상업용 주택 매매 계약 템플릿의 간단한 전체 버전
오늘날은 법이 지배하는 사회이며 어디에서나 계약이 사용됩니다. 예를 들어 상업용 주택의 분양에는 상업용 주택의 분양 계약이 사용됩니다. 다음은 참고용으로만 편집한 "상업용 주택 매매 계약 템플릿의 완전하고 간단한 버전"입니다. 이 기사를 읽으셔도 좋습니다. 상업용 주택 매매 계약서 템플릿의 간단한 전체 버전 (1)
주택 판매자(이하 A측): ______________
주택 구매자(이하 B측) : ______________
ID 번호: ____________________________________
A측과 B측은 관련 법령의 규정에 따라 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 도달했습니다. B측이 A측으로부터 상업용 주택을 구입하는 것에 관한 다음 계약:
1. B측이 구입한 상업용 주택은 ________________________________________________________________에 있습니다.
2. 상업용 건물의 구체적인 건물번호, 건물구조, 설계목적, 건축면적 등은 다음과 같습니다
______________.
상가주택 인도 시 면적에 차이가 있을 경우 주택재산권 감독기관이 측정한 실제 면적이 우선한다.
3. A측은 판매된 주택에 대한 다음 문서를 B측에 제출해야 합니다.
1. 국유 토지 사용 증명서, 번호: ____
2. 주택 소유권 영장 번호: _______________________
3. 상업용 주택 사전 판매 라이센스 번호: _________
4. 상업용 주택 판매 가격은 다음과 같습니다. 실제 건축 면적(즉, 스위트룸 내 면적) _________ 위안/제곱미터(공유 면적은 건축비를 기준으로 실제 면적의 단가로 환산), 주택 지불금은 _________위안으로 계산되며 대문자는 _____________입니다. 동전____________________.
5. 지불 방법 및 지불 시간 당사자 A와 당사자 B는 다음 _________ 합의에 따라 문제를 처리합니다.
1. B측은 계약일로부터 ________일 이내에 주택 전체 대금을 일괄 지급하고, A측은 B측에 ________%, 즉 주택 전체 금액을 할인해 드립니다. 실제 지불된 금액은 _________ 위안입니다.
2. B측은 계약 체결일로부터 _________일 이내에 _________위안의 계약금을 지불해야 하며 잔액은 _______________에 지불해야 합니다.
3. 갑과 을이 다른 납부방법을 합의하거나 을이 대출(담보대출)로 주택을 구입하는 경우, 갑과 을은 이 내용에 대해 보충계약을 체결하게 됩니다.
6. B 당사자가 계약 제5조에 규정된 주택 비용을 지불하지 않는 경우 이는 B 당사자의 계약 위반입니다. 당사자 A는 다음 ______ 계약에 따라 계약 위반에 대해 당사자 B에게 책임을 묻습니다.
1. 계약 종료 시 당사자 B는 지불할 주택 지불금의 ________%를 당사자 A에게 지불해야 합니다. 실제 경제적 손실과 계약 위반은 당사자 B가 결정하며 사실에 따라 보상해야 합니다.
2. 계약은 계속해서 이행되며, B측은 _________에 따라 A측에 지체상 손해배상금을 지급해야 합니다.
7. A와 B가 모두 동의하지 않는 한, A는 완공 승인(건설 프로젝트 품질 승인 및 필수 포괄적 승인 포함)을 통과한 상업 주택을 ______월__________년 전에 당사자 B에게 인도해야 합니다. 협상을 통해 계약을 종료하거나 변경하려는 경우, 당사자 A는 실제 상황에 따라 계약을 연장할 수 있습니다.
8. 본 계약 제7조에 규정된 특별한 상황을 제외하고 A측이 계약서에 명시된 기한 내에 상업용 주택을 B측에 인도하지 않는 경우 이는 계약 위반이 됩니다. 당사자 A에 의해, 당사자 B는 다음에 따라 책임을 져야 합니다. _____ 계약 위반에 대해 당사자 A가 책임을 지는 데 동의합니다.
