상하이 부동산 시장의 새로운 정책
상하이 부동산 시장의 새로운 정책은 상하이 구매 제한 정책, 상하이 구매 대출 정책입니다.
1, 상해 구매 제한 정책 < P > 1, 외지 호적 가정은 상해에서 부모와 함께 구매를 제한하기 전 * * * 일부 집을 동시에 부모와 자녀의 이름으로 계산한다. (즉: 비귀적 가계 제한 구매 전 부모와 함께 * * * 일부 주택은 제거할 수 없고, 세트 수를 계산해야 한다.)
2, 외지 호적 가정, 주택 구입 자격을 갖춘 사람은 반드시 산증을 받아야 한다. (즉: A 는 주택 구입 조건을 만족시키고, B 는 만족하지 않으며, B 는 단독으로 생산증을 낼 수 없다.)
3, 주민등록증과 세금계산서는 계약한 달의 데이터를 인식하지 못하므로 계약전 63 개월 이내에 6 개월 이내에 효과적으로 납부해야 합니다. (즉: 11 월 계약하면 11 월 사회보장/세금계산서가 인정되지 않고 1 월 현재 주택 구입 조건을 충족해야 합니다.)
4, 상하이 호구와 외지 호적을 부부로 하는 가족, 첫 번째 스위트룸 외지 호적은 주택 구입 자격을 갖춘 사람은 따로 산증을 받을 수 있다. (참고: 만약 상해 호구가 구매제한 전에 부모님과 주택을 가지고 있다면, 첫 번째 스위트룸 외지 호적은 따로 산증을 받을 수 없고, 상해 호적은 반드시 산증을 받아야 한다.) < P > 2. 상하이 구매 대출 정책 < P > 상하이는 221 년 8 월 6 일부터 상하이 중고주택 담보대출이' 3 가가 낮다' 고 시행했다. 구매자가 대출을 신청할 때 매매계약가격, 거래센터 검사가격, 은행평가가격 중 가장 낮은 것을 대출로 선택해 집값 기준을 적용한다. < P > 일반 주택은 주택 유형, 거래가격, 건축면적 세 가지 측면에서 다음과 같은 기준을 모두 충족해야 한다. 조건을 동시에 충족시킬 수 없는 것은 비정형주택이다. < P > 중고 주택 양도 절차 < P > 양도는 주택 소유권 증명서, 매매 쌍방 증명서, 주택 판매자 혼인 상태 증명서, 주택 핵서류 증명서, 매매계약 및 기타 주택 등록기관이 필요하다고 생각하는 자료 등을 주로 제공해야 한다. < P > 부동산증 양도가 부동산 중개인을 거치지 않으면 계약 조항과 위약조항을 분명히 써야 하고, 계약서에 서명할 때 판매자 부동산증 위의 이름을 가진 당사자가 참석해야 한다. (기혼인 경우 부부 쌍방 출석과 서명이 필요하다. 부동산증 위에 단 한 사람의 이름만 있어도). < P > 자료에 문제가 없을 경우 부동산국에 가서 양식과 재고 계약을 작성해야 합니다. 재고 계약 위의 금액은 계약서에 서명한 금액과 같아야 합니다. 자료는 부동산청에 맡기고 영수증이 있으니 위에 명시된 날짜에 세금을 납부해야 합니다. 보통 15 일 정도 소요됩니다. 세금을 청산한 후에 새 부동산증을 받을 수 있다.