주택매매계약서 정규판(5조)
점점 발전하는 사회에서 사람들이 계약을 사용하는 경우가 늘어나고 있으며, 계약을 체결하는 것 역시 매우 필요한 행위입니다. 그럼 계약서 양식을 아시나요? 아래에서 정식 주택 매매계약서를 가져오겠습니다. 꼭 읽어보시길 바랍니다.
주택 매매 계약의 정식 버전 1
A 측(판매자):
B 측(구매자):
C 측(중개자) : XX부동산중개회사
p>"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 부동산관리법"의 규정에 의거 기타 관련 법령에 따라 당사자 A, B 및 C는 평등하고 자발적이며 합의에 기초하여 당사자 C에게 부동산 중개업을 위탁하기로 합의하고 다음을 체결합니다. 다음 계약:
제1조 주택 정보 설명
A가 자발적으로 판매한 주택(이하 주택)이 소재하고 있습니다. 주택의 용도는 이며, 건축면적은 제곱미터(부동산 소유권 증명서에 표시된 면적 기준)입니다. 이 주택은 관련 국가 규정에 따라 부동산 소유권 증명서를 취득했습니다. 소유권 증명서 번호는 이고 소유자는 입니다. B측은 주택에 대해 충분히 이해했으며 구매 의사가 있습니다.
주택 거래 가격 2조
A측과 B측은 주택 거래 가격이 건물 평방미터당 RMB이고 총 가격이 RMB(대문자 위안)임을 확인합니다.
제3조 주택 거래 관련 비용
주택 거래 관련 비용은 A측과 B측이 부담하며, 관련 국가 규정에 따라 C측이 부담합니다. 및 베이징 규정. A 당사자와 B 당사자의 확인에 따라 구체적인 지불 수수료 유형과 금액은 부록 1에 표시됩니다.
B측이 은행에서 차입해야 하는 경우 B측은 보험료, 감정 수수료 및 변호사 비용도 감정 보고서가 작성되고 확정된 후에도 C측에서 징수하고 지불해야 합니다. 구체적인 지불 수수료 유형 및 금액은 부록 2에 나와 있습니다.
제4조 위탁 사항 및 서비스 수수료
가와 을 *** 상호 위탁하여 주택 매매 촉진, 주택 재산 양도 처리 등의 서비스 제공 진상. 당사자 A와 당사자 B는 당사자 C에게 해당 서비스 요금을 지불해야 합니다. A측과 B측의 확인에 따라 지불할 서비스 수수료의 구체적인 유형과 금액은 부록 1과 같습니다.
은행 대출이 필요한 경우 B측은 C측에 은행 대출 서비스 제공을 맡깁니다. B측은 C측에 해당 서비스 요금을 지불해야 합니다. B 당사자가 확인하면 지불된 구체적인 서비스 요금은 부록 2에 표시됩니다.
제5조 보증금 납부
A와 B는 본 계약을 체결하는 날에 주택을 매매하기로 합의했습니다. B는 C에게 보증금을 지불해야 합니다. 보증금은 주택 거래 가격의 10%에 해당합니다. 인민폐(대문자
위안)로 계산됩니다. 당사자 A와 당사자 B는 보증금을 지불한 것으로 간주합니다. 당사자 C에게 지급되는 순간. A측은 보증금을 지불함과 동시에 재산 소유권 증명서, 신분증 및 기타 관련 서류의 원본을 C측에 전달해야 합니다.
6조 결제 방법
A측과 B측은 다음과 같은 방법으로 결제하는 데 동의합니다.
(1) 일회성 결제
1. C측이 B측에 증서 양도 사실을 통지한 후 영업일 기준 7일 이내에 B측은 주택 거래에 필요한 자금(주택 거래 가격, 주택 거래 관련 수수료 및 서비스 수수료 포함)을 주택 거래에 필요한 자금으로 이체해야 합니다. RMB(대문자 위안)가 C측에 전달됩니다. (이때 지불한 보증금은 자동으로 주택 지불금으로 전환됩니다.)
