고층 공유 수영장의 전반적인 면적은 어떻게 되나요?
고층 주거용 건물의 공용 면적은 일반적으로 14-24입니다. 건축계획에 따라 고층주거는 일반적으로 25~33층 사이이며, 고층주거의 계단이 가장 높다. 고층빌딩에는 엘리베이터와 엘리베이터 프론트룸이 공간을 차지하고 있으며, 안전통로계단은 물론 "파이프웰", "강류우물", "약류우물" 등 공간을 차지하는 실용적인 시설들이 있습니다. 따라서 고층 건물의 공용 면적은 다층 건물의 공용 면적보다 훨씬 큽니다.
주거공유공간의 기준은 무엇인가요?
건물마다 건축여건이 다르기 때문에 공유면적 또한 부동산 시장의 경험에 따라 건물 유형에 따라 공유면적의 기준을 나누어 제시하고 있다.
1. 일반 다층 주거용 건물
일반 다층 건물의 층수는 일반적으로 6층 정도의 층수를 말합니다. , 공용면적은 바닥면적의 2/3입니다. 3. 각 세대별 계단, 계단 및 서비스실(온수교환장, 양수펌프실, 배전실 등)을 포함합니다. 일반적으로 이러한 유형의 주택은 우리 주택 면적의 13-18을 차지합니다.
2. 소형 고층 소형 아파트
일반 소형 고층 주택은 7~11층 규모의 주택을 의미하며 일반적으로 해당 주택의 특정 조건에 따라 결정됩니다. 지하 장비실이 있고 1층에 상점과 지상층이 있는 경우 소형 고층 주거용 건물의 수영장 계수는 일반적으로 10~15 사이입니다. 엘리베이터가 있는 소규모 고층 가구의 경우 풀링 계수는 15-20입니다.
3. 고층 주거
보통 고층 건물은 25~33층 사이에 있으며, 고층 주거의 계단도 계단이 가장 높습니다. , 엘리베이터 및 안전 통로, 엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트 및 기타 공공 시설을 늘려야하므로 일반적으로 고층 건물의 공용 면적이 상대적으로 크고 일반 공용 면적 비율은 14-24 사이입니다. .
4. 빌라
빌라 지역에는 일반적으로 차고를 포함하여 지하 1층부터 최대 3층까지의 단독 주택이 포함됩니다. 일반적으로 독립형 빌라에는 공유 공간이 없으며, 타운하우스에만 공유 공간이 적습니다. 따라서 빌라의 평균 점유율은 1~8 사이입니다.
작은 공공 매점도 좋겠지?
요즘에는 많은 개발업자들이 실제로 구매자에게 넘겨주는 공유면적을 포함한 건축면적을 기준으로 자신의 실내면적만 가지고 주택을 판매하는 경우가 많습니다. 그렇다면 공유 면적이 작은 집은 우리 손에 넓은 실내 공간을 갖게 될 것입니다. 그렇다면 공유 면적이 작다면 어떨까요?
사실 공유 면적이 작으면 사용 가능한 면적은 더욱 작아집니다. 예를 들어 우리 집 엘리베이터 공간, 복도 공간, 건물 로비 공간 모두 영향을 받습니다. 전반적인 아름다움은 우리의 일상적인 여행과 삶에도 영향을 미칩니다. 따라서 공유 영역은 표준 범위 내에서 여전히 더 적합합니다.
그래서 집을 살 때 어떤 종류의 집을 사고 싶은지 먼저 구분해야 해요. 같은 건축면적을 가진 다른 종류의 집을 사더라도 공유하는 면적의 비율이 다르기 때문이죠. 실내 공간은 다를 수 있습니다.