1. 계약 해지 시 A측은 B측이 지불해야 하는 주택 지불금의 ________%를 지급액으로 B측에 지원합니다. B측의 실제 경제적 손실이 A측이 지불한 지급액을 초과하는 경우 , 실제 경제적 손실과 지체상 손해액의 차액은 사실에 따라 당사자 A가 보상해야 합니다.
2. 계약은 계속 이행되며, A측은 __________에 따라 B측에 지체상금을 지급합니다.
9. 갑이 매매한 상가의 면적과 재산권감독기관이 측정한 실제 면적의 차이가 ±________%(포함)~±________% 이내인 경우 주택 지불은 실제 측정된 면적을 기준으로 정산됩니다. 차액이 ±_________%(이 값 포함)를 초과하는 경우, B 당사자는 다음 _______ 합의에 따라 처리합니다.
1. 계약을 해지하려면 A측은 B측이 계약 해지 요청을 한 날로부터 ________일 이내에 B측이 지급한 주택 대금을 B측에 반환하고 이자율은 ________입니다. .
2. 계약은 계속해서 이행되며 양 당사자는 ____________________________________________에 동의합니다.
10. 분양 상업용 주택의 개발 및 건설 과정에서 당사자 A가 원래 설계 계획을 조정 및 수정하는 경우 조정 및 수정 계획이 이루어진 후 ________일 이내에 당사자 B에게 서면으로 통보해야 합니다. 승인된 당사자 B는 통지일로부터 ________일에 합의에 의해 당사자 A와 확인하거나 서명할 것을 제안합니다. B가 체크아웃을 요청하는 경우, A는 B가 체크아웃을 요청한 날로부터 ________일 이내에 B가 지불한 객실 요금을 B에게 반환하고 ________ 이자율로 이자를 지불해야 합니다.
11. A측이 매매한 상가주택을 B측에 인도할 때 상가주택의 지원환경 및 지원시설은 A측이 약속한 사항과 매매시 당사자 간 합의를 준수해야 한다. 집. 상업 주택의 장식, 장식, 지원 시설 및 장비 표준, 보증 책임 및 품질 요구 사항은 첨부된 "상업 주택 지침" 및 "상업 주택 품질 보증"에 명시된 지침, 규정 및 약속을 준수해야 합니다.
12. A 측이 상업용 주택을 B 측에 전달한 후, A 측은 B 측이 ________일 이내에 소유권 등록 절차를 완료할 수 있도록 B 측을 도와 주택 자산 감독 기관에 가야 합니다. A측의 과실로 인해 지정된 기한 내에 재산을 등록하는 경우, 소유권 등록을 처리할 때 B측은 다음 _________ 합의에 따라 처리해야 합니다.
1. 계약을 해지하려면 A측은 B측이 계약 해지를 요청한 날로부터 _____일 이내에 B측이 지불한 주택 가격을 B측에 반환하고 B측에 ____%를 지불해야 합니다.
2. 계약은 계속 이행되며, A측은 _________에 따라 B측에 지급된 손해 배상금을 지급합니다.
13. 본 계약을 체결할 때 A측과 B측은 관련 정부 규정에 따라 예비 자산 관리 서비스 계약도 체결해야 합니다.
14. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약 체결 시 제출합니다.
15. 본 계약은 첨부 파일 및 보충 계약(****___________ 페이지)과 함께 3부로 작성되었으며 당사자 A와 당사자 B가 서명한 후 발효됩니다. 각 당사자는 사본 한 부와 사본 한 부를 보유해야 합니다. 청두 주택재산감독사무소에 제출해야 하며, 모두 동일한 법적 효력을 갖습니다.
16. 본 계약의 이행과 관련하여 발생하는 분쟁은 A측과 B측의 협상을 통해 해결됩니다. 협상이 실패할 경우 A측과 B측은 다음 사항에 따라 처리하기로 합의합니다. ______ 합의.
