부동산 증서세 2023년 표준
2023년 부동산 증서세에 대한 새로운 규정:
1. 개인이 가족을 위해 90제곱미터 이하의 유일한 주택을 구입하는 경우 증서는 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 1만큼 감면됩니다. 100미터를 초과하는 경우 증서세는 1만큼 감면됩니다. 감소된 비율.
2. 개인이 구입한 두 번째 개선 주택의 경우 면적이 90제곱미터 이하인 경우, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1로 감면됩니다. 미터당 증서세는 2 증서세의 감소된 비율로 부과됩니다.
3. 납세자의 신청 또는 승인에 따라 납세자가 세금 감면을 신청하는 경우, 구매 장소의 부동산 당국은 납세자의 가족 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 발급하고 조회를 전송해야 합니다. 결과 및 관련 주택 정보를 세무 당국에 적시에 제공합니다.
4. 구체적인 운영방안은 각 성, 자치구, 직할시 재정, 세무, 부동산 당국이 공동으로 정한다.
증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세를 말하며, 재산권 상속인에게 부과됩니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다. 두 번째 주택에 대한 양도세 납부 기준은 무엇입니까? 편집자가 아래에 관련 지식을 정리해드립니다.
두 번째 주택에 대한 증서세 납부 기준은 무엇입니까?
'재무부, 국세청, 주택도농개발부 고시'에 따르면 부동산 거래 시 증서세 및 영업세 우대 정책 조정'(재정과세[2016] 23호) 제1조에서는 증서세 정책과 관련하여 다음과 같이 규정하고 있습니다.
2차 주택 증서 부과 기준 모든 유형의 주택에 대한 세금은 각 구역 주택 당국 국의 시장 가이드 가격보다 낮습니다.
(1) 면적이 90제곱미터 미만인 구매자의 첫 번째 주택에 대한 증서세: 1
(2) 면적이 90제곱미터 이상 144제곱미터 미만인 구매자의 첫 번째 주택에 대한 양도세는 다음과 같습니다. 평가 가격은 해당 지역의 시장 가이드 가격보다 높습니다. , 면적이 144제곱미터 이상이고 구매자가 첫 번째 또는 두 번째 부동산 증서세 또는 두 개 이상의 부동산 증서세: 평가 가격의 3이 아닙니다.
증서세 납부 시기
증서세 납부 시기는 납세자가 토지 또는 가옥 소유권 양도 계약을 체결하거나 기타 권리 양도권을 취득한 날입니다. 토지 또는 주택의 경우 계약성격증명서가 발급된 날.
납세기한
납세의무자는 납세의무가 발생한 날로부터 10일 이내에 토지와 가옥이 소재한 증서징수기관에 세금신고를 하여야 합니다. , 증서 징수 기관이 승인한 기한 내에 세금 신고서를 제출하십시오.