상하이에서 두 번째 주택 구입에 대한 규정은 어떻게 되나요?
1. 상하이 가구 등록을 통한 두 번째 부동산 구매 조건:
1. 상하이 가구 등록을 위해서는 두 번째 부동산을 구매하기 전에 결혼이 필요합니다.
2. 동시에, 2011년 1월 30일 이전에 부모와 함께 2채(2채 포함) 이하의 주택을 소유한 상하이에 등록된 부부는 주택 2채를 구입할 수 있습니다.
3. 상하이에 호적 등록이 되어 있고 자신의 명의로 주택을 소유한 미혼자는 주택을 구입할 수 없습니다. 2011년 1월 30일 이전에 귀하의 상하이 가구 등록에 주택이 없고 귀하의 부모가 2채(2채 포함) 이하의 주택을 소유한 경우, 귀하는 1채만 구입할 수 있습니다.
2. 상하이 주택 구입의 장점과 단점
상하이는 땅값이 비싼 도시이기 때문에 일반적으로 상하이에서 주택을 구입하기가 어렵다. 그것을 달성하기 위해. 실제로 상하이 교외의 주택을 구입할 가치가 있는지 여부는 개인의 재정 수준과 주택 구입 목적에 따라 다릅니다. 구매력이 충분하다면 도시나 도시에 가까운 곳에서 구입하는 것이 가장 좋습니다. 자립이든 투자이든 도시 주택 가격이 보장됩니다.
자신의 생활을 위해 교외 주택을 구입하려는 경우 개인 상황에 따라 더 먼 위치를 고려하면 가격이 더 저렴할 뿐만 아니라, 더 넓은 지역의 주택을 구입하십시오. 나중에 사람들이 살기에도 비교적 편안합니다. 많은 사람들은 상하이에 정착한 것을 후회하게 될 것이라고 걱정합니다. 실제로 상하이에 정착하는 것은 많은 장점이 있으며, 특히 미래의 삶과 일의 편리함을 위해 더욱 그렇습니다.
상하이는 땅값이 비싼 도시다. 외국인이 상하이에 등록된 영주권을 갖고 있지 않으면 상하이에서 집을 구입하는 것이 불가능할 뿐만 아니라 비용도 많이 든다. , 상하이의 부동산 구매 제한 정책은 즉시 시행될 수 있습니다. 그러나 상하이 가구 등록을 하는 것은 몇 분 안에 집을 구입할 수 있습니다.
3. 상하이의 별장 식별 기준은 무엇입니까?
1. 상하이의 별장 식별 기준은 주택도시농촌개발부에서 학습한 것입니다. 주택도시농촌개발부, 중앙은행, 중국 은행감독관리위원회는 최근 공동으로 상업용 개인 주택 대출에서 두 번째 주택 식별 기준을 표준화하는 고시를 발표했습니다. 상업용 개인 주택 대출에서 두 번째 주택 식별 기준을 명시하고 있습니다. . 상업용 개인 주택 대출의 주거용 주택 수는 주택 구입 예정 가족 구성원(차입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)이 실제로 소유한 전체 주택 수를 기준으로 결정됩니다.
2. 차용인의 신청 또는 승인이 있는 경우, 지방자치단체, 국가계획시, 성급 도시 및 기타 조회 조건이 있는 시의 부동산 당국은 주택 등록 정보를 통해 차용인의 가족 주택을 등록해야 합니다. 문의사항을 기록하고 문의결과를 서면으로 발행합니다. 해당 지역이 현재 조회 조건을 갖추고 있지 않아 가족주택등록 조회 결과를 제공할 수 없는 경우, 차용인은 실제로 가족주택 수가 존재한다는 선의의 보증서를 대출기관에 제출해야 합니다.
3. 대출 기관은 다음 세 가지 상황에 따라 차용자를 위한 두 번째(이상)의 차별화된 주택 신용 정책을 시행합니다. 차용자가 처음으로 주택을 구입하기 위해 대출을 신청합니다. 예를 들어 주택을 구입하려는 위치에 있는 주택은 차용인이 사용한 등록 정보 시스템(분양 계약 등록 및 서류 제출 시스템 포함)에 하나 이상의 완전한 주택을 등록했습니다. 한 채(또는 그 이상)의 주택을 구입하기 위해 대출을 받은 후 주택 구입을 위해 대출을 신청합니다. 차용인은 신용 기록 확인, 인터뷰 등의 실사를 통해 차용인의 가족이 이미 한 채(또는 그 이상)의 주택을 보유하고 있음을 확신합니다. , 면접(필요시 거주방문) 등
4. 주택대출 신청 시 1년 이상 지방세 납부 또는 사회보험 납부 증빙이 가능한 비거주자에 대해 대출기관은 위 3가지에 따라 차별화된 주택신용정책을 시행합니다. 상황.
법적 근거
"주택도시농촌개발부, 중국인민은행, 중국 은행감독관리위원회의 2차 인정 기준 규제에 관한 공지" 상업용 개인 주택 대출의 주택'
3. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 대출 기관은 차용인을 위해 두 번째(이상)의 차별화된 주택 신용 정책을 시행해야 합니다.
(1) 차입자가 최초로 이용신청을 하는 경우, 대출로 주택을 구입하기 위해서는 해당 가족이 주택등록정보시스템(분양계약등록 및 접수시스템을 포함)에 1주택 이상 등록한 경우 아래 동일) 주택을 구입할 장소
(2) 차용인이 대출을 이용하여 1채(또는 그 이상)의 주택을 구입한 후 주택 구입을 위해 대출을 신청했습니다. /p>
(3) 대출 기관은 신용 기록 조회, 인터뷰 및 면담(필요한 경우 거주 방문)을 실시합니다. 기타 형태의 실사를 통해 차용인의 가족이 이미 1채(또는 그 이상)의 주택을 보유하고 있는 것으로 판단됩니다. .