개인의 첫 주택에 대한 증서세 면제를 신청하는 방법은 무엇인가요?
첫 번째 주택에 대한 증서 세금 면제를 신청하는 데 필요한 자료는 다음과 같습니다. 미혼인 경우에는 단일 증명서, 신분증 및 호적 등록부를 제출해야 하며, 기혼인 경우에는 혼인 증명서, 신분증, 및 호적부(호적부에 등록된 자녀의 경우 호적을 위한 호적부 제공)
첫 번째 주택에 대한 증서세 면제 조건:
1. 불가항력으로 인해 주택이 분실된 후 주택을 다시 구입하는 경우 증서세가 면제됩니다.
2. 현급 이상 인민정부가 토지와 가옥을 징발하여 점유한 후, 토지와 가옥의 소유권을 다시 취득한 경우. 단, 거래가격은 다음과 같습니다. 토지 및 가옥에 대한 보상금 및 정착 보조금을 초과하는 경우 증서세가 면제될 수 있습니다.
3. 처음으로 공공 주택을 구입하는 도시 직원은 시에서 지정한 표준 구역 내 부분에 대해 양도세를 면제받습니다. . 원래 주택이 시에서 정한 기준면적을 충족하지 못해 공공주택을 다시 구입하는 경우에는 첫 주택 구입으로 간주됩니다.
4. 판매 및 임대 사업을 수행하고 임차인의 주택과 토지의 소유권을 인수하는 금융리스 회사에는 규정에 따라 세금이 부과됩니다. 계약 만료 후 매각 및 재임차의 경우 임차인이 원래 주택과 토지 소유권을 환매하는 경우 증서세가 면제됩니다.
5. 부동산 개발에 종사하는 기업이 정부를 대신하여 토지 사용권을 인수하고 해당 토지에 저렴한 주택을 건설하는 경우, 과세 가격은 모든 토지 사용권을 획득하기 위한 거래 가격입니다.
6. 단위 또는 개인이 주택 및 토지 이외의 자산으로 자본을 늘리는 경우 회사의 산업 및 상업 등록 변경 여부에 관계없이 회사의 지분 보유 비율이 확대됩니다. 주택과 토지는 변경되지 않으며 증서세가 부과되지 않습니다.
7. 개별공상가의 경영자는 개인명의의 주택 및 토지의 소유권을 개별공상가의 명의로 이전하거나, 개별공상가는 주택의 소유권을 이전합니다. 해당 부동산이 원래 운영자의 이름으로 양도되면 증서세가 면제됩니다. 조합의 동업자가 자신의 명의로 된 주택 또는 토지의 소유권을 조합의 명의로 이전하거나 조합이 자신의 명의로 된 주택 또는 토지의 소유권을 다시 원래 조합의 명의로 이전하는 경우 증서세 면제됩니다.
첫 번째 주택에 대한 증서 세금 처리 프로세스
납세자는 증서 세금 징수 창구에서 세금 신고 자료를 제출합니다. 징수 창에서는 납세자가 서명하고 확인하는 세금 신고서를 수락, 검토 및 인쇄합니다. 은행 창구에서 납부 세금을 납부합니다. 납세자는 납세 증명서를 받아 두 번째 사본을 보관하고, 부동산 증명서를 신청하려면 네 번째 사본을 주택 관리 부서에 제출해야 합니다.
상업용 주택 증서세 신고서 제출에 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1. 상업용 주택 매매계약서 표지 1~7페이지 및 계약 체결일 페이지;
2, 주택 측정 보고서 양식 또는 건물 평면도
3. 부동산 판매 또는 구매 가격 영수증에 대한 통합 송장; 주택 구입자 신원 증명: 개인이 신분증, 군인 신분증, 여권 등을 제공합니다. 기업법인 영업허가증, 조직코드 증명서, 공공기관 법인 증명서, 사회단체 증명서 등을 제공합니다.
요약하자면 개인의 첫 주택에 대한 증서 면제 신청 방법에 대한 편집자의 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법적 근거
'증서세 임시 규정' 제6조는 다음과 같은 상황에서 증서세를 감면하거나 감면합니다. (1) 국가 기관, 기관, 사회 단체 , 사무실, 교육, 의료, 과학 연구 및 군사 시설을 위해 토지와 건물을 상속받은 군대는 세금이 면제됩니다. (2) 규정에 따라 처음으로 공공 주택을 구입하는 도시 직원은 세금이 면제됩니다. 불가항력으로 인해 주택을 재구축한 자 주택을 구입한 자에 대해서는 적절하게 세금 감면 또는 면제가 부여될 수 있습니다. (4) 재정부가 규정한 바에 따라 증서세가 감면되거나 면제되는 기타 항목. 제11조 납세자는 법에 따라 토지 및 가옥의 소유권 변경 등기 절차를 처리하기 위해 증서 납세 증명서와 기타 규정된 서류 및 자료를 토지 관리 부서 및 부동산 관리 부서에 보관해야 합니다. 납세자가 증서납세증명서를 발급하지 않을 경우, 토지관리국 및 부동산관리국은 토지 및 가옥의 소유권 변경 등기 절차를 처리하지 않습니다.