법적 구속력이 있는 주택 매매 계약서 작성 방법
주택 매매 계약은 다음 요건에 따라 작성된 경우 법적 구속력을 갖습니다.
1. 구매자와 판매자의 기본 정보를 명시하고 당사자가 다음 사항을 준수하도록 요구합니다. 계약은 대상 자격을 충족해야 합니다. 주택 구매자와 판매자의 당사자는 법률에 따라 스스로 권리를 행사하고 의무를 질 수 있는 자격을 갖추고 있어야 합니다.
2. 주택 상황, 가격, 지불 방법 및 기한, 배송 기한, 지불 지연에 대한 구매자의 계약 위반 책임, 주택 배송 지연에 대한 판매자의 책임 계약 위반에 대한 책임 등
3. 계약서에 서명한 날짜와 쌍방의 서명 및 날인을 기재하십시오.
4. 주택 구매자와 판매자 쌍방은 진정한 의사를 표시해야 하며 주택 매매는 오직 자발적이고 평등한 기반 위에서만이 양측의 이상적인 이익이 진정으로 실현될 수 있습니다. 따라서 사기, 강요, 타인의 이익을 이용한 행위, 대리권 없음, 공공의 이익을 해치는 불법적인 목적을 은폐하기 위해 적법한 양식을 사용한 주택 매매계약은 주택매매계약의 진정한 의도가 아닙니다. 매매 당사자이며 원칙적으로 무효인 것으로 간주됩니다.
5. 주택 매매는 정책, 법률, 규정 및 사회적 공익을 위반해서는 안 됩니다. 주택 매매 활동은 부동산 정책을 준수하고 법률 및 법규의 강제 규정을 준수해야 하며 공익을 해치거나 사회 윤리에 위배되어서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 주택 매매가 무효가 됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제470조
계약 내용은 당사자들이 합의하며 일반적으로 다음 조건을 포함합니다.
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(1) 당사자의 이름 및 주소,
(2) 주제,
(3) 수량,
(4) 품질,
(5) 가격 또는 보수,
(6) 이행 기한, 장소 및 방법,
(7) 계약 위반에 대한 책임 ;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자들은 각종 계약서의 표준문서를 참고하여 계약을 체결할 수 있습니다.