1. _________중재위원회에서 중재합니다.
2. 인민법원에 소송을 제기하세요.
기타 계약: ___________________________
당사자 A: ___________
당사자 B: ___________
____연____월_ ___일본 상업용 주택의 간단한 전체 버전 사전 판매 계약 템플릿 (2)
판매자(이하 당사자 A): ____________________________
구매자(이하 당사자 B): ______________
"중화인민공화국 및 국무원 부동산 관리법" 및 관련 규정에 따라 A측은 _________ 시 _________ 구(현)의 ____ 부지에 대한 국유 토지 사용권을 합법적으로 취득했습니다. , 토지 사용 면적이 ________ 평방 미터이고 토지 사용 기간은 ________이며 __________에서 __________까지 국유 토지 사용 증명서 번호는 __________입니다. 위에서 언급한 토지에 당사자 A가 건설한 __________은(는) 현재 규정된 사전 판매 조건을 충족하며 __________ 시립 주택 및 토지 관리국의 승인을 받아 사전 판매를 위해 시장에 출시될 수 있습니다. 주택 매매 허가 번호는 __________ 사내 증명서 번호입니다.
B측은 ______________의 목적으로 A측의 ______________ 주택을 자발적으로 구입합니다. B측의 주택 선구매 보증금은 RMB________ 위안입니다. 협상 끝에 두 당사자는 주택의 선판매 및 선구매에 관한 본 계약을 체결했습니다.
첫 번째 집, 집의 상태는 부록 1에 자세히 나와 있습니다. 집의 건축 면적은 ________ 평방 미터입니다 (포함: 집의 내부 건축 면적은 ________ 평방 미터이고 할당된 *** 사용 가능한 건축 면적은 ________ 평방 미터입니다). 권장 부품에 대한 자세한 내용은 부록 2를 참조하세요. 위에서 언급한 건축 면적은 A 측이 일시적으로 측정한 면적입니다. 주택이 완성된 후 측량 및 매핑 부서에서 실제로 측정한 면적이 우선합니다.
A 측이 주택을 판매할 때 해당 주택이 점유하고 있는 지역 내의 토지 사용권도 B 측에 양도합니다. 토지 사용 면적(할당된 ***유용 면적 포함)은 _________ _제곱미터입니다. , 토지 사용 면적은 A측이 잠정적으로 측량한 면적입니다. 주택이 완성된 후 측량 및 지도 작성 부서가 실제 측량한 면적을 따릅니다. 토지사용기간은 재산권 양도일로부터 시작하여 _____년 _____월_____까지입니다.
제2조 A국과 B국은 주택 가격을 정할 때 실제 건축 면적과 잠정 건축 면적 사이의 오차가 건축 면적의 ±_____%(____% 포함)를 초과하지 않는 경우에 합의합니다. 잠정적으로 측정된 건축면적에 따라 계약이 체결됩니다. 본 계약 제3조에 언급된 주택의 단가는 건축면적의 오차가 위 합의 범위를 초과하는 경우 실제 상황에 따라 정산됩니다. A측이 측량 및 매핑 부서에서 측정한 실제 면적 데이터를 B측에 제출한 날로부터 며칠 후, A측과 B측은 다음 조항 ______________(대문자) ) 방법에 따라 합의하기로 합의합니다.
1. B 당사자는 본 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약 해지의 효력은 B 당사자의 서면 통지가 A 당사자에게 전달된 날로부터 발생합니다. A 당사자는 해지일로부터 ______일 이내에 A 당사자에게 통지해야 합니다. 을은 계약금을 이중으로 반환하는 것 외에 을이 지급한 주택가격과 이자도 모두 을에게 반환해야 합니다. 이자는 ________ 이율로 계산됩니다.
2. 정산은 본 계약서 제3조에 명시된 주택의 실제 단가를 기준으로 이루어집니다.
