부동산세 계산 방법
법적 주체:
부동산세는 현재 전국적으로 시행되지 않으나, 시범도시가 존재하며, 시범도시에 거주하는 시민이나 기업은 부동산세 계산식을 참고하시기 바랍니다. 자세한 내용은 부동산세를 참조하세요. 1. 부동산세 계산 방법 1. 종가세는 재산의 원래 가치에서 일정 비율을 공제한 잔존 가치를 기준으로 합니다. 계산식은 납부할 세금 = 과세 대상 재산의 원래 가치 × (1 - 공제액)입니다. 비율) : 원재산을 생산·운영에 사용한 경우에는 생산·운영한 달부터 재산세를 납부합니다. 나머지 금액은 다음 달부터 지급됩니다. 개인임대주택의 임대소득을 계산하여 과세하며, 납부할 세액 = 부동산 임대소득 × 4 2. 재산세 납부방법 1. 납세자는 부동산거래센터 세무창구를 방문하여 납부하시면 됩니다. 개인 주택 재산세를 신고하고 납부하려면 주택이 위치한 지역 또는 카운티에 문의하세요. 세무당국은 개인 주택 재산세 신고 및 납부를 위한 녹색 채널과 납세자의 세금 신고 및 납부를 접수할 수 있는 특별 창구를 개설할 예정입니다. 납세자는 UnionPay 로고가 있는 은행 카드를 사용하여 POS 기계를 통해 현장에서 세금을 납부하고 "범용 납부 장부"를 얻습니다. 2. 첫 번째는 세무 서비스 홀입니다. 납세자는 주택이 위치한 구, 군 세무국 세무서 특별세무신고창구에 가서 UnionPay 로고가 있는 은행카드를 이용해 POS 기기를 통해 현장에서 세금을 납부할 수 있습니다. 두 번째는 은행이다. 납세자는 또한 이 도시에서 가장 가까운 상하이 은행, 상하이 농촌 상업 은행, 중국 우정 저축 은행(자체 운영) 영업점에 가서 개인 업무를 처리하고 은행 카드나 현금을 사용하여 세금을 납부할 수 있습니다. 파이동 홈페이지입니다. 납세자는 페이통 홈페이지에 로그인해 온라인 절차에 따라 세금을 납부할 수도 있습니다. 3. 부동산세의 세제혜택 1. 국가기관, 인민단체, 군 등이 자체적으로 사용하는 부동산에 대해서는 부동산세가 면제됩니다. 그러나 위에서 언급한 면세 주택의 임대 부동산은 면세 범위에 속하지 않습니다. 2. 국가 재정 부서에서 할당한 자금을 사용하여 자가 사용하는 부동산은 재산세가 면제됩니다. 그러나 학교 내 공장, 상점, 게스트하우스 등은 규정에 따라 세금을 납부해야 합니다. 3. 종교 사원, 공원, 유적지 및 유적지에 개인 용도로 사용하는 재산은 재산세가 면제됩니다. 그러나 사업 목적으로 사용되는 재산은 면제되지 않습니다. 4. 비사업 목적으로 개인이 소유한 재산은 재산세가 면제됩니다. 그러나 개인이 소유한 사업장 또는 임대 부동산에 대해서는 규정에 따라 과세합니다. 5. 국가 행정 기능을 수행하는 중국인민은행 본점 지점이 자가 사용하는 부동산에 대해서는 재산세가 면제됩니다. 6. 2001년 1월 1일부터 시작 2020년부터 개인이 거주용 시장 가격으로 임대한 주거용 주택에 대해 재산세를 일시적으로 4%로 감면할 수 있습니다. 7. 재정부가 세금 면제를 승인한 기타 재산: 8. 노인 서비스 기관이 자체적으로 사용하는 재산은 세금이 면제됩니다. 9. 손상되고 사용할 수 없는 주택 및 위험한 주택은 재산세를 면제받을 수 있습니다. 10. 납세자가 주택 개조로 인해 6개월 이상 근무하지 않은 경우 주택 개조 기간 동안 재산세를 계산하여 공제합니다. 재산세를 신고하고 납부할 때 납세자가 신고서의 첨부 또는 비고란에 적절히 기재해야 합니다. 설명 11. 모든 종류의 작업장, 자재 창고, 사무실, 식당, 인프라 건설 현장에 사용되는 차 난로실과 모터 하우스는 건설 기간 동안 재산세가 면제됩니다. 그러나 프로젝트가 완료된 후 건설업체가 해당 임시 주택을 평가 후 기반 시설에 반환하거나 양도하는 경우 기반 시설이 수익을 감소시킨 다음 달부터 규정에 따라 세금을 납부해야 합니다. 지하 민방위 시설을 장려하기 위해 재산세를 일시적으로 부과하지 않습니다. 13 1988년 1월 1일부터 주택 관리 부서가 임대한 주거용 주택에 대해 임대료 조정 개혁 이전에 부과된 임대료가 낮을 경우 재산세가 부과됩니다. 정지될 수 있습니다.
