불법으로 건설한 농촌 주택을 강제 철거할 수 있나요?
불법으로 건축된 농촌 주택의 강제 철거 가능 여부는 상황에 따라 다릅니다.
1. 계획 허가가 없는 경우, 전체 계획을 위반하지 않고 변경하지 않는 경우. 토지의 성격에 따라 1가구 1가구에 적합하고 지역 농가 지역 및 기타 관련 정책을 충족한다는 전제 하에 계획 허가 관련 절차를 밟을 수 있으며 강제 철거되지 않습니다.
2. 주택의 불법 상황이 심각한 경우, 예를 들어 주택 계획에 심각한 영향을 미치거나 기본 농지를 점유하는 등 불법 건축으로 간주되는 경우 강제 철거됩니다.
불법 건축물 철거에 대한 보상은 있나요?
불법 건축물 철거에 대한 보상은 없습니다. 합법적인 건축으로 간주되고 임시건축이 승인된 기간을 초과하지 않은 경우, 불법건축으로 간주되는 임시건축에 대해 보상을 제공하고 승인기간을 초과한 임시건축은 보상하지 않습니다. 제공됩니다.
법적 근거: "중화인민공화국 토지관리법" 제62조
농촌 주민은 농가 한 채만 소유할 수 있으며, 면적은 규정된 기준을 초과할 수 없습니다. 성, 자치구, 중앙정부 직할시.
1인당 토지가 적고 한 가구의 농가 소유를 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 주민의 의사를 충분히 존중하는 기초에서 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 성, 자치구, 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 주민에게 주거지를 보장한다.
농촌주민이 주거지를 지을 때에는 향(마을)의 전체 토지이용계획과 마을계획을 준수해야 하며, 영구적인 기본농지를 점유해서는 안 되며, 원래의 농가와 비어 있는 곳을 이용하도록 노력해야 한다. 마을에 토지. 총체적인 향(읍)토지이용계획과 마을계획을 준비하는데 있어서 농가를 조화시키고 합리적으로 배치하여 농촌주민의 생활환경과 조건을 개선하여야 한다.
농촌 주민 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사와 승인을 받아야 하며, 농지 점유와 관련된 경우 제44조의 규정에 따라 승인 절차를 처리해야 합니다. 이 법의.
농가 토지를 신청하기 전에 거주지를 판매, 임대 또는 기부하는 농촌 주민은 승인되지 않습니다.
국가는 도시에 정착한 농촌주민들이 법에 따라 비용을 지불하고 농가에서 자발적으로 철수하는 것을 허용하며 농촌 집단경제단체와 그 구성원들이 유휴 농가와 농가를 최대한 활용하도록 장려한다. 유휴 거주지.
국무원 농업농촌행정부서는 전국 농촌농가의 개혁과 관리를 책임진다.