3.__________________________________________
제3조 쌍방은 위에서 언급한 분양 주택의 판매 가격이 건축 평방미터당 위안화 ________위안이고 총 가격이 위안화라는 데 동의합니다. (대문자)_______천_ _______백________시________만________천________백________시__________위안(소문자 위안). 지불 방법은 본 계약서의 부록 3을 참조하십시오. 을은 쌍방이 합의한 결제방식에 따라 구매대금을 갑에게 직접 전달하거나 갑이 지정한 은행으로 일정대로 송금하기로 합의합니다.
B가 지불한 보증금은 B가 마지막 결제를 할 때 구매 가격으로 전환됩니다. A씨의 판매대금을 관리하는 은행은 ______________이고, 은행계좌번호는 ______________입니다.
제4조 당사자 B가 본 계약의 부록 3에 명시된 기한까지 지불하지 못하는 경우 당사자 A는 당사자 B로부터 지체상 손해배상을 청구할 권리가 있습니다. 본 계약에 명시된 지급 기간이 만료된 후 2일째부터 실제 지급일까지 B측은 연장 일수에 대해 지연 배송 대금 ____________________(대문자)을 A측에 지연 위약금으로 지급해야 합니다. B 당사자가 ________일(법정 공휴일의 경우 연장) 이상 비용을 지불하지 않은 경우 A 당사자는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약의 종료는 A측의 서면 통지가 B측에 도달한 날로부터 효력이 발생합니다. B측이 지불한 보증금은 A측에서 반환되지 않습니다.
제5조 A측이 B측에 주택을 인도할 때 건설 프로젝트 품질 감독 부서가 발행한 "_______ 시 건설 프로젝트 품질 인증서"와 측량 및 매핑 측정 면적 데이터도 제출해야 합니다. 양측이 주택의 초기 장식을 제공하기로 합의한 경우 "_________시 공공 건설 프로젝트의 예비 장식 품질 검증에 관한 규정(시행)"의 요지에 따라 건설 프로젝트의 품질을 제출해야 합니다. "________ 지방자치단체의 주택 프로젝트 예비 장식 및 완료 품질 검증에 관한 규정(시험)" 감독 부서는 측량 및 매핑 부서에서 측정한 인증서와 면적 데이터를 수락해야 합니다. 이 조항에 언급된 조건을 충족한 후 당사자 A는 _________년________월________에 집을 배달합니다. A측이 인도한 주택이 건설사업품질감독부서에서 부적격 판정을 받은 경우, B측은 계약을 해지할 권리가 있으며, A측은 계약일로부터 ______일 이내에 보증금의 2배 외에 모든 보증금을 B측에 반환해야 합니다. 계약 종료일 주택 가격과 지급 이자는 ________ 이자율을 기준으로 계산됩니다.
제6조 A측이 배송한 주택의 장식 및 장비가 첨부 문서에 명시된 기준을 충족하지 못하는 경우 A측은 ________에 따라 B측에 보상하기로 합의합니다.
7조 불가항력을 제외하고, A측이 B측에 주택을 기한 내에 인도하지 못한 경우, B측은 A측으로부터 지체상 손해배상을 청구할 권리가 있습니다. 본 계약에 명시된 배송일의 둘째 날부터 실제 배송일까지, 각 지연일에 대해 A 당사자는 B 당사자가 지불한 금액의 _________(대문자)에 해당하는 약정 손해 배상금을 B 당사자에게 지불해야 합니다. 집값. A 당사자가 _________일(법정 공휴일의 경우 연장) 이상 집을 배달하지 않은 경우 B 당사자는 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약의 종료는 B의 서면 통지가 A에게 전달된 날로부터 효력이 발생합니다. A측은 계약해지일로부터 ______일 이내에 B측이 지급한 주택가격과 이자를 전액 B측에 반환하고, 보증금의 2배를 B측에 반환해야 합니다(이자계산은 제5조와 동일).
