도심상업주택 분양관리 대책

'도시상업주택 분양관리방안 개정에 관한 건설부 결정'(2004.7.20.)

제1조는 상업주택 분양관리를 강화하는 것이다. 주택 거래 당사자 쌍방의 정당한 권리와 이익을 보호하기 위해 "중화인민공화국 도시 부동산 관리법"과 "도시 부동산 개발 및 운영 관리 규정"에 따라 이러한 조치를 제정합니다. .

제2조 이 방법에서 말하는 '상업용 주택 예매'란 부동산 개발기업(이하 개발기업이라 함)이 건설 중인 주택을 구매자에게 미리 판매하는 것을 말한다. , 구매자는 보증금이나 주택 가격을 지불합니다.

제3조: 이 방법은 도시 상업용 주택의 예매 관리에 적용됩니다.

제4조 국무원 건설행정부서는 전국의 도시상업주택 분양관리를 중앙집중적으로 관리한다.

성 건설행정부서는 자치구는 해당 행정 구역 내에서 도시 상업 주택 매매 관리를 집중적으로 관리합니다.

시 또는 현 인민 정부의 건설 관리 부서 또는 부동산 관리 부서( 이하 부동산관리부서라 함)은 해당 행정구역 내 도시상업주택의 분양관리를 담당한다.

제5조 상업용 주택 사전 판매는 다음 조건을 충족해야 합니다:

(1) 모든 토지 사용권 양도 비용을 지불하고 토지 사용권 증명서를 취득했습니다. ;

(2) 건설 프로젝트 계획 허가증 및 건설 허가증 보유,

(3) 사전 판매를 위해 제공되는 상업용 주택을 기준으로 개발 및 건설에 투자된 자금은 다음과 같습니다. 프로젝트 건설 총 투자액의 25% 이상을 차지하며 건설 진행 상황 및 완료 납기일을 결정했습니다.

제6조: 상업용 주택의 사전 판매에 대해 허가 제도가 시행됩니다. 개발기업이 상업용 주택을 예매할 경우, 부동산 관리 부서에 분양 허가증을 신청하고 "상업용 주택 예매 허가증"을 받아야 합니다.

'상업주택분양허가증'을 취득하지 않은 자는 상업용 주택분양을 할 수 없습니다