토지 임대 계약서의 간단한 샘플(5개 조항)
#书信# 소개 계약서는 일종의 계약서입니다. 분쟁을 해결 또는 예방하거나 특정 법적 관계를 설정하고 특정 공통 이익과 희망을 실현하기 위해 협상을 통해 합의에 도달한 후 양 당사자(또는 여러 당사자)가 서명한 법적 구속력이 있는 서면 신청서입니다. 일상생활과 업무에서 계약은 법적 효력을 가지며 일정한 법적 관계를 형성하는 경우가 많습니다. 다음은 작성 및 공유된 토지 임대 계약서의 간략한 샘플입니다. 이 내용을 읽고 배우시면 도움이 되실 것입니다.
1. 토지 임대 계약서의 간략한 샘플
임차인: ______(이하 A라고 함)
임대인: ______(이하 B)
개방성, 공정성, 공정성의 원칙에 따라 전리품 관리를 표준화하고 XX시의 건전하고 빠른 발전을 신속하게 촉진하기 위해 충분한 고려를 전제로합니다. B측의 이익에 따라 A측과 B측이 협의한 후 A측은 B측의 공동 토지 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. B측은 ____________________ 에이커의 집단 농지를 임대합니다. _______ 지역의 건설 프로젝트를 위한 노폐물 굴착에 사용하기 위한 A측의 집단 경제 조직(향후 토지가 수용될 경우 수용된 지역은 토지 관리 부서가 측정하고 확인한 면적에 따라야 함) .
2. 임대 기한 : 임대 기간은 _________년____월____에서 _________년____월____까지 3년으로 잠정 설정됩니다. 임대 기간이 만료된 후에도 A측은 A측의 필요에 따라 토지를 계속 임대하게 되며, 양측은 임대 갱신 절차를 완료하고, 갱신 임대료는 상급자가 조정한 연간 생산량 기준에 따라 조정됩니다.
3. 토지 임대료:
1. 지불은 시 토지자원국이 승인한 서비스 수명을 기준으로 하며 경작지의 경우 1,870위안/무입니다. B측이 지불해야 하는 표준 임대료는 _________년____월____부터 _________년____월____까지, 즉 ___________mu×1870/mu=___________위안(RMB 대문자: ______위안)입니다.
2. 임대 토지 내의 나무, 과일 및 관련 농작물에 대해 A측은 Jianfufa [20XX] No. 25 문서의 규정에 따라 정확한 재고를 조사한 후 가구별로 소유자에게 직접 보상합니다.
4. 어린 작물에 대한 보상: Jianfufa [20XX] No. 25의 기준에 따라 A측은 처음으로 토지를 임대할 때 어린 작물에 대해 무당 1,300위안, 즉 ___________을 지불해야 합니다. mu × 1,300 위안 /mu = ___________ 위안(대문자 RMB: _______________ 위안).
5. 지불 방법: 본 계약 체결 후 3일 이내에 A측은 B측에 어린 작물에 대한 일회성 보상금과 2년간의 토지 임대료를 지불합니다.
6. 폐기물 현장으로 인한 안전 및 배수 문제로 인해 건설 단위는 농민의 생산, 생활 및 여행의 안전을 보장하기 위해 상응하는 기술적 조치를 취해야 합니다. 관련 문제 및 법적 책임은 전적으로 A측의 책임이며 B측과는 무관하지만, 필요한 경우 B측은 이를 해결하기 위해 A측과 협력해야 합니다.
7. 아직 해결되지 않은 사항에 대해서는 양 당사자가 공정성과 합리성의 원칙에 따라 협의해야 합니다.
8. 본 계약 체결 후 A측 보상금이 마련되고, B측은 임대한 토지를 A측에 사용하게 됩니다. 본 계약서는 A측 3부, B측 1부로 총 4부로 작성됩니다. 쌍방이 서명날인하고 보상금을 지급한 후 효력이 발생합니다.
