중개업자의 필수 조건과 절차에는 무엇이 있습니까?
(1, 저렴한 주택이 5 년 만인지, 매입시간이 아닌지, 증서세표상의 시간인지, 부동산증 배포 시간인지를 결정해야 한다.
(2, 일반 증서세 _ 간은 부동산증 시간보다 1 년 정도 빠르기 때문에 증서세 시간을 보면 5 년이 넘으면 된다.
(3, 저렴한 주택은 반드시 5 년이 되어야 거래할 수 있다. 그렇지 않으면 예정된 자질도 없다.
2, 이전 절차:
(1, 게이트 안내소에서 인터넷 태그 번호를 수령합니다.
(2, 창구에 줄을 서서 인터넷 서명을 기다리고 있습니다. 먼저 창구에 가서 예금실 매매 계약서 기록표를 요구할 수 있다. 콘텐츠 정보 내용을 기입하다.
(3) (인터넷 서명 후 상담대에 가서 2 부의 보고서를 수령합니다
(4, 증서세 납부.
(5, 증서세표를 취득한 후 증서세표로 안내소에 가서 서류양도번호를 수령합니다.
(6, 토지 분양 납부, 최적화 알고리즘은 362 원 총면적 1%) (당시 집을 매입한 초표준경적방 총면적의 일부는 빼야 함).
(7), 서류를 접수하여 양도 신청을 기다리고 있습니다.
(8, 서류 이전 신청 후 1 일 (영업일 기준) 이내에 구매자가 부동산증을 받으러 갑니다. < P > 경제 적용 주택이 분양주택에 양도해야 할 세금
1, 토지양도금: 국가, 성, 분양주택 및 경제 적용 주택의 상장매각토지양도금과 수익분배관리에 관한 규정에 따라 집행한다.
2, 수익금 납부: 판매자가 납부하고, 이미 저렴한 주택을 매입한 경우 지불하지 않아도 됩니다. 거래가에 따라 현지 정부가 발표한 같은 기간 경적주택의 평균 단가와 원래 주택면적 기준을 초과하는 집값, 그리고 판매자가 본 규정에 따라 납부한 토지양도금, 인화세, 감독비 이후 순이익을 공제해 초과 누진율에 따라 납부한다.
3, 인화세: .1% 의 비율에 따라 매매 쌍방이 각각 절반을 부담한다.
4, 증서세: 11.5% 의 비율에 따라 구매자가 납부합니다. < P > 경제 적용 주택을 5 년 이상 매입한 경우, 분양할 때 해당 지역의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지수익 등을 납부하고 정부가 우선 환매해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경제적용 주택명언) 주택 구입자도 정부가 마땅히 받아야 할 수익을 보충한 후 완전한 재산권을 얻을 수 있다.