2. C측 주택에 대한 양도 절차를 완료한 후 영업일 기준 7일 이내에 주택 거래 가격의 70%가 RMB(대문자 위안)로 계산되어 A 측에 전달됩니다.
3. 주택 배송 절차를 완료한 후 영업일 기준 3일 이내에 C 측에서 공제합니다. A 측이 지불할 금액. 세금 및 서비스 수수료(*** RMB 위안으로 계산)를 제외한 나머지 객실 요금은 RMB 위안(대문자 위안)으로 계산되어 A 측으로 전달됩니다.
(2) 은행 대출
1. 주택 감정 보고서가 발행된 후 세 번째 영업일에 당사자 B는 주택 계약금(주택 거래 가격)을 이체해야 합니다. 주택 - 은행 대출 실제 대출 금액)과 주택 거래에 관련된 수수료 및 서비스 수수료는 당사자 C에게 지불됩니다(이때 지불한 보증금은 주택 지불액으로 자동 전환됩니다).
2. 은행 대출 절차가 완료된 후 C측은 A측과 협력하여 관련 증명서 및 자료를 가지고 70채 대금을 처리합니다.
3. 주택 배송 절차 완료 후 영업일 기준 3일 이내에 당사자 C는 A측이 지불해야 하는 세금 및 서비스 수수료를 공제합니다(***(RMB 위안으로 계산) 이후 남은 주택 지불금은 RMB 위안(대문자 위안)으로 계산하여 A측으로 전달됩니다.
제7조 주택 배송
(1) A측은 증서 양도 절차가 완료된 날로부터 영업일 기준 5일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다.
(2) 집이 배송되는 날에는 A와 B가 모두 참석해야 합니다. 집 인도가 완료된 후 A측과 B측은 '물건 인도서'에 서명해야 합니다.
(3) 주택이 인도되기 전에 수도, 전기, 가스, 재산, 난방비 등 주택에 발생한 모든 비용은 주택이 인도되고 A측이 부담합니다. "물건 계약"이 체결되면 "배달 명령"이 발행된 후 물, 전기, 가스, 재산 관리, 난방 등 집에 발생하는 모든 비용은 당사자 B가 부담합니다. 주택이 인도되면 A측은 위 수수료 지불 영수증을 제공해야 합니다.
(3) 주택의 원래 소유권 단위에서 부동산 및 난방 계약서에 서명하고 부동산 및 난방비를 증서에 서명하여 양도하기 전에 미리 지불하도록 요구하는 경우 당사자 B는 이를 처리해야 합니다. 원래 소유권 단위의 요구 사항에 따라.
(4) A측이 인도한 주택의 장식 및 장비 상태는 국가 표준에 부합해야 합니다.
제8조 A, B, C의 의무
(1) A의 의무
1 당사자 A는 주택에 저당권이 없음을 보장해야 합니다. , 압류, 재산권 분쟁이나 채권자 권리 및 채무 분쟁이 없으며, 이로 인해 발생하는 법적, 경제적 책임은 A측이 부담합니다. 당사자 A는 부동산 소유권 증명서의 적법성, 진정성 및 유효성에 대해 전적인 책임을 질 것을 약속합니다.
2 당사자 A는 주택 인도 시 국가 규정을 준수하는지 확인해야 합니다.
3자 A는 주택의 재산 양도 절차에 필요한 관련 문서 및 자료의 원본과 사본을 즉시 제공하고 양도 절차를 처리할 때 정시에 참석해야 합니다.
(2) B 당사자의 의무
1. 본 계약서에 서명할 때 보증금을 지불하십시오.
2 주택 양도 거래 및 은행 대출에 필요한 관련 서류 및 자료의 원본 및 사본을 제공하고 양도 거래 절차를 처리할 때 시간에 맞춰 도착하십시오.
3 B 당사자가 은행 모기지 대출을 신청하는 경우, 적시에 대출에 필요한 정보를 C 당사자에게 제공해야 합니다.
(3) 당사자 C의 의무
1. 본 계약의 이행을 목격하고 감독합니다.
2. 주택 양도 및 대출 관련 절차를 진행합니다.
3 갑과 을이 지불한 보증금과 주택세를 갑을 대신하여 징수하고, 주택세를 본 계약서 제6조에서 합의한 방식으로 갑에게 지급한다.