A 정당: ____________________
B 정당: ____________________
날짜: ____________________
2. 토지 임대 계약 서신 샘플의 간략한 2부
임대인: ____________________(이하 당사자 A라고 함)
임차인: ______(이하 당사자 B라고 함)
A와 B의 차이점을 명확히 하기 위해 토지 임대 과정에서 쌍방의 권리와 의무는 《중화인민공화국 계약법》 및 관련 법률 규정에 따르며, 본 계약은 다음 사항에 의거하여 체결됩니다. 평등, 자발성, 상호 이익, 정직 및 신뢰성의 원칙.
1. A측은 ____________________에 위치한 토지의 사용권을 B측에 임대합니다. 이 필드의 전체 면적은 __________________ 에이커입니다.
II. 임대 기간
임대 기간은 ______년, _________년____월____부터 _________년____월___까지 _ 기준 연간 임대료는 _____________ 위안 무입니다.
3. A 당사자의 의무
A 당사자는 본 계약 제1조에 언급된 토지를 사용할 법적 권리가 있으며 이를 B 당사자에게 임대하여 사용할 권리가 있습니다. 계약을 위반한 경우 A측은 징수한 임대료를 모두 반환하고 B측은 토지 투자로 인해 발생한 모든 경제적 손실을 보상해야 합니다.
IV. B측의 의무
B측은 이 토지를 임대하고 해당 토지를 운영하고 사용할 권리가 있습니다.
5. 임대기간 동안 생산 및 운영으로 인해 발생하여 타인에게 손해를 끼친 모든 사고에 대하여 을은 책임을 지며, 을은 어떠한 책임도 지지 아니한다.
6. 임대 기간이 만료된 후 B측은 동일한 위치의 토지를 임대료 우선으로 임대할 우선권을 갖습니다. B측이 계약을 갱신하지 않거나 양측이 ______일 이내에 계약을 종료하기로 합의한 경우 B측은 A측과 인수인계 절차를 진행해야 합니다.
7. A 당사자와 B 당사자가 합의한 대로 임대료 지불 방법은 매년 ____월 ____에 B 당사자가 A 당사자에게 임대료를 지불해야 합니다.
8. 임대기간 중 불가항력이나 도시계획 및 건설 등의 사유로 쌍방이 계약을 해지하는 경우, 을에게 발생한 경제적 손실은 관련 규정에 따라 관련 부서에서 배상합니다. , A측은 임대료의 과도한 부분도 환불해야 합니다.
9. 분쟁 해결 방법
양측 간에 분쟁이 발생하면 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우, 어느 쪽이든 해당 토지가 위치한 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. (또는 쌍방 간에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 어느 한 쪽이 중재위원회에 중재를 신청할 수 있습니다.)
10. 양 당사자는 보충 합의서에 서명할 수 있습니다. 합의에 따른 합의. 보충 합의는 본 합의와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
11. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자의 서명(인): _____________
B 당사자의 서명(인): _____________
서명 날짜: _____________
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3. 단기 토지 임대 계약 샘플 3
임대인: ______(이하 A라고 함)
임차인: ____________________(이하 B라고 함)
효율적인 농업 발전과 순환 활성화를 위해 A측과 B측은 신의성실, 호혜, 공정, 자발성과 보상의 원칙을 바탕으로 계약법 관련 규정에 따라 , 평등한 협의를 거쳐 합의에 도달한 후 B측은 A측을 B측에 임대하기로 합의했습니다. A측은 A측 토지와 관련하여 다음 사항에 대해 합의했습니다.
1. 토지 위치 및 면적
A측은 ____________________에 위치한 ____________________ 에이커의 토지(이 범위 내의 토지 포함)를 법적으로 보유하고 있습니다. 물 및 전기 시설)을 B측에 임대하고 B측은 이를 주로 종묘장, 재배 및 육종을 포함한 농업 생산에 사용합니다. .
II. 임대 기간
토지의 임대 기간은 _________년, 즉 _________년____월____부터 _________년___까지입니다. ___월____에 종료됩니다.
