산둥성 저렴한 주택 관리 대책
제1장 일반 조항 제1조 저렴한 주택의 건설, 거래 및 관리를 규제하고 당사자의 정당한 권리와 이익을 보호하기 위해 국가 규정에 따라 다음과 같은 조치를 취합니다. 이 지방의 실제 상황. 제2조 본 방법에서 말하는 저가 주택이란 정부가 우대 정책을 제공하고 건설 기준, 판매 및 임대 가격을 제한하며 저소득 가구에 대한 목표 공급을 보장하는 정책 기반 상업용 주택을 의미합니다. 주거 어려움. 제3조 본 성 행정구역 내에서 저렴한 주택 건설, 거래 및 관련 관리 활동에 종사하는 자는 본 방법을 준수해야 한다. 제4조 저렴한 주택의 건설, 거래 및 관리는 정부의 전반적인 통제, 통일된 계획, 합리적인 배치, 종합적인 개발, 건설 지원 및 표준화된 운영의 원칙을 준수해야 합니다. 제5조 성 건설행정부서는 성 행정구역 내 저렴한 주택에 대한 지도와 감독을 책임진다.
구 시, 현(시) 인민정부의 건설행정부서 또는 부동산부서(이하 통칭하여 저렴한 주택부서라 함)는 저렴한 주택의 시행 및 관리를 담당한다. 자신의 행정 구역.
개발 및 개혁, 토지자원, 기획, 가격 책정 등 행정 부서와 금융 기관은 책임 분담에 따라 저렴한 주택과 관련된 업무를 담당합니다. 제2장 우대 정책 제6조 경제적으로 저렴한 주택 건설을 위한 토지는 할당을 통해 공급되어야 한다. 어떤 단위나 개인도 저렴한 주택을 위해 할당된 토지의 용도를 변경하거나 위장하여 상업용 주택을 개발할 수 없습니다.
저렴한 주택에 대한 지원 서비스를 제공하고 주거용 건물과 독립된 상업 시설용 토지는 양도 및 공급될 수 없습니다. 제7조: 경제적으로 저렴한 주택 건설 및 운영에 대한 관리비는 절반 수준으로 징수됩니다.
저렴한 주택 프로젝트 지역 사회 외부의 기반 시설 건설 비용은 정부가 부담합니다.
경제적으로 저렴한 주택 프로젝트 커뮤니티에서 운영되지 않는 공공 지원 시설에 대한 건설 자금의 50%는 도시 국유 토지 사용권 양도 수수료 및 도시 건설 자금에서 할당되고 50%는 운영시설 건설자금은 운영주체, 투자주주 원칙에 따라 운영자가 부담하며, 주택가격에 포함되지 않는다. 제8조 저렴한 주택을 구입하는 주민이 상업은행에 대출을 신청할 때 대출 이자는 중국인민은행이 고시한 이율에 따르며 인상될 수 없습니다.
경제적으로 저렴한 주택 개발 및 건설 단위는 건설 중인 프로젝트를 담보로 사용하여 상업 은행으로부터 주택 개발 대출을 신청할 수 있습니다. 제9조 주택 구입 대출에 사용되는 주택 공제 기금은 저렴한 주택을 구입하는 주민에게 우선권을 부여할 수 있습니다. 제10조: 경제적으로 저렴한 주택 개발 및 건설 단위에 대해 신용카드 제도를 시행합니다. 저렴한 주택 건설 프로젝트에 비용이 포함되는 경우, 충전 부서와 단위는 부담 카드에 충전 항목, 기준, 기준 등을 사실대로 기재하고 공식 도장을 찍어야 합니다. 개발 및 건설 단위가 양식 작성을 거부하거나 요구에 따라 작성하지 않는 경우 개발 및 건설 단위는 양식 제출을 거부하고 가격 관리 부서에 신고할 권리가 있습니다.
어떤 단위나 개인도 보증금, 보증금 등의 이름으로 위장된 형태로 저렴한 주택 개발 및 건설 단위로부터 수수료를 징수할 수 없습니다. 제11조 저렴한 주택의 비용 구성, 이윤 및 관리비 결정 등은 국가 및 성의 저렴한 주택 가격 관리 규정에 따라 시행됩니다. 제12조 구, 현(시)으로 구분된 시 인민정부는 그 권한 내에서 기타 우대정책을 제정하고 관련 비용을 감면하며 우대정책 목록을 제정하여 대중에게 공표할 수 있다. 제13조 경제성 있는 주택에 대한 금전적 보조금을 실시하는 시, 현(시)은 경제적으로 저렴한 주택 계획 내 건설 토지 양도에 대한 입찰, 경매 또는 상장을 실시해야 합니다. 토지 양도 수익금은 국가가 명확히 지정한 용도, 기타 우대 정책에 규정된 감면 및 면제, 정부가 부담해야 하는 건설 비용을 공제한 후 전액, 구체적으로 적격 주민에게 보조금을 지급하는 데 사용되어야 합니다. 주택을 구입하거나 임대하십시오. 제3장 기획 및 건설 제14조 구, 현(시)으로 구분된 도시의 인민정부는 지역의 경제사회 발전 수준, 주민의 주거 여건, 수입에 근거하여 개발 목표, 건설 표준, 저렴한 주택 공급을 합리적으로 결정해야 한다. 수준 및 기타 요소 범위 및 공급 대상 등을 고려하여 지역 저렴한 주택 개발 계획을 준비하고 이를 구성 및 실행하는 일을 담당합니다.
구시, 군(시) 인민정부는 저렴한 주택 건설 및 관리 시스템, 매매 및 주택 구입 자격 심사 시스템을 구축하고 개선해야 한다. 제15조 저렴한 주택 주관 부서는 개발 개혁, 계획, 토지 및 자원 등 행정 부서와 협력하여 전체 토지 사용 계획에 따라 저렴한 주택 프로젝트 라이브러리를 구축하고 충분한 프로젝트 예비금을 확보해야 합니다. 도시종합계획 및 저렴한 주택개발계획 .
제16조 구 시, 현(시)의 개발개혁 행정부문은 저렴한 주택, 기획, 토지자원 행정 부문과 협력하여 저렴한 주택 개발 계획에 따라 연간 저렴한 주택 건설 투자를 준비해야 한다. 프로젝트 예비 계획 및 토지 이용 계획을 작성하고 실행을 조직하기 전에 이를 성 개발, 개혁, 건설, 토지 및 자원 관리 부서에 제출하여 승인을 받으세요. 연간 건설투자계획 및 토지이용계획을 제출할 때에는 전년도 건설투자계획 및 토지이용계획의 이행상황과 저렴한 주택 매매목록을 동시에 신고하여야 합니다.
저렴한 주택 건설용 토지는 지역 연간 토지공급계획에 포함돼 우선적으로 공급되어야 한다. 제17조 저렴한 주택 담당 부서는 연간 건설 투자 계획과 저렴한 주택 토지 사용 계획에 따라 프로젝트 법인 입찰을 통해 개발 건설 단위 또는 저렴한 주택 건설 전문 기관을 결정해야 합니다.
입찰에 참여하는 개발 및 건설 단위는 상응하는 자격, 자본, 우수한 개발 실적 및 사회적 평판을 갖추어야 합니다.
저렴한 주택 담당 부서는 입찰에 참여하는 개발 및 건설 단위의 기본 정보와 낙찰 결과를 공개해야 합니다.