약서를 가지고 부동산이 위치한 지역 또는 카운티 부동산국에 가서 모기지 등록 절차를 진행합니다.
6. 모기지 등록이 완료되면 은행에서 대출을 발행할 수 있습니다.