광저우의 상업용 부동산 관리 수수료 부과 기준
광저우의 상업용 부동산 관리 수수료 부과 기준:
(1) 사무실 건물(사무실 건물)
레벨 1: 높은 원칙에 따라 결정됩니다. 품질과 저렴한 가격;
레벨 2: 평방 미터당 15위안;
레벨 3: 평방 미터당 10위안;
레벨 4: 평방 미터당 6위안 제곱미터;
레벨 5: 평방미터당 4위안;
(2) 쇼핑몰(상점)
레벨 1: 다음 원칙에 따라 결정됩니다. 고품질 및 저렴한 가격;
레벨 2: 평방 미터당 18위안;
레벨 3: 평방 미터당 11위안;
레벨 4: 평방 미터당 5위안 평방미터당;
레벨 5: 평방미터당 2.50위안.
위의 청구 기준은 종합 서비스 요금에 대한 가장 높은 기준입니다. 부동산 관리 회사는 서비스 내용이나 서비스 품질이 기준에 부합하지 않는 경우 광둥성 물가국의 규정에 따라 해당 서비스를 제공해야 합니다. 필요한 요구 사항이 있는 경우 그에 따라 요금을 줄여야 합니다.
성 위 도시에서 우수 부동산 관리 칭호를 받은 부동산은 성 규정에 따라 인상될 수 있습니다. 도시에서 우수한 도시 자산 관리라는 칭호를 받은 부동산은 10% 이상 증가할 수 없습니다.
공업지구(공장)에서는 고품질, 저가 원칙에 따라 충전 기준을 정하며, 원가 이익률은 쇼핑 충전 기준의 10% 이하로 평가됩니다. 쇼핑몰은 사무실 건물에 비해 50% 이상 증가해서는 안 됩니다.
주거 커뮤니티(건물)의 계획 요구 사항을 충족하는 사무실 및 상업용 건물의 충전 기준은 유사한 주거용 건물보다 높을 수 있습니다. 그 중 다층 건물의 사무실 건물은 100%를 초과해서는 안 됩니다. 건물은 200%를 초과할 수 없습니다. 고층 건물의 사무실 및 상업 공간은 50%를 초과할 수 없습니다.
소유자위원회가 설치된 부동산의 경우, 소유자위원회와 자산관리회사의 협의를 통해 자산관리 서비스 요금을 결정한 후 가격 담당 부서에 신고하여 신고할 수 있으며, "광동성 비즈니스 서비스 요금 라이센스"가 필요하며 필요에 따라 연간 수수료 검토를 수행합니다.
위 청구 기준에는 공과금 수거, 쓰레기 방문 방문 수거, 보안문 유지 관리 등 특별 서비스가 포함됩니다.