주거권 증명서는 어떤 증명서에 속하나요?
부동산권 증명서란 주택이 완성되어 인수된 후 주택 구매자에게 인도되기 전에 부동산 개발업자가 부동산 관리부에 최초 등록 신청을 하는 것을 의미합니다. 규정에 따라 부동산권리증명서를 교부합니다. 부동산관리부는 등기신청을 수리한 날로부터 30일 이내에 등기승인 결정을 하고 부동산증명서, 즉 재산증명서를 발급하여야 한다. 새로 지어진 상업용 주택의 경우, 계약 당사자 중 한 쪽이 소규모 부동산 증명서를 신청할 수 있도록 법에 규정되어 있습니다.
부동산증명서는 부동산증명서가 아닙니다.
1. 부동산증명서는 중화인민공화국이라고 합니다. 부동산증명서, 부동산증명서를 중국부동산증명서라고 합니다.
2. 부동산 증명서는 부동산 증명서와 토지사용권 증명서를 합친 것입니다.
3. 방사선 방호 라벨의 차이점은 부동산 증명서에는 방사선 방호 라벨이 없지만 부동산 증명서에는 방사선 방호 라벨이 있다는 점입니다.
4. 부동산 증명서에는 집의 소유자, 재산 상태, 집의 위치, 등록 시간, 집의 성격, 용도 등이 포함됩니다. , 주택 상태 및 토지 상태 등이 포함되어 있으며, 부동산 증명서에는 부동산 증명서보다 더 많은 정보가 포함되어 있습니다. 레이저 면적, 부동산 호수, 적용 기간 등이 포함됩니다.
5. 부동산 증명서 인감 발급 기관은 시립 부동산 관리국 또는 시 인민 정부입니다. 부동산 증명서 인감은 현급 이상 인민정부가 법에 의거하여 결정한 부동산 등기기관으로서 통일된 부동산 등기 업무를 담당하는 부서이다.
6. 이러한 증명서를 신청할 때 측량 및 매핑 2회를 수행하고, 측량 및 매핑 비용 2회를 지불해야 하며, 토지 면적 및 부동산 면적에 따라 인증서 제작 비용 2회를 지불해야 합니다. 각기.
법적 근거
'중화인민공화국 도시부동산관리법'
제60조
국가는 토지관리를 실시한다 사용권 및 재산 소유권을 등록하고 인증하는 시스템입니다.
제61조
양도, 할당을 통해 토지사용권을 취득하려면 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서에 등록을 신청해야 합니다. 토지관리부서의 확인을 거쳐 동급 인민정부가 토지사용권 증명서를 발급한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발용 토지에 주택을 건설하는 경우 해당 토지와 함께 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등록을 신청해야 합니다. 사용권 증명서를 제출해야 하며, 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서가 주택소유증명서를 검증하고 발급한다.
부동산을 양도하거나 변경하는 경우 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등기를 신청하고 토지사용권을 변경해야 합니다. 변경된 주택 소유권 증명서를 가지고 동급 인민정부 토지관리부서에 신청해야 하며, 토지사용권 증명서는 토지관리자의 확인을 거쳐 동급 인민정부가 교체하거나 변경해야 합니다. 같은급 인민정부 부서.
법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련법령의 규정에 따라 처리됩니다.
제62조
부동산을 저당할 경우 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 저당등기를 하여야 한다.
저당부동산 처분으로 토지사용권 및 주택소유권을 취득한 경우에는 본 장의 규정에 따라 양도등기를 하여야 한다.