4 A측과 B측 사이에 계약 위반이나 분쟁이 발생할 경우 협상에 나서야 하며, 협상이 효과적이지 않을 경우 중립적인 태도를 취하고 사실을 입증해야 합니다.
제9조 계약 위반에 대한 책임
(1) 을이 보증금을 지불한 후, 갑이 합의를 후회하고 상기 주택을 을에게 팔지 않는 경우, A측은 위의 고정 금액에 따라 B측에 배상하기로 합의하고, A측은 C측에 주택 거래 가격의 2.5에 해당하는 손해 배상금을 지급해야 하며, C측은 B측이 지불한 보증금을 전액 반환합니다. B가 계약을 위반하고 주택을 구입하지 않은 경우, A는 지불한 보증금 반환을 요구할 권리가 없으며 B는 C에게 거래 가격의 2.5에 해당하는 손해 배상금을 지불해야 합니다. 집의. 3자 중 누구도 이 조항에 대해 이의를 제기하지 않았습니다.
(2) A 당사자가 주택 배송을 연체한 경우, A 당사자는 연체 배송이 10일을 초과하는 경우 각 연체일에 대해 주택 가격의 50,000%에 해당하는 청산 손해 배상금을 당사자 B에게 지불해야 합니다. 해당일 이후에 B측은 본 계약을 해지할 수 있으며, A측은 B측이 지불한 객실 요금을 환불하고 본 조 (1)항의 A측 유언 조항에 따라 처리합니다.
(3) B 당사자가 연체금을 지불한 경우, B 당사자는 10일 이상 연체된 경우 연체금의 50,000% 비율로 A 당사자에게 지체상금을 지급해야 합니다. 일자 A측은 계약에 따라 B측이 지불한 객실료를 반환하고 본 조 (1)항의 B측 유감 조항에 따라 처리합니다.
(4) 증서이체 및 은행담보대출 과정에서 A, B 일방의 일방적인 지연으로 인해 상대방이 손실을 입은 경우 지연한 당사자가 계약을 위반한 것으로 간주됩니다. 제2항) 및 제3항에 따른다.
제10조 계약 해지 및 해지
본 계약을 이행하는 동안 불가항력 또는 국가 정책 조정으로 인해 본 계약을 이행할 수 없거나 이행이 실질적으로 불가능한 경우 본 계약은 자체적으로 종료되며, 세 당사자는 서로에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 당사자 A는 본 계약 종료 후 영업일 3일 이내에 수령한 주택 대금 전액을 환불합니다. C측은 A측과 B측이 제출한 모든 증명서와 관련 자료를 반환해야 합니다.
분쟁 해결 방법 제11조
본 계약 이행 중에 분쟁이 발생할 경우, 협상이 실패할 경우 양측은 협상을 통해 이를 해결해야 하며, 양측은 해결에 동의합니다.
(1) 중재에 회부합니다.
(2) 어느 쪽이든 해당 주택이 위치한 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제12조 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분이며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제13조 위에 언급되지 않은 사항에 대해서는 A, B, C가 보충 합의를 체결할 수 있습니다.
제14조 본 계약은 3부로 작성되며, 3자가 각각 1부씩 보유합니다.
정당 A: 정당 B: 정당 C:
ID 번호: ID 번호: ID 번호:
우편 주소: 우편 주소: 우편 주소:
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우편번호: 우편번호:
연락처 번호: 연락처 번호: 연락처 번호:
위임 대리인: 위임 대리인: 위임 대리인:
연락 번호: 연락 번호: 연락 번호:
서명 날짜: 서명 날짜: 서명 날짜:
주택 매매 계약의 공식 버전 2
당사자 A(판매자): ID 번호:
당사자 B(구매자): ID 번호:
좋은 협상 후 양 당사자는 주택 매매에 대해 협상했습니다. 평등, 자발성, 정직 및 신뢰성을 전제로 다음과 같은 합의가 이루어집니다.
제1조 당사자 A는 자발적으로 자신의 집을 B 당사자에게 판매하고, B 당사자는 주택의 구체적인 조건을 충분히 이해하고 자발적으로 샀어요 그 집. 주택의 구체적인 조건은 다음과 같습니다:
(1) 주택의 건축 면적은 _______ 평방 미터입니다. 공공 장소와 공공 주택은 ______ 평방미터의 건축 면적을 공유합니다.
(2) 판매용 주택의 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다.
(3) 주택의 평면도는 부동산 증명서에 기재되어 있습니다.
