토지 계약서 샘플 작성 방법
토지계약서란? 아래에서 자세히 소개하겠습니다.
계약이란 경제 활동에서 인프라 제품에 대해 구매자와 판매자가 합의한 가격을 말하며, 둘 사이의 협상을 통해 계약 형태로 결정됩니다. 당사자이며 법으로 보호되는 계약 문서입니다. 토지계약서에는 주로 도급인과 도급인의 성명, 도급인의 책임자와 도급인의 대표자의 성명과 거주지, 도급받은 토지의 명칭, 위치, 면적, 품질등급 등이 포함됩니다. ; 계약 기간과 시작 및 종료 날짜도 포함됩니다.
토지 계약서 1
계약 당사자: ___________ 마을 위원회(이하 A 당사자)
계약자: ______(이하 B 당사자)
농업과학기술을 진흥하고 전통적이고 낡은 농업방식을 바꾸기 위해 A측은 농업과학기술의 개발과 적용을 위해 공동소유 농경지를 B측에 계약한다. "중화인민공화국 토지관리법", "중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률, 법규, 정책에 따라 A측과 B측은 다음 원칙에 따라 본 계약을 체결합니다. 평등, 자발성 및 보상은 동일합니다.
1. 토지 면적 및 위치
주민 회의의 동의와 향 인민 정부의 승인을 받아 A당은 _________mu를 점유합니다(구체적인 면적과 위치는 다음과 같습니다). 계약서에 첨부된 도면의 적용을 받습니다.) 농경지는 사용을 위해 당사자 B와 계약을 맺습니다. 토지의 위치는 동쪽 ________에서 시작하여 서쪽 ________, 북쪽 ________, 남쪽 ________입니다. 첨부된 도면은 A와 B 양측이 서명하고 확인했습니다.
2. 토지 이용 및 계약 양식
1. 토지 이용은 농업 과학 및 기술 원예 개발, 홍보, 교육, 서비스 및 농업 재배 및 재배입니다.
2. 계약 형태: 개별 계약 운영.
3. 토지의 계약 운영 기간
토지의 계약 운영 기간은 ____년, _____년 ____월부터 _____년까지입니다. ____월___에 종료됩니다.
IV. 지상 물체의 처리
계약 유효 기간 동안 당사자 B는 이를 무료로 사용하고 유지 관리합니다. 계약이 만료되거나 해지된 경우에는 이용약관에 따라 사용하며, 계약된 토지의 실태는 계약된 토지와 함께 A측에 반환됩니다.
5. 계약 수수료 및 배송 방법
1. 토지 계약 수수료는 1무당 RMB _____위안이며, 계약 수수료는 1무당 *** RMB _____위안입니다. 년도. .
2. B측은 매년 ______월___ 이전에 A측에 해당 연도의 계약 수수료를 전액 지불해야 합니다.
6. A측과 B측의 권리와 의무
(1) A측의 권리와 의무
1. 토지가 계약에 명시된 목적에 맞게 합리적으로 사용되도록 보장합니다.
2. 계약에 따라 계약 수수료를 징수합니다. 당사자 A는 계약 유효 기간 동안 계약 수수료를 인상해서는 안 됩니다.
3. 을의 독립적인 운영을 보장하고 을의 정당한 권익을 침해하지 않습니다.
(2) 을의 권리와 의무
1. 을은 계약에서 합의한 목적과 기간에 따라 계약된 토지를 사용하고 운영할 권리를 갖는다. 법에 따라.
2. 계약된 토지에 대한 용익권과 계약에 따라 부동산을 건설하고 구매할 수 있는 소유권을 누립니다.
5. 을은 계약된 토지에 합의된 사용과 관련된 생산 및 생활 시설을 건설할 수 있습니다.
8. 계약 변경 및 종료
1. 본 계약은 일단 체결되면 법적 구속력을 가지며 어떤 단위나 개인도 임의로 변경하거나 종료할 수 없습니다. 본 계약은 양 당사자가 서면 계약에 서명한 후에만 수정되거나 종료될 수 있습니다.
2. 계약 이행 중에 일방 당사자의 법적 대리인이나 직원이 변경되더라도 본 계약은 변경되거나 종료되지 않습니다.
3. 본 계약을 이행하는 과정에서 불가항력으로 인해 본 계약의 이행이 곤란한 경우 본 계약을 변경 또는 해지할 수 있으며, 양 당사자는 서로에 대해 책임을 지지 않습니다.
6. 본 계약이 만료되어 계속 계약을 체결하는 경우에는 B측을 우선으로 하며, 본 계약 만료 반년 전에 양 당사자는 향후 계약을 체결해야 합니다.
9. 계약 위반에 대한 책임
1. 계약 이행 중에 본 계약 조항을 위반하는 당사자는 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. 위약일방은 상대방에게 실제 토지이용총액의 20%와 만료되지 않은 계약금액을 기준으로 위약금을 지급하여야 하며, 위약으로 인하여 상대방에게 발생한 실제 손실을 배상하여야 한다.
2. B측은 본 계약에 명시된 기한에 따라 임대료를 전액 지불해야 합니다. B 당사자가 연체된 30일 동안 임대료를 지불하지 않는 경우 A 당사자는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다.
