토지 매매계약서 양식
토지 거래는 토지를 상품으로 구매, 판매, 임대, 담보, 교환하는 활동을 말하며, 상대적으로 개방된 플랫폼에서만 토지 거래가 가능합니다. 규칙과 규정을 완전하게 하라. 참고용으로 '토지 매매계약서 양식'을 정리했는데, 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다! 토지 매매계약서 양식 (1)
양도자: (이하 A당사자) 수취인 : (이하 B측) )
토지를 더 좋고 합리적으로 개발하고 활용하기 위해 A측은 Qiyang County Wuxi Town Wuxi Village의 기존 건물 토지를 B측에 양도합니다. 양 당사자 간의 자발적 원칙에 기초합니다(구체적인 위치는 첨부된 지도 참조). 관련 사항은 다음과 같이 합의됩니다.
1. A측은 건축용 토지 2개를 B측에 양도합니다. 각 참호의 폭은 4.2m, 길이는 각 참호 전면에서 19.2m입니다. 도로의 가장자리는 B측에 속하며 뒷면은 Dishui로 경계를 이루고 있지만 A측은 B측의 토지 뒤에 6미터의 조명 공간을 확보해야 하며 토지를 판매하거나 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 각 트렌치의 이전 금액은 RMB 23,000(엔: 23,000.00위안)이고, 2개 트렌치의 총액은 RMB 40,000(엔: 46,000.00위안)입니다.
2. A측은 B측의 공동 토지사용권 증명서를 처리할 책임이 있으며, 비용은 A측에서 부담합니다. A측은 건축 관련 기타 절차를 처리할 때 B측을 지원할 의무가 있습니다. 토지이며, B측이 비용을 부담합니다. 갑은 계약양도지의 사용권증명서를 처리하여 그레고리오력 12월말까지 을에게 전달하여야 하며 그렇지 않은 경우 갑은 무조건 부동산양도수수료를 환불하고 을에게 직접 배상하여야 한다. 그리고 이로 인해 발생하는 간접적인 손실.
3. A당은 B당의 물, 전기, 도로, 하수구 설치에 대한 책임을 집니다. B당은 물과 전기의 사용 및 주택 개업 비용을 담당하지만 A당은 이를 담당합니다. 당사자 B가 최저 가격으로 계좌 개설 수수료를 처리하도록 지원할 의무가 있습니다.
4. 건설 과정에서 B측이 한계선을 초과하거나 기타 규칙을 위반한 경우 A측은 B측을 수정했다고 비난할 권리가 있습니다. A당은 B당의 토지에 주택을 짓는 과정에서 발생하는 모든 경계 및 경계 문제에 대한 책임을 집니다.
B 당은 주택 건설 및 원자재 구매에 대한 모든 책임을 지며 A 당의 주민, 주택 건축업자 및 운전 전문가는 어떤 이유로든 대피소 건설 및 차량 적재 등의 건설 프로젝트를 수행할 수 없습니다. . B측의 모든 토지사용권을 침해하고 B측이 정상적인 주택 건설을 방해하는 경우 A측은 발생한 모든 손실에 대해 배상 책임을 지며 토지 구입 가격 RMB 40,000를 B측에 반환합니다.
5. A국은 B국에게 토지 양도 소개서 또는 토지 이용 절차에 관한 관련 인증 자료를 제공해야 합니다. 향후 국가가 을의 토지를 징발할 경우, 국가의 토지 징발에 대한 모든 보상은 을에게 귀속됩니다. B측이 A측의 토지사용권을 구매함으로써 발생하는 분쟁은 A측에서 전적으로 처리하며, 분쟁비용은 A측이 부담한다.
6. 쌍방이 합의한 후, B측은 A측에 선불금 30,000위안을 지불해야 합니다. A측은 지정된 기간 내에 B측에 필요한 절차를 처리한 후 B측에서 지불해야 합니다. 남은 잔액을 한 번에 A 당사자에게 전달합니다.