(4) 주택 점유 해당 범위 내의 토지 사용권은 주택과 함께 양도됩니다.
해당 주택의 관련 권리와 이익은 주택과 함께 이전됩니다.
(5) 판매자는 주택에 부착된 발코니, 통로, 계단, 장식, 욕실, 기타 시설 및 장비도 구매자에게 양도해야 하며, 양도 가격은 주택 가격에 포함됩니다. 집. , 추가 가격은 지불되지 않습니다.
제2조 당사자 A는 상기 주택의 소유권 현황과 기타 구체적인 조건을 사실대로 기재하였고, 해당 주택에 대한 보증이나 소유권 분쟁이 없으며, 해당 주택이 대상이 되지 않음을 보증합니다. 다른 사람의 법적 의지.
제3조 가격 책정 방법 및 가격
지불은 당사자 간에 합의된 가격에 따라 이루어져야 하며, 주택 가격 지불 방법은 위안화로 총액이 다음과 같습니다. B측은 연월일 보증금 이전에 A측에 보증금을 지불합니다.
위 보증금은 B측이 마지막 결제를 할 때 집값으로 사용됩니다.
제4조 B측은 A측에 주택 가격을 2회에 걸쳐 지급해야 합니다.
첫 번째 분납: 연, 월, 일에 10,000위안을 지급해야 합니다.
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두 번째 할부 2단계: 집이 배달되는 날 RMB 10,000의 잔액을 지불해야 합니다.
각 분할 결제에 대해 당사자 A는 수령 시 영수증을 발행합니다.
5조 A당과 B당은 해당 월과 연도에 집을 정식으로 인도할 예정이며, A당은 집을 공식적으로 인도하기 전에 집을 비워야 합니다.
6조 A측과 B측은 주택 소유권 증명서에 기재되어 있지 않지만 주택에 대한 법적 권리를 가진 권리자가 해당 부동산을 주택으로 양도하기로 서면으로 합의했음을 확인합니다. B당에 주택이 매각되었습니다. 양 당사자가 계약서에 서명한 후에는 주택 매매와 관련하여 다른 법적 분쟁이 발생할 수 없습니다.
제7조 주택의 파손 또는 분실 위험은 주택이 공식적으로 인도된 날부터 B측에 이전됩니다.
제8조 주택이 공식적으로 인도되면 A측은 수도, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 잡비를 모두 지불합니다.
제9조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 A측과 B측은 보충 계약을 체결할 수 있습니다.
제10조 본 계약의 이행 과정에서 갑과 을 사이에 분쟁이 발생할 경우 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우, 해당 주택이 위치한 인민법원이 소송을 관할합니다.
제11조 본 계약은 2부입니다. 이 중 A측은 3개 사본, B측은 3개 사본을 보유하며 둘 다 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제12조 본 계약은 A측과 B측이 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. A 당사자(서명 및 인감): B 당사자(서명 및 인감):
연락처 번호: 연락처 번호:
서명 날짜: 서명 날짜:
주택 매매 계약은 정식 버전 3입니다.
판매자(이하 A 당사자):
현재 주소:
ID 번호:
구매자((이하 B 당사자):
현재 주소:
ID 번호:
증인:
증인:
연락처 :
"중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 및 기타 관련 법률에 의거하여 규정, 당사자 A와 당사자 B는 협의를 통해 평등, 자발성 및 합의에 기초하여 주택 매매에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조 B는 위치한 당사자 A로부터 개인 건물을 구입합니다. 1호 건물의 건축 면적은 평방미터(재산권 기준) 등기 면적을 기준으로 함), 재산권 증명서 번호는 Chaosihao, 토지 사용 증명서 번호는 다음과 같습니다. 사용 가능 면적은 제곱미터입니다. , 내용연수는 년월일부터 년월일까지입니다.
제2조 이 집의 실제 매매가격은 위안(円)이다. 이 판매 가격에는 공공 유지 관리 자금과 모든 실내 고정 장식 및 고정 지원 장비가 포함됩니다.
제3조 당사자 A는 본 계약에 서명할 때 당사자 B에게 다음 문서와 사본을 제공해야 합니다.
신분증, 가족 등록부
주택 소유권; 영장 및 기타 관련 서류
주택 소유자가 주택 판매에 동의했거나 위임을 받았다는 증거
주택 판매 및 양도 절차를 위해 발행되어야 하는 기타 서류.
