항저우 천성복은 왜 그렇게 싼가요?
이렇게 싼 이유는 항저우가 2022년부터 신규 주택 대량 납품을 시작하고 주택 시장이 공급 과잉 상태에 돌입하기 때문이다.
가장 큰 이유는 예전에 농약공장이었는데 이 농약공장이 현재 신펑웨쥐티안주에 위치해 있어 이 곳도 농약공장으로 볼 수 있다. 이 사실을 아는 옛 항저우 사람들은 개발자의 자체 직원이 구매한 것으로 알고 있습니다. 2013년에 공사가 시작되어 2017년에 입주를 위해 인도되었습니다. 장식이 잘되어 있고 품질이 여전히 매우 신뢰할 수 있습니다!
지하철 이청루(Yicheng Road)가 2023년 12월 개통됩니다. 19호선은 커뮤니티 바로 아래층에 있고, 현재 맞은편에 새로운 쇼핑몰이 건설 중입니다. 이후에도 여전히 상승 가능성은 있지만, 전제 조건은 좋은 주택 유형입니다!
또 다른 점은 고가교와 고속철도가 매우 가깝다는 점입니다. 이 커뮤니티에 들어서면 고속철도와 고가교의 소음, 특히 고가 소리가 들립니다. 고가교 위의 차량은 창문이 모두 닫혀 있지만 소음이 심한 것은 분명합니다. 한쪽은 악취가 나는 도랑으로 둘러싸여 있고, 다른 3면은 도로와 고가교로 둘러싸여 있습니다. 일반적으로 일반 사람들은 이 커뮤니티를 구매하지 않을 것입니다. 2017년에 전달되었을 때는 약 20,000위안이었습니다. 따라서 이 커뮤니티의 원래 가치는 현재 약 420만 위안에 불과합니다.
아마 2024년 8월에는 매물 가격이 400 정도에 도달할 것 같습니다. 이 부동산의 품질, 위치, 학군은 여러 번 방문하여 가치가 정말 낮다는 것을 알았습니다! 현재 목록에는 실제로 400W가 있습니다. 초기 상장 가격은 500W였습니다. 가치유지율이 너무 안좋아요!
유일한 가치점은 지하철에서 400미터 정도 떨어져 있어 이 커뮤니티는 대부분 임대를 하고 있다는 점이다. 생활 환경은 정말 친절하지 않습니다! 구매하고 싶으시면 몇달 기다리시면 됩니다. 이 가격은 여전히 탈수가 필요합니다! 현재 가격은 여전히 너무 터무니 없습니다!
장점은 지하철이 커뮤니티 바로 아래에 있어 교통이 편리하고
주변 200미터 이내에는 업소가 없고, 800미터 이내에는 쇼핑몰만 있습니다. 미터기가 좋지 않습니다.
학교가 멀지 않고 유치원과 초등학교도 멀지 않습니다.
단점: 집이 거의 10년 정도 되었고, 재산은 보통 수준이며, 가격 대비 숙박비는 여전히 약간 비쌉니다. 강 건너편에 고가교가 있고 인근 건물에 소음이 있습니다. 아파트 유형이 다양합니다. 서쪽과 동쪽 아파트는 채광이 뛰어나 가장 인기가 높은 아파트 유형입니다. 도로 인근 아파트에서는 소음이 다소 발생하지만 무소음 유리로 설치되어 영향이 최소화됩니다. 하지만 중간 아파트의 배치는 매우 불합리합니다! 북쪽과 남쪽에는 환기가 없고, 동쪽과 서쪽에는 환기가 없으며 북쪽과 남쪽 발코니에만 약간의 조명이 있으며 낮에는 거실에 조명을 켜야 합니다. 따라서 중간 세트는 현재 320W이지만 두 세트는 최소 100W를 추가해야 합니다. 현재 상황이 그렇습니다!