III. 토지 임대료 문제
1. A 측이 B 측에 임대한 토지 임대료는 ____________ 위안(RMB)/에이커, *** ____________ 위안( RMB) )/년, 임대료 기준은 한 번만 합의되며 임대 기간 동안 조정되지 않습니다.
2. B측은 A측과 임대 계약을 체결할 때 1년간의 토지 임대료를 지불하고, 이후 매년 1년에 한 번 _________개월 후에 다음 해 임대료를 지불해야 합니다. 결제방법은 현금 또는 계좌이체입니다.
3. 첫해 토지 임대료를 지불하는 동안 B측은 기존 토지 묘목 및 기타 시설에 대한 양도 비용을 포함하여 기존 토지 자산에 대한 양도 수수료로 A측에 ________ 위안(RMB)을 지불해야 합니다. 양도 후 소유권은 당사자 B에 속하게 됩니다.
IV. A측의 권리와 의무
1. A측은 B측이 규정에 따라 프로젝트를 운영하지 않는 경우 B측의 토지 사용을 감독할 권리가 있습니다. 계약을 체결하고 다른 목적으로 사용하는 경우, 당사자 A는 계약을 종료할 권리가 있습니다. 당사자 B가 계약을 위반하지 않는 경우, 당사자 A는 어떤 이유로든 당사자 B의 모든 생산 및 사업 활동을 파괴하거나 방해해서는 안 됩니다.
2. A측은 임대 필드의 소유권을 명확히 확인해야 합니다. 소유권 문제로 인해 B측이 손실을 입은 경우 A측이 전적인 책임을 집니다. 을의 정당한 권리와 이익은 적극적으로 지원되고 보호되어야 하며, 유용이나 손해가 발생한 경우 해당 당사자는 발생한 손실에 대한 민사 배상 등 법적 책임을 져야 합니다.
3. A측은 계약서에 명시된 대로 임대 기간이 시작되기 전에 B측의 생산에 영향을 미칠 수 있는 농작물 및 기타 잔해물을 토지 및 주변 시설(도랑, 운하 등)에서 제거해야 합니다.
5. B 당사자의 권리와 의무
1. 임대 기간 동안 B 당사자는 다른 개발을 위해 토지 용도를 변경할 수 없습니다. B측의 합의된 프로젝트 운영은 A측의 제한이나 방해를 받지 않습니다.
2. B측은 임대 토지 주변의 운하, 보, 도로를 사용할 권리가 있습니다.
3. 계약 체결일부터 계약 발효일까지 B측은 A측의 농작물에 영향을 미치지 않는다는 전제 하에 예비 토지 평준화 계획 작업을 수행할 권리가 있습니다. 당사자 A는 협력해야 합니다.
4. 계약 기간 동안 당사자 B는 토지 용도를 변경하지 않고 운영권을 양도할 수 있지만 제3자는 여전히 본 계약의 권리와 의무를 향유합니다.
5. 임대 기간 동안 당사자 B는 운영 중에 발생하는 수도 및 전기 비용을 제때에 부담하고 지불해야 하며 당사자 A가 제공하는 물 관리 및 전기 시설을 유지할 책임이 있습니다.
6. 임대 기간 동안 B측은 더 나은 운영 및 관리를 위해 일부 생산, 생활 및 사무실 건물을 건설할 수 있으며, 관련 승인 절차를 거쳐야 하는 경우 A측은 강력한 지원을 제공해야 합니다. 동시에 A측 B측은 생산 및 운영과 관련된 다양한 승인 절차를 처리하는 데 도움을 주어야 합니다.
7. 토지 임대 기간 동안 외부 이웃과 토지 소유권 분쟁이 있는 경우 B측은 이를 적시에 A측에 보고해야 하며, A측은 이에 대한 협상 및 해결 책임을 집니다. 논쟁. 협상 결과 토지 면적이 늘어나거나 줄어들면 A 측의 권리와 의무는 A 측에 귀속됩니다.
6. 계약 해지 : 다음 각 호에 해당하는 경우 계약이 조기 해지될 수 있습니다.
1. 양 당사자가 협의하여 계약을 해지합니다.
2. 국가는 토지를 징발해야 합니다(토지에 대한 국가의 보상은 A측에 속하며, 땅에 식물을 심고 부착물에 대한 보상은 B측에 있음).