제4조 당사자 A는 판매할 주택이 다음 상황 중 하나에 해당하지 않도록 해야 합니다.
법적 문서가 없는 주택(불법적으로 건축된 주택 포함)
재산권 분쟁이 있는 주택
승인 또는 할당된 건설 토지 범위 내의 주택
인민 법원이 제한하거나 지방자치단체가 승인한 재산권 양도가 있는 주택; 인민 정부 주택,
지방 인민 정부가 규정한 대로 판매할 수 없는 기타 주택.
제5조 당사자 B는 본 계약에 서명할 때 당사자 A에게 다음 문서와 사본을 제공해야 합니다.
신분증, 가족 등록부
주택 처리 기타 판매 및 양도 절차를 위해 발행해야 할 서류.
제6조 당사자 A는 위 항목의 실제 배송일 이전에 발생한 비용(난방비, 재산세, 수도세, 전기세, 천연가스 요금, 전화 요금 등)을 책임집니다. A측에서 B측으로 주택을 언급했습니다. 공유일은 을이 양도절차를 완료한 후 공식적으로 집을 인수하는 날로 합니다. 구체적인 금액은 부동산 회사의 데이터에 따라 달라집니다.
제7조 세금 공유
A측과 B측은 국가 부동산 거래 부서의 규정에 따라 다양한 세금과 수수료를 납부해야 합니다.
제8조 보증금
일, 월, 연도에 증인은 A측을 대신하여 B측으로부터 주택 지불금의 일부로 RMB의 주택 보증금을 징수합니다.
제9조 지불 방법
계약금: B측은 자료 제출 시 A측에 RMB로 계약금을 지불해야 합니다.
잔액: 일회성 지불 송금이 완료되면 지불하십시오.
참고: 계약금과 잔액은 이체가 완료된 후 당일에 현금화됩니다.
제10조 계약 위반에 대한 책임
당사자 B의 경우 계약을 위반한 경우 보증금은 반환되지 않으며 증인 대리인은 수수료를 지불한 후 잔액을 A에게 반환합니다.
A가 계약을 위반한 경우 증인은 중개수수료를 공제한 후 잔액을 B측에 반환하고, A측은 B측에 지급된 손해배상금을 RMB로 지급합니다.
제11조 배송일:.
제12조 참고: 방에 남아 있는 고정 장식과 가구 및 가전제품은 다음과 같습니다. (가구 목록에 따름) 이 목록은 계약의 중요한 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제13조 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 법에 따라 인민법원에 소송을 제기해야 합니다.
제14조 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 상호 합의 후 보충계약을 체결할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 필수 부분이며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제15조 본 계약서, 부가약관 및 가구목록 중 빈칸에 채워진 문구는 인쇄된 문구와 동일한 효력을 갖습니다.
제16조 본 계약서는 3장의 첨부***와 함께 3부로 작성되었으며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 계약 체결 상황은 다음과 같습니다. 당사자 A와 당사자 B가 각각 1부를 보유합니다. , 증인은 사본 1부를 보유하고 있습니다.
제17조 본 계약은 매매위탁계약, 구매위탁계약, 주택매매계약과 함께 법적 구속력을 갖는다.
제18조 본 계약은 세 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
제19조 부속 가구(가구 목록 참조)
A당(인) _________ B당(서명 및 직인) _________
대표(서명) _________
_____________월____일____________년____월____일
서명 장소: _________ 서명 장소: _________
주택 매매 계약서의 정식 버전 4
판매자(이하 당사자 A): 전화 ID 번호:
현재 주소: 구매자(이하 당사자 B라고 함): 전화 ID 번호:
현재 주소: 증인: 전화 ID 번호: 에 따름 "중화인민공화국 계약법", "중화인민공화국 도시부동산관리법" 등 관련법규의 규정에 따라 A측과 B측은 다음과 같이 합의한다. 협의를 통한 평등, 자발성 및 합의에 기초한 주택 매매:
제1조 B측은 A측 주거용 건물에 위치한 건축 면적이 평방미터(기준)인 개인 건물을 구입합니다. 재산권 등록 지역), 재산권 증명서 번호는 Chaosihao, 토지 사용 증명서 번호는 다음과 같습니다. 사용 가능한 면적은 평방 미터이며 내용 연수는 연월일부터 연월일입니다.