제8조 본 계약 체결 후, A측이 건축 설계를 변경하여 B측이 구입한 주택의 면적, 평면도 및 사용 공간에 영향을 미치는 경우, B측은 ________ 이내에 서면으로 통지해야 합니다. 날. 당사자 B는 통지를 받은 날로부터 며칠 이내에 본 계약을 종료할 권리가 있습니다. 계약의 종료는 B의 서면 통지가 A에게 전달된 날로부터 효력이 발생합니다. 갑은 계약 해지일로부터 ______일 이내에 을이 지급한 매매대금과 이자를 을에게 반환하여야 하며(이자의 계산은 제5조와 동일함), 보증금의 2배를 을에게 반환하여야 한다. A가 B에게 알리지 않고 건축 설계를 변경한 경우 B는 B가 지불한 주택 가격과 이자를 반환하는 것 외에도 본 계약을 해지할 수 있는 권리가 있습니다(이자 계산은 제5조와 동일). B측에 보증금의 두 배를 반환하는 경우, A측은 보충 계약에서 양 당사자가 합의한 계약 위반에 대한 책임도 부담합니다.
9조 갑은 "건설사업 품질관리조치", "_______ 도시 건설사업 품질"에 따라 완성된 주택이 인도된 날부터 을이 구입한 주택에 대해 보증을 이행하기로 합의한다. 규정” 및 관련 규정을 참조하세요.
제10조 B측은 공동재산관리위원회 또는 소유주관리위원회가 자산관리업체를 선정하기 전에 자신이 구입한 주택을 A측 또는 A측이 지정한 자산관리회사가 관리하도록 하는 데 동의한다.
제11조 쌍방은 본 계약서 서명 후 ______일 이내에 본 계약서 및 관련 증명서를 가지고 시립 부동산 거래 관리 부서에 가서 사전 매매 및 사전 구매 등록 절차를 처리하기로 합의합니다.
제12조 본 계약 체결 후 주택이 인도되기 전까지 을 측은 특별한 사유가 있는 경우 을은 사전에 매입한 주택을 양도할 수 없습니다. 서면으로 분양양도계약을 체결하고 이를 토지관리승인주택국에 신고합니다.
제13조 쌍방이 주택 양도 조건을 충족한다고 합의한 경우 부동산 거래 관리 부서에 가서 주택 매매 및 양도 절차를 함께 처리하고 부동산 소유권 증명서를 신청해야 합니다. 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 지불합니다***.
제14조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협의를 통해 해결해야 합니다. 협상을 통해 분쟁을 해결할 수 없는 경우 양 당사자는 다음 _________(대문자) 방식으로 분쟁을 해결하는 데 동의합니다.
1. 중재를 위해 __________ 중재 위원회에 제출합니다. 2. 어느 쪽이든 부동산 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제15조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 양 당사자는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 첨부 파일과 양 당사자가 서명한 보충 계약은 본 계약의 필수적인 부분이며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제16조 본 계약서는 원본 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 한 부씩 보관하고, ***___________부본은 _______________부로 보관합니다.
A 측(서명 및 인감): __________________
B 측(서명 및 인감): __________________
법정 대리인: __________________
ID 카드 번호: _____________
주소: _________________
연락처: ___________________________
우편번호: _______________________________
대리인: _______________________________
연락처: ___________
분양등록권한 : (장)_______________
담당자 : _______________________________ 상업용 주택 분양계약서 양식의 간단한 전체 버전 (3) )
판매자(당사자 A): ______________
주소: ______________ 우편번호: ______________
전화: _____________
구매자(당사자 B ): _______________
이름: ______________ 성별: ______________
출생: _________년_______월___일
ID 번호: ______________
주소: ______________
우편번호: ______________ 전화: ______________
제1조 당사자 A는 승인을 받은 후 ____ 시 ____ 평방미터의 토지 면적에 대한 토지 사용권을 획득합니다.
플롯 번호: ____ 내용 연수는 ____년이며, ____년 __월__일부터 시작하여 ____년 __월__일에 끝납니다. A측은 위에서 언급한 토지에 ____이라는 이름의 건물을 짓고 A측이 사전 판매할 예정입니다.