주택 관리 부서가 임대한 기타 비업무용 건물의 관리 여부는 각 성, 자치구, 자치단체가 현지의 구체적인 상황과 세금 관리 제도의 규정에 따라 처리합니다. 14. 대학 물류 주체 15. 비영리단체 성의료기관, 질병통제기관, 모자보건기관 등 의료기관에서 사용하는 재산은 재산세가 면제됩니다. 16. 2001년 1월 1일부터 공공 재산세를 포함하여 정부가 정한 가격으로 임대하는 주택 및 저가 주택은 기업 및 자체 자금 조달 공공 기관이 직원에게 임대한 개인 소유 주택과 주택 관리 부서가 주민에게 임대한 민간 주택에 대해 일시적으로 면제됩니다. 시, 군, 진, 공업지역, 광업지역에 위치한 우편국 시, 군, 지역 외의 부동산에 대한 법률에 따라 우체국 범위 내의 부동산에 대해 부동산세를 부과합니다. 카운티 우체국에서 관리되고 단위의 재정 계정으로 명확하게 구분되는 통합 도시, 산업 및 광산 지역에 대해서는 2001년 1월 1일부터 세금이 부과됩니다. 난방 생산 건물은 2001년 1월 1일부터 더 이상 부과되지 않습니다. 주민에게 난방을 제공하고 주민에게 난방비를 청구하는 회사는 일시적으로 재산세가 면제됩니다. 여기서 "열 공급 기업"에는 열 생산에 종사하지만 주민에게 직접 열을 제공하지 않는 기업은 포함되지 않습니다. 19. 2006년 1월 1일부터 2008년 12월 31일까지 대학생에게 숙박 서비스가 제공되며 고등 교육으로 분류됩니다. 시스템 요금을 기준으로 임대료를 청구하는 학생 아파트에는 재산세가 면제됩니다. 원래 대학 물류관리학과에서 분사되어 법인격을 갖춘 독립적이고 선출된 대학 물류 경제 주체의 자가사용 자산에 대한 부동산세는 재산세가 면제됩니다. 법률 규정에 따르면 부동산세 계산 방법에는 두 가지가 있는데, 하나는 부동산의 원래 가치에서 일정 비율을 공제한 후 잔여 가치를 기준으로 하는 종가세입니다. . 법적 객관성:
'개인 소득세법' 제3조 개인 소득세율: (1) 종합 소득, 3~45%의 초과 누진 세율이 적용됩니다. 소득에는 5%~35%의 초과 누진세율이 적용됩니다. (3) 이자, 배당금, 보너스 소득, 부동산 임대 소득, 부동산 양도 소득 및 부수 소득에는 2% 10의 비례 세율이 적용됩니다. 증서세법 제3조: 증서세율은 3~5%입니다. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.