제2조 이 집의 실제 매매가격은 위안(円)이다.
이 판매 가격에는 공공 유지 관리 자금과 모든 실내 고정 장식 및 고정 지원 장비가 포함됩니다.
제3조 당사자 A는 본 계약에 서명할 때 B에게 다음 문서와 사본을 제공해야 합니다.
1. 신분증, 호적부
2. 주택 소유권 증명서 및 기타 관련 서류
3. 주택 소유자가 주택 판매에 동의했거나 주택 판매를 위임받았다는 증명
4. 처리 시 발행해야 하는 기타 서류 주택 판매 및 양도 절차.
제4조 A측은 판매할 주택이 다음 상황 중 하나에 해당하지 않도록 해야 합니다.
1. 법적 문서가 없는 주택(불법적으로 건설된 주택 포함)
2. 재산권 분쟁이 있는 주택
3. 승인되거나 할당된 건설 토지 범위 내의 주택
4. 국민이 제한하는 재산권 양도; 법원 판결 또는 지방자치단체의 승인을 받아 주택을 관리하는 경우
5. 지방자치단체가 규정하는 기타 매각용 주택이 아닌 경우.
제5조 B측은 본 계약에 서명할 때 A측에 다음 문서와 사본을 제공해야 합니다.
1. 신분증, 호적부
2. 기타 주택 매매 및 양도 절차 시 발행해야 하는 서류입니다.
3. 특별한 사정이 있는 경우, A측의 자녀는 B측의 재산 양도 절차를 처리하는 데 무조건 협조해야 합니다.
제6조 당사자 B는 실제 배송일 이전에 당사자 A에 발생한 비용(난방비, 재산세, 수도세, 전기세, 천연가스 요금, 전화 요금 등)을 책임져야 합니다. 위에서 언급한 주택을 B당에게 양도합니다.
제7조 세금 및 수수료 공유
A측과 B측은 국가 부동산 거래 부서의 규정에 따라 다양한 세금 및 수수료를 납부해야 합니다.
제8조 보증금
일, 월, 연도에 증인은 A측을 대신하여 B측으로부터 주택 지불금의 일부로 RMB의 주택 보증금을 징수합니다.
제9조 지불 방법
계약금: B측은 자료 제출 시 A측에 RMB로 계약금을 지불해야 합니다.
잔액: 본 계약서에 서명한 후 1개월 이내에 상환해야 합니다(B측이 부동산 증명서를 신청할 수 있도록 A측에 보증금 3,000위안을 남겨두어야 함).
참고: 이체가 완료된 후 남은 잔액은 모두 B에서 A로 정산됩니다.
제10조 계약 위반 책임
을이 계약을 위반한 경우 보증금은 반환되지 않으며, 증인 대행 수수료를 공제한 후 잔액을 갑에게 반환한다. ;
A측이 B측의 불이행인 경우 증인은 중개 수수료를 공제한 후 잔액을 B측에 반환하고 A측은 B측에 지급된 손해 배상금을 RMB로 지불합니다.
제11조 배송일 : 연월일. 제12조 본 계약 이행 과정에서 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 법에 따라 인민법원에 소송을 제기해야 합니다.
제13조 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방이 협의 후 보충계약을 체결할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 필수 부분이며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제14조 본 계약서는 3장의 첨부***와 함께 3부로 작성되었으며 동일한 법적 효력을 갖습니다. 계약 체결 상황은 다음과 같습니다. 당사자 A와 당사자 B가 각각 1부를 보유합니다. , 증인은 사본 1부를 보유하고 있습니다.
제15조 본 계약은 매매위탁계약, 구매위탁계약, 주택매매계약과 함께 법적 구속력을 갖는다.
제16조 본 계약은 세 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다.
판매자(서명 및 인감): 구매자(서명 및 인감):
법정대리인: 법정대리인:
위임대리인(서명 및 인감) ): 위임 대리인(서명 및 인감):
서명 시간: _____년 ____월 ____일 서명 시간: _ __년 ____월 ____일
서명 장소: 서명 장소:
주택 매매 계약의 공식 버전 5
A 당사자(판매자):
B 당사자(구매자):
A 당사자 및 B 당사자 중개인은 자발적 평등, 호혜, 상생의 원칙에 따라 B측이 A측 주택 구입에 대해 우호적인 협상을 통해 다음과 같이 합의했습니다.
