지역권의 유명한 예를 들어줄 수 있는 사람이 있나요?
지역권: 자신의 토지를 효과적으로 사용하거나 운영하기 위해 타인의 토지를 사용할 수 있는 권리입니다. 지역권이 발생하려면 토지에 대해 서로 다른 두 가지 소유권이 있어야 합니다. 타인의 토지 이용을 용이하게 하는 토지를 지역권 토지라고 하며, 지역권을 누리는 토지를 지역권 토지라고 합니다.
예:
1. 바다 옆에 평평한 땅이 있고 그 옆에 높은 건물이 있습니다. 건물 주인이 당신에게 일정 금액의 돈을 줄 것입니다. 당신은 30년 동안 당신의 땅에 머물도록 하십시오. 바다를 보기 위해 집을 짓지 마십시오. 당신은 동의하고 계약에 서명합니다.
귀하의 토지에 대한 건물주의 권리는 지역권입니다.
고층건물이 위치한 토지는 노역지이며, 귀하의 토지는 노역지입니다.
2. 예를 들어, A 공장은 원래 동쪽 출입구가 있었지만 나중에 서쪽 출입구를 열고 B 공장의 도로를 빌려 진입하기를 원했습니다. A공장과 B공장은 A공장이 B공장에 적절한 사용료를 지불하고, B공장은 A공장 직원의 통행을 허용하기로 합의했다. 이때 A공장은 '지역권'을 획득하였다.
추가 정보:
지역권 계약의 모델 텍스트
계약 작성자 xxx(이하 당사자 A) xxx(이하 당사자 B) , 이로써 지역권 생성 계약에 서명하고 당사자 간의 합의에 따라 조건은 다음과 같습니다.
제1조 당사자 A는 xx시 소유의 토지 xx번에 대한 노예지 소유자입니다. 지역권 보유자 B에 의해, 접근을 용이하게 하기 위해 아래 언급된 모든 토지는 B에게 지역권이 부여됩니다. 집의 면적은 x 평방 미터입니다.
앞 토지에 대한 지역권의 두 번째 부분은 다음과 같습니다.
토지 동쪽의 xx번 토지의 경계선에서 시작하여 xx제곱미터까지 서쪽에는 B당이 소유한 토지의 경계선에서 시작하여 남쪽 고속도로에서 30m 떨어진 곳에서 시작하여 면적이 20㎡에 달합니다. 첨부 도면은 뒷면에 있습니다.
제3조 A국은 접근을 용이하게 하기 위해 자신의 비용으로 1년에 한 번씩 전 단락에 언급된 토지의 일부를 수리해야 합니다.
제4조 B측은 매년 A측에 보수로 인민폐 x 위안을 지급해야 하며, 지급은 매년 12월 31일에 이루어져야 합니다.
제5조 B측이 2년 이상 앞서 언급한 보수를 지급하지 않는 경우 A측은 지역권 종료를 요청할 수 있습니다.
제6조 지역권의 유효기간은 계약체결일로부터 30년으로 제한된다.
제7조 지역권 계약의 유효기간 내에는 언제든지 지역권 토지 소유자가 양도하더라도 지역권은 동시에 양도될 수 없다. 소멸.
본 계약서는 원본 2부로 작성되었으며 서명 및 날인 후 각 당사자가 증거로 사본 1부를 보관해야 합니다.
노역지 소유자(A측): xxx
거주 주소:
고정 ID 번호:
지역권(B측) ): xxx
거주지 주소:
고정 ID 번호:
xxxx년 x 월 x 일
바이두 백과사전 - 지역권