소유권 이전을 하려면 어느 부서로 가야 하나요?
주택당국이나 주택거래센터. 주택을 양도할 때에는 관할 주택관리청에 방문하여 재산증명서(원본 및 사본), 매수인과 매도인의 신분증(원본 및 사본), 납세증명서 및 납세증명서(원본 및 사본), 호구부(원본 및 사본) 토지증명서가 있는 경우 토지증명서(원본 및 사본)와 기타 서류를 지참하여 주택관리국에 상담하세요.
부동산을 어느 부서로 이전해야 합니까?
주택 당국에 가야 합니다. 구체적인 작업은 다음과 같습니다.
개발자에게 확인하세요. 최초 등록을 실시했습니다: 부동산 증명서를 신청하기 위한 필수 조건입니다. 조건은 개발자가 최초 등록을 실시했는지 확인하는 것입니다.
관리 부서에 가서 신청서를 받아 작성하세요. 양식: 다음 단계는 관리 부서에 가서 "주택(토지) 소유권 등록 신청서"를 받아 작성하는 것입니다. 단, 신청서를 작성한 후 개발자가 서명하고 도장을 찍어야 합니다.
관련 부서에 가서 측량 지도(표)를 받으세요. 측량 지도(시트)도 등록 부서에서 부동산을 결정하기 때문에 필요한 자료 중 하나입니다. 지역을 표시하는 중요한 기초입니다. 인증서에. 개발업체가 지정한 주택면적 측량소에 가서 측량 및 매핑 양식을 신청하고 받거나, 신분증을 지참하여 개발업체에 가져간 후 주택 측량 및 매핑을 위해 등록 부서에 신청할 수 있습니다.
양도등록 바로가기 : 매수인과 매도인은 주택 매매계약서 및 기타 서류를 가지고 부동산 거래를 한 후 1개월 이내에 부동산 거래소에 가서 매매양도 등기를 해야 합니다. 등록 시에는 주민등록증, 호구부, '상업용 주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다. 거래소로부터 양도절차 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고, 수수료, 증서세, 인지세 등을 납부한 후 양도절차를 밟으면 됩니다. ;
부동산 증명서 수령 : 양도 절차 완료 후, 매수인은 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매 증서를 소지하고 3개월 이내에 주택토지관리국에 등기를 신청해야 합니다. 집이 위치한 도시 또는 지역. 신청 시에는 반드시 증명서와 관련자료를 지참하셔야 하며, 관리부서의 검토 및 확인을 거쳐 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다.
부동산 양도 절차
1. 부동산 중개업자를 통하지 않고 부동산 증명서를 양도하는 경우에는 계약서의 조항과 기본 조항을 명확히 기재해야 합니다. 계약서에 서명할 때 판매자는 부동산 증명서에 이름이 기재된 당사자여야 합니다. (결혼한 경우, 재산 증명서에 한 사람의 이름이 있더라도 남편과 아내가 모두 참석하여 서명해야 합니다.)
2. 신청서류를 준비한 후 부동산 관리국에 가서 일부 양식과 기존 계약서를 작성해야 합니다. 기존 계약서의 금액은 서명된 계약서의 금액과 동일해야 합니다. .
3. 부동산 양도 신청 서류를 모두 부동산국에 제출한 후 부동산국에서 영수증에 기재된 날짜에 따라 세금을 납부합니다. 약 15 영업일.
4. 부동산 양도세를 납부한 후 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적 근거: 당사자가 주택 매매 계약 또는 기타 부동산 재산권 계약을 체결할 때 '중화인민공화국 및 민법' 제221조에 따라 재산권 실현을 보장합니다. 향후에는 이 규정에 따라 등록기관에 사전고시등록을 신청할 수 있음에 동의합니다. 공고등기 후 공시등기권리자의 동의 없이 부동산을 처분하는 경우에는 물권효과가 발생하지 않습니다. 예고등기를 한 후 채권자의 권리가 소멸되거나 부동산등기가 가능한 날부터 90일 이내에 등기신청이 없는 경우 예고등기는 무효가 됩니다.