조항 x A측이 자발적으로 주택을 이전합니다. 건물 x 지역 x, x번 도로 x, 건설 면적: 해당 부동산에 대한 관련 지분은 해당 부동산과 함께 이전됩니다.
제2조 A측과 B측은 부동산 거래 가격이 RMB x 위안(대문자: RMB x 백만 위안)이라는 데 동의합니다. 본 계약이 체결된 날 B측은 A측에 XRMB의 일시불을 지불해야 하며 지불 방법은 은행 이체로 합니다.
제3조 A는 위에서 언급한 부동산의 소유권이 명확하고 논쟁의 여지가 없음을 보증하며, 해당 부동산이 매매를 제한하는 판결이나 판결을 받지 않았으며 해당 부동산이 저당권을 갖고 있지도 않습니다. 건설 및 철거 범위를 정하고 다른 당사자의 동의를 얻은 것입니다.
제4조 본 계약은 매매대금을 모두 납부한 후 자동으로 효력이 발생하며, 주택 매매가 사실이 됩니다. B측은 즉시 재산의 소유권을 누리며 재산의 손상이나 손실의 위험을 부담합니다. A와 그 상속인은 더 이상 해당 재산에 대한 소유권을 가지지 않으며 이를 타인에게 재판매하거나 저당권, 재산 상속, 재산 분할 등으로 사용할 수 없습니다. A가 다른 제3자와 재산권 분쟁 또는 채권-채무 관계에 있는 경우 당사자 B는 본 계약에 규정된 재산의 소유권을 획득하지 못한 경우 당사자 A의 계약 위반을 구성합니다.
제5조 정책 및 법률이 허용하는 범위 내에서 B측이 A측에 재산 양도를 요구하는 경우 A측 또는 A측 상속인은 B측이 주택 소유권 등록 기관에 갈 수 있도록 무조건 적극적으로 지원해야 합니다. 전송을 처리합니다. B측은 양도 중에 발생하는 모든 세금과 수수료를 지불할 책임이 있습니다.
제6조 재산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 전화 등과 관련된 기타 수수료는 다음 계약에 따라 처리됩니다.
1. 당사자 A는 다음과 같습니다. 위의 잡비를 합의된 서명일(또는 x년의 x개월까지)까지 지불할 책임이 있습니다.
2. B측은 계약 체결일 이후(또는 x개월 x년)부터 책임을 집니다.
제7조 계약이 발효되는 날, 당사자 A는 모든 관련 비용 청구서, 주택 재산 소유권 증명서, 주택 구입 계약서 및 기타 문서의 원본 사본을 당사자 B에게 전달해야 합니다. 보존을 위해 당사자 B에게 부동산을 구입합니다.
제8조 갑과 을은 계약 체결일로부터 본 계약을 준수해야 하며, 향후 주택 가격이 어떻게 변하더라도 갑과 을은 계약을 위반할 수 없습니다.
계약 위반에 대한 제9조 책임
A측이 계약을 위반한 경우:
A측은 무조건 B측에 구매 금액 전액을 환불하고 x의 금액을 지불합니다. 당사자 B에 대한 총 구매 가격 당사자 B는 손해배상금으로 당사자 B에게 지불하고 당사자 B는 재산 및 모든 재산 정보를 당사자 A에게 반환합니다.
당사자 B가 계약을 위반하는 경우:
B측은 구입대금을 손해배상금으로 지급하고 무조건 A측에 반환합니다. 이 부동산과 모든 부동산 정보.
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 보충 계약 또는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조건 또는 보충 계약과 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다.
제11조 본 계약 이행 과정에서 A측과 B측 사이에 분쟁이 발생할 경우, 그들은 법에 따라 심양중재위원회에 중재를 제출하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제12조 본 계약은 2부로 작성되며, A측과 B측이 서명한 후 즉시 발효됩니다. 각 당사자는 1부를 보유하며 동일한 효력을 갖습니다.
A측 서명 : B측 서명 :
A측 연락처 : B측 연락처 :
A측 주민등록번호 : B측 주민등록번호 :
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