부동산 개발업체의 자격 수준과 요건은 어떻게 되나요?
1. 부동산 개발 자격 등급
1. 부동산 개발 기업의 관리를 강화하고 부동산 개발 기업의 행동을 표준화하기 위해 건설부는 2000년 3월 "부동산개발사업자" 자격관리규정. 부동산 개발기업의 자격은 기업 여건에 따라 1급, 2급, 3급, 4급의 4가지 자격등급으로 구분됩니다.
2. 자격 평가 후 매년 점검이 필요합니다. 부동산 개발 기업이 새로 설립된 경우, 사업 허가를 받은 날로부터 30일 이내에 주택 및 도시 건설 부서에 등록해야 합니다. 주택 및 도시 건설 부서는 유효한 "임시 자격 증명서"를 발급합니다. 1년, 신설기업의 각종 지표요건은 4급 자격요건보다 낮아서는 안 된다. 그 중 4급 기업은 설립 및 개발업무에 종사한 기간이 1년 이상이어야 하며, 3급 기업은 2년 이상, 2급 기업은 3년 이상이어야 하며, 1급 기업은 5년 이상이어야 합니다.
II. 부동산 개발 회사 자격 요건 1. 1급 자격 요건:
(1) 등록 자본금은 5천만 위안 이상이어야 합니다.
( 2) 5년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사한 자,
(3) 최근 3년간 완공된 주택의 누적 건축 면적이 30만 제곱미터를 초과한 자, 또는 이에 상응하는 부동산 개발 누적 투자가 완료된 경우
(4) 건설 프로젝트의 품질 인증 비율이 5년 연속 100%에 도달한 경우
(5 ) 전년도 주택건설 건축면적이 150,000제곱미터 이상이거나 이에 상당하는 프로젝트를 완료한 경우 부동산 개발 투자금액이 있어야 한다.
(6) 구조, 건설, 부동산, 금융 및 관련 경제 분야의 전문직을 갖춘 관리인력이 40명 이상이어야 하며, 그 중 중급 이상의 전문직을 가진 관리인력이 40명 이상이어야 합니다. , 자격증을 소지한 4명 이상의 상근 회계 인력이 필요합니다.
(7) 엔지니어링 기술, 금융, 통계 및 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전공에서 중급 이상의 전문 직급을 보유해야 합니다. ;
(8) 품질 보증 시스템을 개선해야 하며 상업용 주택 판매에 대해 "주거 지침 매뉴얼" 및 "주거 품질 보증" 시스템을 구현했습니다.
2. 2급 자격 요건:
(1) 등록 자본금이 2천만 위안 이상
(2) 3인 이상 부동산 개발 및 운영에 종사
(3) 최근 3년간 주택 건설 면적 누적 준공 150,000제곱미터 이상 또는 이에 상응하는 부동산 개발 투자 누적 완료 (4) 품질 자격률 건설 프로젝트 비율이 3년 연속 100%에 도달했습니다.
(5) 전년도 주택 건축 면적이 100,000제곱미터 이상이거나 부동산 개발에 대한 투자액이 다음과 같습니다.
(6) 전문경영인력은 경제인력과 관련이 있어야 하며, 반드시 부동산, 구조, 건설, 금융능력을 갖춘 인력이 20명 이상이어야 한다. 10명 이상의 관리자가 중급 이상의 직함을 가지고 있어야 하며, 3명 이상의 전임회계사가 자격증을 소지해야 합니다.
(7) 엔지니어링 기술, 재무, 통계 및 기타 업무 담당자
(8) 완전한 품질 보증 시스템을 갖추고 상업용 주택 판매 시 "주거 품질 보증"을 시행해야 합니다. 시스템;
(9) 주요 엔지니어링 품질 사고는 발생하지 않았습니다.
3. 3급 자격 요건:
(1) 등록 자본금이 8백만 위안 이상입니다.
(2) 부동산 개발에 종사해야 합니다. 및 운영 II 20년 이상;
(3) 건물의 누적 건축 면적이 50,000제곱미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발에 대한 누적 투자가 완료되었습니다. ;
(4) 건설 구역이 2년 연속 완공되었습니다. 프로젝트 품질 적격률이 100%에 도달했습니다.
(5) 전문 관리 인력이 경제 인력과 연계되어야 합니다. , 부동산, 구조, 건설, 금융 분야의 인력은 10명 이상이어야 하며, 그 중 경영진은 중급 이상 직급의 인력이 5명 이상, 회계 상근 직원이 2명 이상이어야 합니다. 자격증 소지
(6) 엔지니어링 기술, 금융 및 기타 사업을 담당하는 사람은 해당 전공에 대해 중급 이상의 직함을 가지고 있어야 하며, 통계 및 기타 사업을 담당하는 사람은 하급 직위 또는 위의 해당 전공
(7) 완전한 품질 보증 시스템을 갖추고 상업용 주택 판매 시 "주거용 사용 지침" 및 "주거 품질 보증" 시스템을 구현합니다.
(8) 중대한 엔지니어링 품질사고는 발생하지 않았습니다.