3. B측이 임대료를 만기일로부터 1년 이상 지불하지 않을 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있으며 모든 경제적 손실은 B측이 책임집니다.
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4. A 당사자가 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않거나 B 당사자가 본 계약에 따른 의무를 완전히 이행하지 못하고 B 당사자의 생산 및 운영에 영향을 미치는 경우 B 당사자는 본 계약을 일방적으로 종료할 권리를 갖습니다.
VII. 분쟁 해결 방법
1. 우호적인 협상을 통해 분쟁을 해결합니다.
2. 중재 또는 기소를 요청합니다.
8. 계약 위반에 대한 책임
본 계약이 체결되고 발효된 후 양 당사자는 계약을 엄격히 이행해야 합니다. 계약법의 관련 조항에 따라 계약 위반으로 인해 상대방에게 발생한 경제적 손실을 보상합니다.
9. 기타 합의사항
1. 계약 만료 후 갑과 을의 협의를 통해 임대차를 갱신할 수 있으며, 임대는 을이 우선권을 가집니다. 땅.
2. 합의서는 4부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 2부를 보유하고 있습니다.
3. 본 계약은 A측과 B측이 서명하고 날인한 후에 효력을 발생합니다.
A 당사자: ____________(서명 및 인감)
B 당사자: ____________(서명 및 인감)
_______년____월____일
4. 단기 토지 임대 계약 샘플 4
A 측(임대인): _______________
B 측(임차인): _______________
《중화인민공화국 농촌토지계약법》 및 관련 국가 정책의 규정에 따라 갑측과 을측은 평등, 자발성, 보상의 원칙에 따라 합의를 통해 토지계약 관리권에 대해 합의해야 한다. 임대 문제에 대해서는 양 당사자가 본 계약을 체결합니다.
1. 임대 토지의 기본 정보 및 사용
당사자 A는 _______________ 마을 _______________에 위치한 _______________ 에이커의 토지에 대한 계약 관리 권한을 당사자 B에게 임대할 의향이 있습니다. 사육 및 생태 농업 개발.
II. 임대 기간
토지 임대 기간은 _________년, ______년 ____월부터 ____월 ______년까지입니다.
3. 임대 가격 및 지불 방법
무당 연간 임대료는 RMB _______________ 위안이며, 연간 임대료 총액은 _______________ 위안이며 매년 지불합니다. 다음 해 임대료는 매년 ______월 _____ 이전에 납부해야 하며, 납부 후 토지를 사용하게 됩니다.
IV. A 측의 권리와 의무
1. B 측이 임대한 토지가 법에 따라 수용 및 점유되는 경우 A 측에서는 해당 토지를 취득할 권리가 있습니다. 법에 따른 토지 보상 비용(청묘 및 기타 보상은 B측에 속함).
2. B측의 생산 및 운영 자율성을 존중하며 법에 따라 B측의 정상적인 생산 및 운영 활동을 방해해서는 안 됩니다.
5. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 주변의 천연자원(암석, 수원, 도랑 등을 포함하되 이에 국한되지 않음)을 사용할 권리가 있습니다. 임대한 토지를 합리적으로 이용하고 조정할 수 있는 권리가 있습니다. (도로의 강화도 포함합니다. 단, 임대 기간이 만료된 후 A가 요청할 경우 B는 재경작 책임을 집니다.)
2. B측은 임대 기간 동안 임대 토지에 대해 외국 당사자와 협력할 수 있습니다. 다만, 토지를 전대하는 경우에는 A측의 동의가 필요합니다.
VI. 계약 취소 또는 종료
본 계약은 다음 상황 중 하나에 해당하면 종료되거나 종료될 수 있습니다.
1. 두 사람 모두의 만장일치 동의에 따라
2. 본 계약이 체결된 국가 정책에 중대한 변경이 있는 경우
3. 일방이 계약을 위반하여 이행이 불가능하게 된 경우
4. 불가항력(큰 천재지변)으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우.
VII. 계약 위반에 대한 책임
1. 일방의 계약 위반으로 인해 상대방이 손실을 입은 경우 위반 당사자가 배상 책임을 집니다.