3. 본 계약이 하도급된 후, 갑의 귀책사유로 하도급계약을 이행할 수 없어 하도급을 받은 자에게 손해를 끼친 경우 갑은 이에 상응하는 책임을 진다.
10. 계약 분쟁의 해결
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우, 협상이 실패할 경우 양측 당사자가 협상을 통해 해결합니다. ________________ 중재위원회에 중재를 신청하는 데 동의합니다.
11. 본 계약은 A 당사자와 B 당사자가 서명한 후에 발효됩니다.
12. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 양 당사자가 보충 계약으로 합의할 수 있습니다. 보충 계약(공증 후)은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
13. 본 계약은 _____개의 사본으로 작성되었으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 _____개의 사본을 보유합니다.
토지 계획서 첨부
도급자: (인)_____________
도급자: (서명)_____________
법정 대리인: (서명) )________
서명 날짜: ____월___일_______년
서명 장소: __________
토지 계약서 2
계약 당사자:
(이하 가당)
(이하 을당)
산업육종산업 발전을 위해 농민들의 열의를 전면 동원한다 생산을 위해 집단적, 개인 소득을 증가시킵니다. 본 계약은 쌍방의 협의와 동의를 거쳐 쌍방이 이를 준수할 수 있도록 체결됩니다.
조 1: 계약 토지의 면적 및 위치:
당사자 A는 이제 사용을 위해 평방미터와 에이커를 당사자 B와 계약합니다. 토지는 마을 남쪽에 위치하고 있습니다. 동쪽으로, 서쪽으로, 남쪽으로, 북쪽으로. 동쪽은 미터 길이, 서쪽은 미터 길이, 남쪽은 미터 길이, 북쪽은 미터 길이입니다.
제2조 계약 기간:
제3조 토지 계약 금액 및 지불 방법:
1. 토지 계약 비용은 연간 150위안입니다. 계약 후 6년차부터 계약수수료는 150위안이며 연간 10%씩 증가한다.
2. 계약금은 1년에 1회씩 납부한 후 사용해야 하며, 을은 매년 10월 1일 이전에 계약금을 납부해야 합니다.
제4조 당사자 A의 권리와 의무:
1. 계약 조항에 따라 수령 시 계약 수수료를 징수할 권리.
2. A측은 계약자를 소환하여 정상적인 회의 및 관련 활동에 참여할 권리가 있습니다.
3. 갑은 계약토지 주변지역과 국민 사이의 분쟁을 해결해야 할 의무가 있다.
제5조 B측의 권리와 의무
1. B측은 필요한 계약 수수료를 기한 내에 전액 지불해야 합니다.
2. B 측은 독립적으로 운영되며 자신의 이익과 손실에 대해 책임을 집니다.
3. 계약에 규정된 것 이외의 경제적 배분을 보이콧할 권리.
4. 계약이 만료되면 동일한 조건으로 계속 재계약을 우선적으로 진행합니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임:
계약 이행 기간 동안 양 당사자는 계약 조항을 엄격히 이행해야 하며 계약을 위반해서는 안 됩니다. 일방이 계약을 위반한 경우, 불이행 당사자는 상대방에게 일반 계약 금액의 10배를 초과하는 위약금을 지불해야 합니다.
제7조 기타:
본 계약은 양 당사자가 자발적으로 체결하고 법적 구속력을 가지며 양 당사자가 서명하고 날인한 후에 발효됩니다.
8조 본 계약서는 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유합니다.
A 당사자: B 당사자:
서명 날짜: 연, 월, 일
토지 계약 3
A 당사자: B측:
A측의 기존 토지 25에이커는 B측과 계약됩니다. 농촌 토지의 공동 소유권을 준수하고 토지 사용에 대한 농민의 정당한 권리와 이익을 보호하기 위해 '농촌토지계약법'과 평등 및 호혜의 원칙을 바탕으로 양측은 협상 후 평등, 호혜 및 자원을 바탕으로 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. . 장소는 오도구촌에 위치해 있습니다.
2. 계약 기간.
계약 기간은 20_년 10월 30일부터 20년 10월 31일까지이며, ***산정
3. 계약금 지불 방법 및 인계 시간.
25에이커의 토지에 대한 5년간 계약 비용은 ***위안(대문자:)입니다. 계약 시 B측은 모든 계약 비용을 일시불로 지불해야 합니다.
4. 계약된 토지의 목적.
1. B측은 토지를 계약한 후 농업 재배에만 사용됩니다. B측은 생산 및 운영의 자율성과 전대권을 갖습니다.
2. 계약기간 동안 계약수수료와 식재비만 B측이 부담한다. 나머지 모금비, 분담금, 인력고용, 자원봉사 등은 A측이 부담한다. A측이 자원봉사 활동을 완료할 수 없고 B측에서 완료 비용을 조달하는 경우 A측은 계약 기간을 연장합니다. 국가가 토지나 농작물에 대한 우대 보조금 정책을 갖고 있는 경우 계약된 토지
8. 이 계약은 양측이 서명한 후에 발효됩니다.
9. 토지 계약 기간이 만료된 후에는 B측이 동일한 조건으로 계약 우선권을 갖습니다.
10. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 A측 간의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 A측은 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
11. 본 계약서는 A측과 B측이 각각 1개씩 2부씩 작성합니다.
A 당사자(서명):
인증자(서명):
서명 날짜: B 당사자(서명): 연월일
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