농가의 성격은 무엇입니까?
농가는 농촌 지역 주민들에게 집을 짓기 위해 특별히 할당한 토지이며, 소유자는 사용 측면에서 보면 집단 경제 조직입니다. 농민 주거용 토지의 경우 집을 짓는 농민은 토지 사용권을 갖습니다.
1. 농촌 주민은 다음 중 하나에 해당하는 경우 농가사용권을 신청할 수 있습니다.
(1) 결혼 등의 이유로 가구분리가 꼭 필요한 경우 며느리와 농가가 부족함;
(2) 정착하여 집단 경제 조직의 구성원이 되었으며 농가가 없는 이주민;
(3) 자연재해 발생 또는 예방으로 인해 마을 및 시장 마을 계획, 농촌 공공 시설 건설 및 공공 복지 사업을 수행하려면 이전이 필요합니다.
2. 다음과 같은 상황에 해당하는 농촌 주민은 일반적으로 농가 사용이 승인되지 않습니다:
(1) 집단 구성원이 아닌 농촌 주민,
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(2) 이미 규정된 기준 면적에 도달하는 농가를 소유하고 있는 경우,
(3) 농촌 주민들이 주택을 양도한 후 농가를 신청합니다.
3. 택지사용권자의 권리와 의무
1. 택지사용권자의 권리.
(1) 권리자는 농가 부지에 주택 및 기타 부속물을 지을 권리가 있습니다. 적법한 승인 절차를 거쳐 농가 사용권을 취득한 후, 권리자는 농가에 주택 및 기타 부대시설을 건축할 권리를 갖습니다. 이것이 농가 사용권을 설정하는 주요 목적입니다. 권리 보유자는 농가 외부의 열린 공간에 나무를 심을 권리도 있습니다.
(2) 채권자는 농가의 토지사용권을 처분할 권리가 있습니다. 우리나라에서는 농가리용권의 양도를 금지하고 있으나 농촌주민들은 농가에 있는 주택에 대한 소유권을 가지며 자유롭게 처분할 수 있다.
2. 농가 사용권 소유자의 의무.
농가를 이용권자의 주된 의무는 농가를 정해진 목적에 따라 사용하는 것입니다. 농가는 주민의 거주지를 건설하는 데 사용됩니다. 농가 토지 사용권자는 농가를 공장, 호텔, 호텔 등을 짓는 등 허가 없이 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. 그러나 우리나라 농촌의 실태를 볼 때 농촌주민이 집에 부수된 토지만을 이용하여 소규모 가족형 생산 및 사업활동을 한다면 농가이용의 변화에 해당하지 않는다. 땅.
법적 근거:
'중화인민공화국 헌법' 제10조 도시 토지는 국가에 속한다. 법률에 규정된 국유지를 제외한 농촌, 도시 근교의 토지는 집체소유이며 농가, 사유지, 사유산지도 집체소유이다. 공공 이익의 필요에 따라 국가는 토지를 수용 또는 수용할 수 있으며 법률 규정에 따라 보상을 제공할 수 있습니다. 어떠한 조직이나 개인도 토지를 점유하거나 매매하거나 기타 불법적으로 양도할 수 없습니다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도될 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 토지를 합리적으로 사용해야 합니다.