주차장 임대차 계약서 작성방법 [3조]
#书 Letter# 서문 요즘에는 많은 곳에서 주차공간을 임대해야 하는 경우가 많습니다. 이런 경우에는 누구나 계약서를 작성하는 것이 더 안전한 방법입니다. 주차장 임대 계약서는 참고용이므로 누구나 읽어보실 수 있습니다.
주차장 임대 계약서 작성 방법
A 측: ____________
B 측: ____________
인민 공화국에 따르면 중국** *국가 관련 법률 및 규정에 따라 A측과 B측은 평등, 상호 이익 및 협의를 통한 합의를 바탕으로 B측의 A측 차량 임대에 관해 다음과 같은 계약을 체결했습니다.
1. 당사자 A는 약 ______평방미터의 가장 서쪽 지역에 위치한 주차장과 그 시설을 제공할 것입니다. (첨부된 지도 참조) )을 B에게 제공하고, 사무실 건물 내 기숙사 및 사무실 사용을 위한 지정된 공간을 B에게 유료로 제공합니다. A측은 B측에 *** RMB: ______ 위안에 해당하는 월별 장소 사용 요금을 청구합니다. 본 계약이 체결됨과 동시에, B측은 A측에 계약 보증금(예: 현장 보증금)으로 RMB ____위안을 지불해야 하며, A측은 계약이 법적으로 종료된 후 ______일 이내에 이자를 없이 B측에 반환합니다. 두 당사자.
2. 행사장 사용 기간은 _________년______월______부터 _________년______월______일까지이며, 해당 월의 행사장 사용료 및 기타 관련 비용을 월 단위로 납부합니다. 매월 5일 이전에 납부해야 합니다.
3. A측과 B측의 권리와 의무:
1. A측은 규정에 따라 주차장 내 차량을 관리해야 합니다. (B측 이외의 차량은 엄격하게 주차를 금지합니다.) 진입 및 주차금지), B측은 이에 협조하여야 합니다. 을의 과실로 인해 주차장 내 시설물이 파손된 경우 갑은 을에게 수리 또는 배상을 요구할 권리가 있습니다. 을이 갑의 경영에 반복적으로 불복종하고 위반사항을 시정하지 않아 심각한 결과를 초래한 경우, 갑은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
2. A측은 B측에 주차장 이용 및 관리 서비스를 제공하며, B측은 A측의 주차장 관리 시스템을 준수하고 사용 시 지시 사항을 준수해야 합니다.
3. A측은 주차장 및 시설의 설치, 유지관리, 행사장의 정상적인 사용을 보장하는 것은 물론 주차장(기숙사 및 기숙사 포함)의 청소 및 위생에 대한 책임을 집니다. 공공 장소), B 당사자와 협력 및 지원 관련 정부 관리 부서의 관리와 외부적으로 조정하고 관련 인증서 및 라이센스를 신청합니다.
4. 을은 계약서에 명시된 구역에 따라 주차장을 합리적으로 사용하여 차량을 주차할 수 있는 권리가 있으며, 을은 을의 차량을 감독하고 관리할 권리가 있습니다. 을은 차량 오일 및 타이어의 보관에 대한 책임을 다하며, 갑의 책임으로 인해 손실이 발생한 경우 이에 상응하는 배상을 하여야 합니다.
5. B측의 차량은 고정주차장과 임시주차장으로 구분되며, 고정주차된 차량은 A측에 기록용 운전면허증을 제공해야 하며, 주차된 차량을 변경해야 할 경우 B측에서 차량을 가져와야 합니다. 적시에 처리하기 위해 당사자 A에게 운전 면허증을 제공합니다. 임시 주차된 차량은 B측에서 확인을 거쳐 A측 게이트키퍼에게 보고해야 합니다.
6. 을은 화재안전통로가 아닌 차량의 앞부분이 바깥쪽을 향하도록 임대공간에 주차해야 하며, 주차장 입구 및 출구에 차량을 주차해서는 안 됩니다. , 이로 인해 발생하는 모든 손해에 대한 책임은 당사자 B에게 있습니다.
7. 을의 차량은 도난, 화재, 기름 누출 등을 방지하기 위해 해당 보험 절차를 거쳐 정기적으로 차량을 유지 관리해야 합니다. 그렇지 않으면 이로 인해 발생하는 책임은 을이 부담합니다.
4. A측은 불가항력적인 경우를 제외하고 B측을 제외한 사이트 내 모든 경제적 분쟁이 발생하는 경우 이를 정상적으로 사용할 것을 보증합니다. B당과 아무 관련이 없습니다. 동시에, 당사자 A는 불가항력적인 경우를 제외하고는 본 계약의 이행을 일방적으로 종료할 수 없습니다. 만약 당사자 B가 당사자 A의 사유로 인해 계약에서 합의한 장소를 계속 사용할 수 없는 경우, 당사자 A는 B에게 이에 대한 손해를 배상해야 합니다. 결과적인 손실.
