첫 번째 스위트 룸에는 어떤 우대 정책이 있습니까
1, 선불로 낮은 비율
집을 사려면 선불로 지불하는 것이 긍정적이다 현재 집값이 갈수록 높아지고 있어 계약금을 모으기가 쉽지 않다. 10 의 계약금 차이는 많은 젊은이들에게도 적지 않은 금액이다.
2, 대출 금리가 더 유리한
대출은 이자가 있고 이자는 주택 구입자에게도 적지 않은 지출이다. 현재 대부분의 도시에서는 첫 번째 스위트룸 대출 금리가 기준 금리로 10 포인트 오른 반면, 두 번째 스위트룸 대출 금리는 기준 금리로 20 포인트 상승했다.
3, 증서세 감면
집을 산 친구들은 모두 집을 살 때 반드시 증서세를 내야 한다는 것을 알고 있다. 이것이 규정 정책이다. 주택재산권이 변동될 때 새 업주에게 증서세를 징수해야 하는데, 세율은 일반적으로 3-5 이다. 첫 스위트룸은 계약세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어 처음 구매한 면적이 90 평 이하인 일반 주택에 대해서는 세율이 1 에 불과합니다.
첫 번째 스위트룸의 인정 기준 1, 주택 인정 불승인
한 사람의 이름으로 집을 가지고 있는 것이 반드시 대출로 산 것은 아니다. 은행은 집만 인정하고 대출은 인정하지 않는다. 집을 인정하고 대출을 인정하지 않는 것은 주택 구입자의 이름으로 집이 없는 한 이전에 주택 대출을 받았든 안 했든 모두 첫 번째 스위트룸으로 인정된다는 뜻이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택명언) 예를 들어, 한 사람이 대출을 받아 한 채를 샀다가 대출금을 청산한 후 집을 다른 사람에게 팔았다면, 지금 다시 주택 융자를 신청할 때 은행은 그의 이름으로 부동산이 없다는 것을 확인하므로 첫 번째 스위트룸으로 인정된다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
2, 대출불인정실
이전에 대출을 받은 적이 있다면 지금 이미 갚았으니 다시 대출을 신청해도 영향을 받지 않습니다. 대출을 인정하지 않는 정책은 은행이 주택 융자를 처리할 때 대출자의 역사 대출 기록을 고려하며, 주택 융자금이 모두 정산되면 재대출로 집을 살 때 첫 스위트룸에 따라 인정된다.
3, 주택 인정 및 대출
내 이름 중 하나에 또 집이 있다면, 이 집은 대출로 샀고 아직 갚지 않았다. 대출로 집을 살 때, 대출자의 이름으로 집이 없거나 주택 대출 기록이 없으면 모두 첫 번째 스위트룸으로 인정된다. "집을 인정하고 대출을 인정하다" 는 것은 대출자의 주택과 대출 상황을 동시에 심사해야 하는 세 가지 중 가장 엄격한 인정 기준이다.