2010년 시안 장안구 주택 양도수수료 청구 방법

거래 서비스 수수료:

거주용 6위안/제곱미터, 비거주용 10위안/제곱미터, 절반은 구매자와 판매자가 부담합니다.

(주택개혁주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택의 경우 반액: 3위안/평방미터)

등록비:

보통 2차- 손 주거용 주택 가격은 80위안/세트이며 구매자가 부담해야 합니다.

토지소득 수수료(타인을 대신하여 징수):

주택개량주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택의 소유권을 양도할 때 징수,

기준 주택2계획부담금의 정상거래가격. 판매자 곰.

검증 수수료: 50위안/건. 증서세: 세율은 3이며, 정상거래가액을 기준으로 부과됩니다.

개인이 자가사용을 목적으로 구입한 일반주택

(건축면적 이하) 144제곱미터, 용적률 1.2 이상, 거래 가격 4290위안/제곱미터)

증서세율은 절반으로 줄어들고 철거 거주자에게 1.5가 부과됩니다. - 철거로 인한 중고주택 구입시 철거 보상금 상당 부분에 대해 증서세가 면제되고, 거래가 완료되며, 가격이 철거 보상금을 초과할 경우 증서세가 부과됩니다. 초과 금액에 대해.

구매자가 부담합니다.

사업세 및 할증료:

부동산 증명서를 양도한 지 2년이 지나지 않은 경우 사업세는 우대에서 면제될 수 없습니다.

주택의 원래 구매 가격은 양도 소득에서 공제되어야 하며 차액에 대해 사업세가 부과됩니다.

개인 소득세:

주택을 구입한 지 5년 미만이고 거래 목록에 등재된 경우 징수되며, 세율은 20입니다. 재산 양도 소득

(거래 가격 - 원래 주택 가격 - 원래 납부한 증서세 - 이번에 납부한 사업세 - 합리적인 비용)을 계산하여 부과합니다.

장안구 주택관리국 029-85292576