제2조 B측은 위에서 언급한 건물의 ____번 ____(__층) 건물을 A측으로부터 자발적으로 주문합니다. 건축 면적 ____㎡, 토지 면적/㎡(포함: 기본 할당 ____㎡, 공공 할당 ____㎡, 기타 ____㎡).
제3조 당사자 A는 ____월 ____에 사용할 수 있도록 장비를 당사자 B에 인도할 예정입니다.
다음과 같은 특별한 사유가 있는 경우 배송이 연기될 수 있지만 ____일을 초과할 수 없습니다.
1. 불가항력적인 천재지변
2. . 건설 중 발생하는 비정상적인 어려움 및 시간 내에 해결될 수 없는 주요 기술 문제
3. 당사자 A가 통제할 수 없는 기타 요인.
위 사유에 해당하는 경우 ____시 관련 주무관청의 인증서류에 근거하여야만 배송이 연기될 수 있습니다.
제4조 A측과 B측은 상기 주문한 건물의 판매 가격이 ____단가/평방미터이고 총액이 ______위안(소문자 _____만 위안)이라는 데 동의합니다.
지불 방법: 당사자 B는 당사자 A가 지정한 수취 은행을 사용해야 합니다.
계좌 이름: ______________계좌 번호: _______________
제5조 당사자 B가 이를 이행하지 못하는 경우 본 계약 준수 제4조에 명시된 기간 내에 대금이 지급되는 경우, 당사자 A는 계약 위반 이익을 추구할 권리가 있습니다. 연체금과 이자가 ____일 이상 지급되지 않는 경우, A측은 일방적으로 계약을 해지하고 건물을 타인에게 매각할 수 있는 권리를 갖습니다.
제6조 A측이 본 계약 제3조에 규정된 날짜에 사용을 위해 B측에 물품을 인도하지 못한 경우, 지불 이자는 계약에 명시된 인도일의 둘째 날부터 계산됩니다. B측의 손실을 보상하기 위해.
제7조 A측이 판매한 건물은 시 건설 품질 검사 부서의 검사를 거쳐 합격해야 하며 품질이 부적격할 경우 B측이 점검할 권리가 있습니다. A측 결제 금액과 모든 이자는 ______일 이내에 B측에 반환되어야 합니다.
제8조 건물이 사용되기 위해 인도되고 대금 전액이 지불된 후 A와 B는 "부동산 양도 계약"을 체결하고 시 관할 부서에 양도 등록 절차를 진행해야 합니다. , B측이 부동산 권리를 취득하기 전에 "부동산 증명서"를 발급합니다.
사용 기간 동안 B측은 건물과 관련된 공공 통로, 시설 및 활동 장소를 이용할 권리가 있으며 동시에 법률, 규정 및 사회 윤리를 준수해야 합니다. 중화인민공화국의 공공시설과 공익을 유지한다.
제9조 을이 구입한 건물은 ____용으로만 사용하며, 건물의 구조 및 용도를 임의로 변경해서는 안 되며, 파손된 부분이 있을 경우 이를 수리해야 합니다. 자비로 합니다.
B측이 구매한 건물이 점유하는 토지에 대해서는 관련 토지관리 규정에 따라 토지사용료를 납부해야 합니다.
제10조 B측은 매매된 건물을 양도하거나 담보로 제공할 수 없으며, 그렇지 않은 경우 B측은 그 결과에 대한 책임을 집니다.
제11조 본 계약은 서명 및 날인일로부터 효력을 발생하며, 분쟁이 발생할 경우 양측은 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다. 다음 ( ):
1. 중재 기관의 중재
2. 인민 법원의 판결
제12조 원본 계약은 4부로 작성됩니다. , 당사자 A와 당사자 B, 공증기관 및 부동산 권리 등록 기관은 하나의 서비스를 제공합니다.
A당: ____________ B당: ____________ 대표: ____________ 대표: ____________
__월___일_______년_______월___일