농민의 농가 사용권을 계승할 수 있습니까
1, 농촌택지 사용권을 상속할 수 있습니까?
1, 택지 사용권의 외부 관계로 볼 때, 그것은 특수한 이용권이며, 특수한 재산이며, 유산으로 < P > 를 상속해서는 안 됩니다. 대륙법계 시스템에서 일반적으로, 익물권에는 재산의 성질이 있으므로, 유통과 상속을 허용해야 한다. 그러나 택지사용권은 특수한 이용익물권으로,' 특수재산' 으로 특수성이 < P > 1 위, 택지사용권의 취득은 무상성을 가지고 있다. 우리나라의 기존 법률규정으로 볼 때, 농민이 택지 사용권을 취득하는 것은 수량이 매우 적은 세금을 납부하는 것 외에, 다른 비용을 납부할 필요가 없고, 원칙적으로 무상으로 취득하는 것이다.
둘째, 택지 사용권은 인신의존성이 있다. 토지관리법 규정에 따르면 택지사용권은 집단경제조직의 회원자격과 밀접한 관련이 있어 일단 설정되면 매우 강한 인신애착성을 갖고 유통을 금지한다. < P > 셋째, 택지사용권은 기능적으로 복지성이 있다. 택지 사용권은 농민의' 거자가 자기 집을 가지고 있다' 는 보장을 위해 설립되어 사회보장 기능을 갖추고 있다. < P > 택지사용권의 특성에 따라 상속에 적합하지 않은' 특수재산' 으로 결정된다. 취득상의 무상성을 바탕으로 상속을 허용하면 상속인에게 부당한 이득이 되고 공평한 이념에 위배된다. 인신의존성은 집단경제조직 멤버십을 가지고 있어야 하고, 집단경제조직 멤버십의 소멸로 인해 없어져야 하며, 서로 다른 주체 간의 유동 (상속) 문제가 발생하지 않도록 결정한다. 복지의 성격에 따라 상속이 허용되면 주택기지가 무한히 확대될 것으로 보인다. 이에 따라 토지관리법은 마을 주민이 한 가구에만 택지를 가질 수 있도록 규정하고 있다.
2, 택지사용권의 내부 관계로 볼 때 가족 * * * 와 * * * 에 속하며 상속인이 아닌 개인재산은 유산으로 상속될 수 없습니다. < P > * * 와 * * * * * * 동호관계 존속 기간 동안 각 * * * 사람 간에 몫 문제가 발생하지 않고, * * * 재산이 있는 모든 것에 대해 동등한 권리를 가지며, 동등한 의무를 지며, 분할 * * * 소유물을 요청할 수 없습니다. 학자에 따르면 우리나라는 현재 주로 다음과 같은 경우에 성립하고 있다. * * * 와 * * * 예: < P > 는 부부 관계의 존재로 인해 생긴 부부 사이의 * * * 와 * * * 이 있다. < P > 둘째, 가족 관계의 존재로 인한 가족 * * * 예; < P > 셋은 유산이 분할되지 않아 생긴 상속인 간의 * * * 와 * * * 이 있다. < P > 택지사용권은 가족 * * * 과 * * * * 재산이 있어 가족 관계와 밀접하게 연결되어 있다. * * * 와 * * * 같은 법리에 따르면 가족 구성원은 택지 사용권에 대해 동등한 권리를 누리고 동등한 의무를 지며 가족 구성원 간에 몫이 생기지 않는 문제가 있다. 가족 관계 존속 기간 동안 가족 구성원은 분할을 요청할 수 없습니다. 가족 관계가 존재하는 한 농가 사용권의 * * * 와 * * * 관계가 있습니다. 가족 개별 구성원의 사망은 가족 관계의 소멸을 초래하지 않으며, 택지 사용권 분할도 일어나지 않고, 사망자가 택지 사용권에 대한 개인 점유율을 형성할 수 없다. 즉,' 상속인' 이 죽기 전에 택지 사용권은 개인 재산이 아니다. 상속인' 이 사망한 후에도 가족 관계는 여전히 존재하고, 택지 사용권은 분할되지 않고, 여전히 가족 * * * 과 * * * * * * * * * * * * * * * 상속인' 이 아닌 재산이 있는 개인 재산이다. 택지사용권은 개인재산이 아니므로 당연히 유산으로 상속할 수 없다. < P > 2. 택지 위의 주택이 어떻게 < P > 택지 위에 건설된 주택을 상속받는지는 시민의 개인 재산에 속하며 상속할 수 있다. 