5. 계약 만료 후에도 B측은 본 계약에 규정된 대로 주차장을 계속 사용하고 약정된 부지 사용료를 지불하며, 이를 우선적으로 사용합니다.
6. 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 지방 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
7. 본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 즉시 발효됩니다. 각 당사자는 ______ 권리를 가지며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 측(인): ___________ B 측(인): ___________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
_______년____월____일_________년____월____일
체결 장소:____________체결 장소:____________
제2부 주차장 임대 계약서 작성 방법
A측(임대인) ) : ____________________
B당(임차인) : ____________________
회사의 운송사업 증가와 차량 증가로 인해 B당은 A당의 주차장을 특별히 임대하였습니다. "중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 주택임대조례" 및 기타 관련 법률, 규정에 따라 임대인과 임차인은 평등, 자발성, 합의를 바탕으로 협상해야 합니다. 주차장 임대에 관해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
제1조: B측은 __________ 평방미터 면적, 위치: ______에 대해 A측에 주차장을 임대합니다.
제2조: 임대료는 은행 계좌로 이체하여 지불해야 하며 계좌는 ____________________________입니다.
제3조: 임대료는 월 단위로 계산됩니다. 임대료 지불일은 매월 _____일입니다. 임대료 지불 기간은 _____입니다. 월 ____일을 초과합니다.
제4조: B측은 차량 관리에 대한 책임을 집니다.
제5조: B측은 자사 차량을 주차하는 것 외에도 외부에서 차량 보관 서비스를 운영할 권리도 있습니다.
제6조: B측은 화재 예방, 치안, 공상, 조세 등 모든 관련 법적 절차를 자체적으로 처리해야 합니다.
7조: 을이 2개월간 임대료를 납부하지 않을 경우 계약은 자동으로 종료되고 갑은 행사장을 회수하게 된다.
제8조: B당은 수도세와 전기세를 스스로 부담한다.
제9조: 계약 유효기간 동안 B측은 토지를 주차장으로 사용할 권리만 있고, 사용 기간 동안 B측은 토지를 판매할 권리가 없습니다. 허가 없이 토지 용도를 변경할 수 없습니다. A측은 임대 기간 동안 허가 없이 토지 사용 상태를 변경하거나 계약을 위반해서는 안 되며, B측이 해당 부지를 효과적으로 사용할 수 있도록 보장해야 합니다.
제10조: A측이 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않는 경우 B측에 ____위안의 벌금을 부과하고 B측은 임대료 지불을 거부할 권리가 있으며 해당 금액은 벌금은 계약에서 합의된 총 가격의 ______%를 초과할 수 없습니다. 당사자 A가 본 계약의 진술, 보증 또는 기타 의무를 위반하여 당사자 B에게 손실을 입히는 경우 당사자 B는 당사자에게 보상을 요구할 권리가 있습니다. 에이.
B 당사자가 본 계약을 위반하고 의무를 이행하지 않는 경우 A 당사자는 연체 일수에 대해 하루 _____의 벌금을 지불해야 합니다. A 당사자는 임대 계약을 회수할 권리가 있습니다. 당사자 B가 본 계약의 진술, 보증 또는 기타 의무를 위반하여 당사자 A에게 손실을 초래하는 경우 위약금은 계약에 명시된 금액을 초과할 수 없습니다. B측에 보상을 요구한다.
제11조: 일방은 본 주차장 임대 계약으로 인해 알게 된 상대방의 영업비밀을 비밀로 유지할 의무가 있으며 이를 다른 관련 제3자에게 공개해서는 안 됩니다. 그러나 중국의 현행법과 규정에 따릅니다. 규정에 따라 달리 규정하거나 상대방의 서면 동의를 얻어야 합니다.
제12조: 본 계약을 이행하는 동안 양 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결해야 하며 분쟁을 협상을 통해 해결할 수 없는 경우 샤먼 중재위원회에서 중재합니다. .
제13조: 본 계약은 모든 당사자의 의견을 바탕으로 서면으로 수정 또는 보완될 수 있으며, 이에 따라 형성된 보충 계약은 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제14조: 본 계약은 원본 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하게 됩니다. 이는 양 당사자가 서명한 날로부터 즉시 발효되며, 두 당사자 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A측: ______________(서명 및 인감) B측: ______________(서명 및 인감)
제3부 주차장 임대차 계약서 작성 방법
A측: ___________________
B측이 구매(임대)한 주차공간 위치: _________
2. 주차공간 이용시간
주차공간 이용시간은 _______년_____월____일부터 _______년__월____까지 입니다.