2. 갑이 을의 생산 및 경영활동을 불법적으로 방해하여 을에게 손해를 끼친 경우 을은 배상하여야 한다.
8. 기타 계약
1. 계약이 만료된 경우 A측이 토지를 계속 임대하는 경우 B측은 동일한 조건으로 임대를 갱신할 우선권을 갖습니다.
2. 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양측은 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우, 지역사회 위원회나 타운 정부에 중재를 요청할 수 있습니다. 중재를 원하지 않거나 중재가 실패하면 중재위원회에 문제를 제출하여 중재를 요청할 수 있습니다.
3. 본 계약은 양 당사자가 서명하면 발효됩니다. 위에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 합의 후 보충계약을 체결할 수 있으며, 이는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
4. 본 합의서는 A당과 B당이 각각 1통, 커뮤니티 위원회가 1통을 보유하여 3부로 작성되었습니다.
A측 대표자(서명): ______________
B측: ______________(인)
_______년____월____일
5. 단기 토지 임대 계약 샘플 5
당사자 A: ______________(임대인)
당사자 B: ______________(임차인)
이익을 보호하기 위해 양 당사자는 협상 후 본 계약에 서명하기로 합의했습니다.
1. 당사자 A는 ______________을(를) 당사자 B에게 임대합니다.
2. 임대 토지의 경계 주소 : 실제 수요에 따라 임대 토지의 서쪽에서 동쪽으로 계산합니다.
3. 을의 임대기간, 금액 및 지급방법.
1. B측의 임대 기간은 10년, 즉 ______년 _____월 _____일부터 ______년 _____월 _____일입니다.
2. 토지 임대 금액 : 임대 기간 동안 월 평방 미터당 ______ 위안, 임대 면적은 월 평방 미터당 ______ 위안, 임대 토지 면적은 다음과 같습니다. ______ 평방 미터이며 연간 총액은 ____________ 위안입니다.
3. 지불 방법: B측은 매년 ______월______ 이전에 해당 연도의 토지 임대료를 전액 지불해야 합니다. 토지임대료를 기한 내에 납부하지 않을 경우 연체료 ______%가 공제됩니다. 당해연도 토지임대료를 ______개월 이상 납부하지 않을 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
IV. A 측의 권리와 책임:
1. B 측의 원활한 진행을 위해 B 측이 임대한 토지의 경계를 ______일 이내에 명확히 확정해야 합니다. 사용.
2. 국가가 토지를 건설하거나 개발하려는 경우 토지 보상은 A 측에 귀속되며 본 계약은 종료됩니다.
3. A측이 공사 필요로 인해 계약을 해지하는 경우 A측은 B측에 대한 손실을 보상할 책임이 없습니다.
5. B 당사자의 권리와 책임:
B 당사자는 임대 기간 동안 토지를 사용할 권리가 있습니다. 계약 토지에 건설된 공장, 부대 건물, 기타 시설에 대한 보상금을 국가가 수용하는 경우 해당 시설은 B당에 귀속되며 동시에 본 계약은 종료됩니다.
6. B측의 계약 기간 동안 국가가 임대 토지와 공장에서 판매하는 물품 및 제품에 대해 각종 세금을 부과하는 경우 해당 세금을 모두 B측이 부담합니다.
7. 계약 기간 동안 B 당사자는 A 당사자의 이익을 훼손하지 않고 계약 조건의 효과적인 이행을 보장하지 않고 A 당사자의 동의를 받아 계약 업무를 다른 사람에게 양도할 수 있습니다. 계약기간 만료 후 을이 재계약을 하고자 하는 경우에는 동일한 조건 하에서 을이 우선권을 가집니다.
8. 토지의 임대기간이 만료되면 을은 1개월 이내에 임대한 토지 내의 모든 시설물을 자체적으로 처리하고 토지를 갑에게 넘겨주어야 한다.
9. 본 계약은 3부로 작성되며 양 당사자가 서명한 날로부터 아무런 후회 없이 효력을 발생합니다.
A당: ____________
B당: ____________
_______년____월____일