상업대출을 주택공적자금대출로 전환하는 방법
1. 상업대출은 적립금 대출로 전환이 가능하나, 다음의 조건을 충족해야 합니다.
1. 적립금 대출 신청 장소 및 적립금에 근무하는 사람 ;
2. 신청인 또는 신청인과 함께 근무하는 단위가 규정에 따라 1개월 이상 대출자에게 주택공제금을 지급한 경우 ;
3. 신청자는 안정적인 경제적 소득과 대출 상환 능력을 가지고 있습니다.
4. 신청자는 인정된 대출 보증 방법을 제공하는 데 동의합니다. 5. 신청자 및 배우자를 포함한 공동신청자는 반드시 신청해야 하며, 적립금으로 전환된 대출금 외에 미지급 대출금이나 기타 채무가 없는 경우
6. 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 것과 관련된 "주택 사전 등록 증명서"가 발급되었으며 모기지 등록이 처리될 수 있습니다. 절차
7.
8. 상업 대출을 예비 기금 대출로 전환하는 데 포트폴리오 대출을 신청할 수 없습니다. 순수 선지급 자금 대출만 신청할 수 있습니다.
2. 기업을 공공으로 전환하는 전체 과정은 복잡하지 않습니다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
상담 신청: 원래 상업 대출 은행의 계좌 관리자에게 연락하여 알립니다. "기업을 공공으로 전환"을 신청해야 한다고 "그렇습니다.
관련 정보 제출: 재융자자와 배우자의 신분증, 결혼 증명서 또는 미혼 증명서, 호적, 상업 대출 계약서, 재산 평가 증명서, 상환 은행 카드
제출 검토 정보 : 대출 은행이 재대출자의 정보를 검토 및 확인한 후 현지 수도 센터에 보고하여 승인을 받습니다.
계약서 서명: 검토 통과 후 계약서에 서명합니다. 대출 은행과 '자금 대출 계약' 및 '담보 계약'을 체결합니다. 보증 회사와 '보증 계약'을 체결합니다.
자금 예치: 예비 자금 대출과 원래 상업 대출 간의 차액을 정산합니다. 잔고를 원래 상업 대출 은행의 특별 예금 계좌에 입금
자금 이체: 지방 수도 센터가 대출 자금을 이체하고 차대 은행이 선지급 자금 대출을 발행하여 원래 대출금을 정산합니다. 동시.
3. 신청시 필요한 서류 목록
1. 재대출자와 배우자의 [신분증], [호구부], [혼인증명서 원본] 및 [사본] .
2. 원래 상업 대출로 구입한 주택의 '주택 소유권 증명서' 및 '국유 토지 사용 증명서' 원본 및 사본.
3. 원본으로 구입한 주택에 대한 '대출담보계약서' 원본과 '일반주택 매매계약서' 또는 '기존 주택 매매계약서' 사본을 신청하세요. 상업 대출
4. 원래 상업 대출 은행에서 발행한 재대출자 [원 상업 대출 상환 기록] 및 [원 상업 대출 잔액 및 잔여 기간 증명서] 전환사후자금 대출 신청일
5. 관리센터가 인정한 [주택평가기관]에서 중고주택자금대출에 대한 "주택평가 보고서"를 발행합니다.
6. 주택의 재산권에 대한 권리가 있는 사람은 공증된 "모기지 계약" "장부"를 발행합니다.
7. 원래 상업 대출로 구입한 주택(주택에 대한 계획 외 주택 담보 또는 기타 부동산 보증 증명서)"이 원래 Shangdai 은행에서 제공되고 은행 공식 직인이 찍혀 있습니다.
8. 기타 관리센터 또는 수탁은행이 요구하는 정보
4. 상업대출을 선지급자금대출로 전환
상업대출을 선지급자금대출로 전환하는 것은 사실상 일종의 상업은행이다. 이때 차주와 상업은행 사이의 채권자 권리채무 관계는 차주와 프로비던트 펀드센터 사이의 채권자 권리채무 관계로 전환된다. 시중은행에 대한 상환은 공적자금센터에 대한 대출금의 상환이 된다.
법적근거: 주택공적자금 관리규정 제6조에 의거 주택공적자금의 예금 및 대출 금리는 다음과 같다. 중국인민은행이 제안하고 국무원 건설행정부서의 의견을 청취한 후 국무원에 제출하여 승인을 받습니다.
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