7. 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 됩니다. 양측이 서명한 후에 효력이 발생합니다.
A측 대표(서명):
B측 대표(서명):
참석자(서명):
토지 매매 계약서의 연월일 템플릿(2)
판매자(이하 A라고 함): _______________________________________________
구매자(이하 B라고 함): ________________________________________________
"중화인민공화국 ***에 따르면 중화인민공화국 계약법 관련 규정은 A측과 B측이 자발성, 공평성, 신의성실의 원칙을 준수하며, 협상 후 B측의 표준 공장 건물 구입 및 A측 지원 부지 사용에 대해 다음과 같이 합의합니다.
1. 기본 상황:
1. B는 No. _______________ Road, _____________ District(County), _________ City에 있는 공장 건물 ______층에 위치한 A에서 구입했습니다. , 공장 건축 면적은 ____________ 평방 미터이고 지지 공간은 __________ 평방 미터이며 부동산 증명서에 따릅니다.
2. 토지 사용권은 _______년 _____월부터 _______년 _____월 ___일까지 _______년 동안입니다. 실제 연수는 재산권 증명서를 기준으로 합니다.
2. 공장 가격 및 기타 비용:
1. 평방 미터당 공장 가격은 RMB_______(대문자), 총 가격(RMB 토지 가격 포함)은 RMB_________________ 위안( 수도).
2. 토지 사용세 및 수수료는 관련 국가 규정에 따라 매년 _______ 관련 부서에 납부해야 합니다.
3. 지불 방법, 기간 및 납품 기간:
1. 공장 건물의 총 가격은 2회에 걸쳐 지불해야 하며, B측은 RMB _______________의 보증금을 지불해야 합니다. 서명 날짜에 위안(대문자)을 입력하세요.
(1) A측은 _________년__월____ 이전에 관련 부서의 검사 및 승인을 통과한 후 사용을 위해 B측에 공장을 인도해야 합니다. 동시에 B측은 A측의 공장을 인수한 후 RMB ____________________백만을 지불해야 합니다. .위안(대문자)
(2) A측이 해당 재산권 거래를 완료한 후 1일 이내에 남은 주택 비용을 한 번에 지불해야 합니다(재산권 거래가 종료된 날짜에 따름). 센터에서 재산권 증명서를 발급합니다.) 당사자 B는 처리 중에 발생한 증서세를 책임집니다.
2. 위 지급은 이체 또는 현금으로 이루어질 수 있습니다. B측이 만기일로부터 1개월 이상 지급하지 않을 경우, A측은 계약을 해지하고 B측에 다음을 요구할 권리가 있습니다. A측이 제2차 토지 및 부동산 증명서를 신청할 수 없거나 토지 및 공장 건물을 저당잡히지 못한 경우, A측에 공장 건물 가격과 총 토지 가격의 10배에 따라 청산된 손해를 배상합니다. 제3자에게 양도할 경우 주택매매계약은 무효가 되며, A측은 무조건 B측의 구입대금 전액을 환불하고 공장건물 및 토지의 총 가격을 지급합니다. .
IV. 기타 조항:
1. A측은 재산권 인증서를 취득한 후 B측에서 재산권 이전 절차를 처리하는 데 도움을 줍니다. 처리에는 증서세, 생산 비용 등이 포함됩니다. 당사자 B는 지불을 담당합니다.
2. 을이 구입한 부동산은 사업 운영을 위해 다른 당사자에게 자유롭게 양도하거나 임대할 수 있지만, 양수인 또는 임차인 기업은 공장 주소를 산업용으로 사용할 수 있음을 관리 당사자에게 통보해야 합니다. 및 상업 등록.
3. 공장 부지를 임대하고, 공장 부지는 관련 부서의 동의 없이는 B측이 기존 시설에 따라 사용할 예정이며, 간이 창고 및 주택은 허용되지 않습니다. 승인 없이 건설된 당사자 A는 건설을 위한 비밀 준비 절차를 처리하는 데 있어 당사자 B를 지원해야 합니다.