3. A측의 서비스 내용 및 기준
1. A측은 B측 차량 입출고, 창고 주행, 주차 등에 대한 안내 및 서비스를 제공한다. 출입을 등록하고 창고 내 제한 속도를 준수하며 질서있게 주차하십시오.
2. 차고의 교통 시설과 장비의 상태가 양호하고 명확한 표시와 표지판이 있으며 안정적인 시설을 갖추고 있는지 확인하십시오.
3. A측은 차고 청소를 담당합니다. 차고의 시설과 장비는 깨끗하고 정돈되어 있으며 도로에 눈에 띄는 잔해물이 없습니다.
4. A측은 차고 순찰을 담당합니다. 고정된 지점과 지정된 경로에서 정기적으로 순찰을 검사하고 기록을 유지합니다.
5. 당사자 A는 당사자 B를 위한 차량 및 충전 파일을 설정합니다.
IV. A 당사자의 권리와 의무
1. A 당사자는 차고 전체에 대한 관리권을 행사합니다.
2. 서비스 내용 및 기준에 따라 당사자 B에게 서비스를 제공합니다.
3. B측이 보험 청구를 처리할 수 있도록 인증서를 발급합니다.
5. 을의 권리와 의무
1. 차량은 원활하게 출입하고 주차할 권리가 있습니다.
2. B측은 차고 관리 서비스를 감독하고 제안할 권리가 있습니다.
3. 을은 지하주차장 관련 관리규정을 준수하고 지하주차장의 편리하고 안전한 이용을 보장해야 합니다.
4. 을은 계약서에 명시된 주차요금을 지불해야 합니다.
5. 당사자 A에게 진실되고 효과적인 관련 정보를 제공하십시오.
6. 서비스 비용 (각종 차량 보험 및 주차 공간 대여 비용 제외)
1. 비용 : 직원 급여, 복리후생 등, 사무용품, 전기 요금 및 손실, 시설 장비 유지 관리 및 합리적인 이익.
2. 요금 기준:
월별 차량 주차 요금은 _____위안/주차 공간 _____개월입니다.
3. 주차 서비스 요금 기준은 정부 정책에 따라 시행되며 정부 정책에 따라 조정됩니다.
4. 주차공간 이용 원칙은 선결제 후 이용을 원칙으로 합니다. 다음 연도의 차량 관리 서비스 요금은 매년 _____ 이전에 납부해야 합니다.
5. 을이 공간을 임대한 후의 주차관리비는 을의 임차인이 부담하며, 을은 연대하여 책임을 집니다.
6. B측은 주차공간을 양도할 때 이전 주차이용료를 정산해야 합니다.
VII. 계약 위반에 대한 책임
1. 당사자 A는 합의된 서비스 품질을 충족하지 못했습니다. 기한 내에 A측이 시정하지 않아 B측에 손실을 초래한 경우 A측은 상응하는 책임을 져야 한다.
2. 당사자 B는 계약을 위반하고 당사자 A가 합의된 서비스 품질을 달성하지 못하게 하는 경우 당사자 B가 기한 내에 시정하도록 요구할 권리가 있습니다. 기한 내에 수정하여 당사자 A 및 제3자에게 손실을 초래하는 경우 당사자 B는 이에 상응하는 법적 책임을 집니다.
3. 을은 이용기간이 만료되거나 갑이 독촉을 받고도 납부하지 않는 경우 을은 계약에서 정한 바에 따라 해당 요금을 납부하여야 하며, 을은 자동으로 계약을 해지한 것으로 간주합니다. 당사자 A는 더 이상 해당 책임을 지지 않습니다.
4. B 측은 A의 요구 사항에 따라 주차 절차를 처리해야 합니다. B가 관련 정보 제공을 거부하는 경우 A는 B의 주차 요청을 거부할 권리가 있습니다.
5. 을이 주차카드를 타인에게 빌려주거나, 분실 후 즉시 갑에게 알리지 아니하여 재발급하는 경우, 을 또는 타인에게 발생한 재산상의 손해는 을이 배상할 책임이 있으며, 그리고 당사자 A는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
6. B측이 지하 차량 관리 규정을 준수하지 않는 경우 B측이 관련 책임을 집니다.
8. A측은 주차된 차량에 대해 각종 보험을 적용하지 않습니다. 차량이 우발적으로 손상되거나 분실된 것을 보장하기 위해 B측은 자신의 차량에 대해 보험에 가입해야 합니다.
9. A사는 천재지변 등 불가항력으로 인한 피해에 대해 책임을 지지 않습니다.
10. 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 소송을 통해 해결할 수 있습니다.
11. 본 약관에 명시되지 않은 사항이 있을 경우 협의를 통해 해결할 수 있습니다.
12. 본 계약은 A측과 B측이 서명 날인한 날부터 효력을 발생합니다.
13. 본 계약은 _____부로 작성되었습니다. 당사자 A와 당사자 B는 각각 _____주를 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A측의 서명 및 인감: _______________ B측의 서명 및 인감: _______________