그리스에서 집을 구입하는 데 드는 비용은 얼마입니까?
그리스 이민 정책에 대해서는 많은 분들이 알고 계시겠지만, 신청 조건도 의심의 여지가 없습니다. 25만 유로면 부동산에 투자할 수 있는데 그리스 이민자들이 정말 25만 유로로 집을 살 수 있을까요? 지역 부동산 가격이 상승함에 따라 투자자들이 250,000유로에 적합한 부동산을 구입하는 것은 거의 불가능합니다. 주택 가격 상승으로 인해 이민자들은 집을 구입하기 위해 더 많은 비용을 지불해야 합니다. 통계에 따르면 그리스 이민 신청자의 평균 부동산 투자 금액은 350,000유로를 초과했습니다. 조사에 따르면 많은 일반 투자자가 부동산 구입을 위해 거의 300,000유로를 지불할 의향이 있는 것으로 나타났습니다.
그리스 주택 구입 이민자들은 주택 대금을 지불하는 것 외에도 부동산 거래세, 부동산 지방세, 주택 구입 변호사 비용, 부동산 구입과 관련된 세금 및 수수료를 지불해야 합니다. 부동산 거래 공증 수수료, 부동산 토지 등록 수수료 및 승인 공증 수수료.
부동산 거래세: 2006년 이전 건축 허가를 받은 주택의 경우 3.09, 2006년 이후 건축 허가를 받은 주택의 경우 23. 2006년 이전에 250,000유로 상당의 부동산을 예로 들면, 거래세는 7,500유로만 내면 됩니다. 2020년 그리스 정부는 전염병 기간 동안 세금 감면 정책을 발표했습니다. 즉, 2006년 이후 건축 허가를 받은 주택(주로 신규 주택)에 대한 부동산 거래세도 3년 동안 유효합니다.
부동산 지방세: 이 세금은 부동산 거래세의 3%를 예로 들자면, 부동산 거래세 7,500유로의 3%는 225유로입니다.
주택 구입 변호사 비용: 그리스에서 주택을 구입하려는 이민자가 지불해야 하는 수수료입니다. 계산 방법은 예를 들어 신청자가 주택을 구입하는 경우 원래 주택 가격의 1.24 정도입니다. 250,000유로이면 약 3,100유로를 지불해야 합니다.
부동산 거래에 대한 공증 수수료: 주택 구입 계약서에 서명할 때 공증인이 참석해야 합니다. 서명 후 공증인은 그리스 현지 모기지 등록국에 거래를 등록할 책임이 있습니다. 공증 수수료는 주택 가격의 약 1~1.2%에 해당하는 구매 가격에 비례하여 부과됩니다. 승인서 페이지 수를 기준으로 계산되는 공인 공증 수수료도 있으며 약 120유로입니다. .
부동산 토지 등록비: 주택의 구체적인 상황에 따라 다르지만 주택 가격의 0.6-1 정도입니다. 예를 들어 250,000유로의 부동산을 예로 들면 수수료는 1,500유로입니다. 그리스 토지국에서 수집합니다.
요약하면, 위에서 언급한 주택 구입과 관련된 세금 및 수수료의 총 비용은 주택 전체 가격의 6.5를 차지합니다. 따라서 신청자가 이전에 건축 허가를 받아 주택을 구입한 경우. 2006년 최소 투자 금액은 250,000입니다. 유럽 계산에 따르면 그리스 주택 구입 이민자의 세금 및 수수료는 16,250유로만 필요합니다.
이런 관점에서 #그리스영주권을 취득하려면 그리스에서 부동산을 구입하기 위해 최소 260,000유로를 준비해야 합니다. 이는 최소한의 구입 비용일 뿐이며, 이민 관련 비용도 있습니다.