개인 임대료에 대한 일반 청구서에 부과되는 과세 포인트는 무엇입니까?
개인 주택임대료계산서의 세율은 일반납세자의 임대료계산서의 세율은 9이며, 소규모 납세자와 간이세액계산이 허용되는 일반납세자의 세율은 다음과 같습니다. 방법은 5이다. 주택임대료계산서는 주택임대소득에 대하여 특별히 발행된 청구서입니다. 납세자는 부동산이 위치한 관할 세무당국에 발급을 신청할 수 있습니다. 주거용 부동산을 임대하는 개인은 3세율의 사업세를 납부해야 합니다.
주거용 부동산을 임대하는 개인은 4세율의 재산세를 납부해야 합니다.
개인이 상업용 주거용 주택을 임대하여 거주용으로 사용하는 경우 해당 주택을 생산 및 운영용으로 임대하는 경우에는 3%의 영업세를 납부해야 합니다. 영업세는 5%의 비율로 납부됩니다.
개인이 상업용 주거용 부동산을 임대하여 주거용으로 사용하는 경우, 생산이나 운영을 위해 임대하는 경우에는 4%의 재산세를 납부하게 됩니다. 12%의 재산세를 납부하게 됩니다.
인지세: 개인이 집을 임대할 때 임대료를 기준으로 세금을 계산하고, '부동산 임대차 계약'에 따라 인지세를 부과하며, 세율은 천분의 일입니다.
개인소득세: 개인이 주택을 임대하여 얻은 소득에는 10%의 개인소득세가 부과됩니다. 임대주택을 등록하고 과세해야 합니다.
먼저 개인이 주택을 임대하는 경우 월 임대료가 10만 위안(포함) 미만인 경우 재산세 2, 개인소득세 2, 종합세율 4가 부과됩니다. 100,000위안 이상인 경우 재산세가 부과됩니다. 세금 2, 부가가치세 1.5, 도시유지건설세 0.0525(도시)/0.0375(향), 교육세 0.0225, 지방교육세 0.015, 개인소득세 2, 종합 세율은 5.59(도시 지역)/5.575(타운십)입니다.
둘째, 개인이 다른 집을 임대하고 월 임대료가 10만 위안(포함) 미만인 경우 재산세 6, 인지세 0.05, 종합세율 6.05가 부과됩니다. 월 임대료가 100,000위안을 초과하는 경우 재산세 6.05, 부가세 5, 도시 유지 및 건설세 0.175(도시)/0.125(진), 교육세 0.075가 부과됩니다. 할증료 0.05, 인지세 0.05, 종합세율 11.35(도시 지역)/11.3(타운십).
셋째, 개인이 기타 부동산(지붕 또는 공터)을 임대하고 월 임대료가 10만 위안(포함) 미만인 경우 개인소득세 2, 인지세 0.05, 종합세율 2.05가 부과되고 월 임대료는 100,000위안 미만입니다. 5위안 이상인 경우 부가가치세는 5이며, 도시 유지 및 건설세 0.175(도시 지역)/0.125(진), 교육 추가 요금 0.075, 지방 교육 추가 요금입니다. 0.05, 개인소득세 2, 인지세 0.05, 종합세율 7.35(도시)/7.3(타운십)).
법적 근거:
'중화인민공화국 부동산세 임시조례'
제4조 부동산세율은 다음을 기준으로 계산됩니다. 부동산의 잔존 가치 부동산 임대 소득을 기준으로 계산하면 세율은 1.2이고, 부동산 임대 소득을 기준으로 계산하면 세율은 12입니다.