샤먼 중고 주택 세부 절차
1. 구매자와 판매자가 주택을 사고 파는 의사에 도달했습니다.
2. 판매자가 주택에 대한 법적 문서를 제공하고 구매자와 판매자가 최소 3통의 사본에 서명합니다. 주택 매매계약(또는 주택 매매계약)
3. 매수인과 매도자***가 모두 부동산거래관리부에 신청서를 제출하고 심사를 받은 후
4. 부동산 거래 관리 부서에서 검토 및 승인한 후 거래 당사자 모두 계약 체결 절차를 진행합니다.
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5. 구매자가 세금을 납부한 후
6. 매도인이 부동산거래관리부서에 재산권 변경등록을 완료하면, 거래자료가 발급부서로 이관되며, 매수인은 주택소유증명서 수령 통지서를 가지고 도착하게 됩니다. 증명서
7. 구매자와 판매자가 대출 은행에 가서 대출 절차를 함께 진행합니다. 은행이 구매자의 대출을 승인한 후, 쌍방이 재산권을 완료한 후에 구매자는 주택 소유권을 받게 됩니다. 등기변경 영장 발부 후 은행에서 일괄 대출 진행
8. 매수인이 주택 소유권 증명서를 받고, 매도인이 주택을 인도하고 정산한 후 모든 금액을 지불합니다. 부동산 수수료, 양 당사자 간의 중고 주택 매매 계약이 완전히 이행되었습니다.
추가 정보
집 구입 자격:
먼저, 지역 주민이든 타 지역이든 상관없이 18세 이상의 성인은 독신인 경우 최대 1채만 구입할 수 있습니다. 면적이 180제곱미터(포함) 미만인 상업용 주택의 경우 현지 거주민이 샤먼에서 4년 이내에 3년 이상 연속으로 사회의료보험을 납부해야 구매 자격을 얻을 수 있습니다.
둘째, 시의 호구등록은 가족 단위로 이루어지며, 각 가구는 180제곱미터(포함) 미만의 상업용 주택을 최대 2채까지만 구입할 수 있습니다.
셋째, 홍콩, 마카오, 대만 거주 외국인 및 동포들은 사회보험 및 의료보험 증서가 없어도 한 세트를 구매할 수 있다.