복층주택은 어떤 집인가요?
더블하우스는 70/90 정책을 회피하기 위한 개발자의 대책이다. 많은 주택 구매자가 더 큰 아파트를 원하기 때문에 개발자는 두 개의 스위트를 하나로 설계하고 개발하여 주택 구매자에게 더 저렴한 가격을 제공한다. 부동산 증명서, 귀하는 실제로 두 채의 주택을 소유하고 있으며 두 개의 부동산 증명서를 가지고 있습니다. 복층주택의 특성은 일반 주택과 동일하며, 국가에서는 저렴한 주택을 포함해 바닥면적 90㎡ 미만 주택의 비율이 전체 개발 및 건축 면적의 70% 이상에 달해야 한다고 규정하고 있다. 이러한 정책을 피하기 위해 대형 아파트는 투자가 적고 비용은 낮으며 수익은 높아야 한다는 점에 착안해 개발자들은 복층 아파트를 고안하게 됐다.
듀플렉스 구매 시 안심할 수 있는 주의사항
1. 듀플렉스 구매 전 할당량이 충분한지 확인해야 합니다.
복층 주택에는 2개의 부동산 증명서가 있으며 2개의 주택 구입 할당량이 필요합니다. 선전의 주택 구입 정책에 따르면 선전의 결혼한 가족은 선전에서 주택 구입 할당량을 2개만 받을 수 있습니다. 심천에서. 따라서 복층주택을 구입하기 전, 매수인은 자신이 주택을 구입할 자격이 있는지 확인해야 하며, 복층주택 매매계약을 체결했으나 주택을 구매할 수 있는 한도가 부족하여 1세대만 양도할 수 있는 경우가 있습니다. 다른 하나는 할당량으로 인해 소유권 이전이 불가능하고 판매자가 계약 위반에 대한 책임을 져야하는 결과를 낳았습니다. 이 시점에서 어떤 사람들은 집을 구입하는 데 할당량이 하나뿐이므로 그 중 하나만 살 것이라고 말할 수도 있습니다. 법적으로는 복층임에도 불구하고 부동산 증명서가 2개 있으니, 주택 2채를 따로 매매할 수 있다는 뜻이기도 합니다.
2. 듀플렉스를 구입하기 전에 감당할 수 있는 대출 금액을 확인하세요.
그러나 복층 주택은 2채이기 때문에 한 곳은 최소 30%의 계약금을 내야 하고, 다른 한 곳은 70%의 계약금을 요구한다. 즉, 계약금을 지불하려면 최소한 한 채의 집을 써야 한다는 뜻입니다. 주택 기준에 따라 30%의 계약금을 낼 수 있다는 중개인의 말을 듣지 마세요. 자금이 정말 부족하다면 세트 구매를 선택하세요. 이는 2건의 주택 매매계약이 체결되고, 그 중 1건은 계약금 부족으로 계약을 이행할 수 없어 매도인이 계약위반 책임을 지게 되는 것을 방지하기 위함이다.