4. 을이 구입한 주택은 철거할 수 없으며, 그 안에서 오염도가 높은 사업을 실시할 수 없습니다.
5. 을은 구입한 주택에서 생산, 운영 또는 생활을 조직할 때 법률과 규정을 준수하고, 관리 시스템을 준수하고, 규정에 따라 세금을 납부하고, 규정된 각종 비용을 지불해야 합니다. 그들을.
6. B 측은 B가 사용하는 전기 및 물의 용량 증가를 신청해야 하며, A는 용량 증가 비용을 해당 당사자에게 지불합니다. 규정에 따라 부서.
7. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 쌍방이 협의하여 보완, 결정하며, 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
8. A측이 주택 판매 과정을 모두 마친 후 B측은 공장을 통제하고 사용할 권리가 있으며 A측은 간섭할 권리가 없습니다.
9. 본 공장의 품질 보증 기간은 납품 후 1년입니다.
5. 본 계약의 대상과 책임:
1. A 당사자: _______________ 법적 대리인: ______________ 위임 대리인: ____________
2. B 당사자:_______________ 법정대리인 : ______________ 위임대리인 : ____________
6. 본 계약은 양 당사자의 대표자가 서명 또는 날인하여야 효력이 발생합니다. 본 계약은 A측과 B측이 1통씩 4부로 작성합니다. 사본 부동산국과 공증인 사무실이 각각 한 부씩 보관합니다.
A당: B당:
대표자(서명 및 인): 대표자(서명 및 인감):
전화: 전화:
서명 날짜: 연월일
서명 주소: 토지 매매 계약 템플릿(3)
"중화인민공화국 토지관리법" 및 " 중화인민공화국 "**중화인민공화국 계약법" 및 기타 법률, 행정법규 및 지방 법규에 따라 쌍방은 평등, 자발성, 보상 및 신의성실의 원칙에 따라 본 계약을 체결합니다.
1조 본 계약의 당사자:
A 당사자(A 당사자): ___________ ID 번호: ______________ B 당사자(B 당사자): ___________ ID 번호: ___________________________.
제2조 당사자 A는 다음을 보장합니다: 합법적으로 토지 사용권을 소유하고 본 계약에 규정된 토지 사용권을 당사자 B에게 양도하는 데 동의합니다. 당사자 B는 토지 사용권을 자발적으로 취득한다는 것을 확인합니다. 유료 방식.
제3조 A측이 B측에 양도한 토지는 _________에 위치하고, 양도된 토지의 면적은 ___________이다. 대략
제4조 토지비는 무당 계산되며, 총액은 _이다. 양도된 토지는 해당 날짜 이전에 B측에 인도되어야 한다. 토지비는 B측이 A측에 일괄 지급한다.
제5조 본 계약에 따른 토지사용권은 영구 양도되며 기간 제한이 없습니다.
제6조 쌍방은 신의성실의 원칙에 따라 계약을 이행해야 한다. 일방 당사자가 자신의 사유로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우, 본 계약 및 법률 조항에 따라 계약 위반에 대한 책임을 지는 것 외에도 상대방에게 발생한 실제 경제적 손실을 모두 배상해야 합니다.
제7조 계약과 관련하여 토지 소유권에 대한 분쟁이 있을 경우 A측이 모든 책임을 진다.
제8조 기타 사항이 다루어지지 않았거나 국가 정책의 변경에 따라 조정이 필요한 경우, 양측은 협의하여 보충 조항을 작성해야 하며, 보충 합의는 본 합의와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제9조 본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 이 계약서는 3부로 작성되어 동일한 법적 효력을 갖습니다. A측과 B측은 각각 ___개의 사본을 보유하며, 공증인은 1개의 사본을 보유합니다.
A당(서명): B당(서명):
연월일
공증인(서명)
년 월 일