실제로 농민 농가의 승계 문제는 다음과 같은 상황으로 나눌 수 있다. < P > 상속인이 본 집단경제조직의 구성원이고, 택지 신청 조건에 부합하는 경우, 비준을 거쳐 상속된 주택의 택지를 얻을 수 있다. < P > 신청 조건을 충족하지 않을 경우 본 마을의 다른 신청 조건을 충족하는 마을 사람들에게 집을 팔 수 있으며, 배반을 원하지 않을 경우, 그 집은 개조, 개조, 확장, 거주불가 상태에 있을 때 집채는 집단경제조직에 의해 회수될 수 없다. < P > 상속인은 도시 주민이며, 위에서 언급한 택지 신청 조건에 맞지 않는 상황에 따라 처리한다. < P > 택지일체주의 (택지일체주의), 택지 위의 주택이 자택에 속하면 그 집은 완전한 재산권을 가지고 유산으로 상속될 수 있다. 그런 다음 주택소유권 변경을 진행하면 택지가 계속 사용될 수 있다. < P > 3. 농촌택지 사용권을 양도할 수 있는지 < P > 는 현재 우리나라 주택기지는 매매를 허용하지 않으며, 택지 사용권은 일정한 조건에서 양도할 수 있다. 도시 지역의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법에 의해 국가가 소유하도록 규정한 것 외에 농민들의 집단 소유이다. 택지와 자류지, 자류산은 농민들의 집단 소유에 속한다. < P > 양도된 주체에서 본 집단경제조직회원과 비단체경제조직회원으로 양도할 수 있습니다. < P > 양수인도 본 단체경제조직의 일원인 경우 집단경제조직의 동의를 받으면 매매행위가 유효하다고 판단해야 한다. 주택기지는 집단소유에 속하고, 그 소유권은 집단에 속하며, 농민은 경제조직의 일원으로서, 주택기지에 있는 것은 이용권, 즉 이용권과 수익권을 가지고 있으며, 그 주택지 사용권을 처분하는 행위는 처분할 권리가 없다. 처분권자가 타인의 재산을 처분하고, 권리자가 추인하거나 처분권이 없는 사람이 계약을 맺은 후 처분권을 취득하는 계약은 유효하다. 따라서 나중에 농촌 단체조직의 동의를 거치면 계약이 유효하다고 판단해야 한다. 반대로 계약이 무효라고 판단해야 한다. 이런 상황에 대해 농촌 집단경제조직의 동의를 얻고 등록을 하는 것이 양도가 유효한 전제조건이라는 것이다. < P > 는 본 단체경제조직 멤버 이외의 사람에게 농촌택지 사용권을 양도하는 행위는 무효다. 주택기지는 집단 소유이며, 농민들이 단체로 소유한 토지의 사용권은 비농업 건설을 위해 양도, 양도 또는 임대해서는 안 된다. 그리고 택지사용권은 인신속성을 가지고 있어 본 단체경제조직 회원이 아닌 구성원은 얻을 수 없다. < P > 그러나 현실에서 농촌택지 사용권을 양도하는 형식은 주로 농촌주민들이 택지에 건설한 자택을 양도하고 합법적인 수입, 주택, 생활용품, 생산도구, 원자재 등 부동산과 동산에 대한 소유권을 갖고 있는 것으로 나타났다. 농촌 주민들이 택지 위에 지은 주택은 농민의 개인 소유에 속한다. 이 점은 논란의 여지가 없다. < P > 앞서 살펴본 바와 같이 주택기지는 일반적으로 기초가 되지 않는다는 것을 알고 있지만, 일반적인 상황으로만 볼 수 있다. 특별한 경우,' 땅을 따라 집을 따라가다' 는 원칙으로 상속인의 택지 위에 지은 집의 상속은 택지 상속으로 이어질 수 있다. 법률 객관적:
' 중화인민공화국 * * * 과 국헌법' 제 1 조 도시의 토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법에 의해 국가 소유를 제외하고 집단 소유에 속한다. 택지와 자류지, 자류산도 집단 소유에 속한다. 국가는 공공 * * * 이익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지의 사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 합리적으로 토지를 이용해야 한다. 중화인민공화국 * * * 과 국민법전' 제 1122 조 유산은 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 합법적인 재산이다. 법률 규정에 따라 또는 그 성격에 따라 상속할 수 없는 유산은 상속할 수 없다.