일반적으로 사용되는 협동 주택 건설 계약
A측: ______________
주소: ______________
신분증 번호: ____________
전화: ______________
B 당사자: ______________
주소: ______________
신분증 번호: ______________
전화: ______________
목적:
당사자 A와 B는 세 가지 기본 사실에 기초합니다. 당사자 A는 농가를 사용할 법적 권리가 있습니다(본 계약의 단락 1 참조). 당사자 B는 모든 개인 법적 자금과 당사자 A와 상호 신뢰 관계를 가지고 있습니다. B. "중화인민공화국 및 민법의 관련 규정에 따라 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의를 바탕으로 본 협동 주택 건설 계약을 체결하며 다음 조건에 도달합니다.
제1조 건물 위치
1.1 두 당사자는 ____도 _____시의 __________ 농가에 약 _______ 평방미터의 부지에 집을 짓기로 합의했습니다.
제2조 협력 방법
2.1 건물용 토지: A측은 협력 조건으로 약 _____제곱미터 면적의 농가를 사용할 권리를 가지며, B가 투자하고 건물은 건축면적 약 _____제곱미터, 각 층 면적 약 _____제곱미터로 건설된다.
2.2 A측은 본 계약에 규정된 주택 면적을 기준으로 주택 건설을 위한 토지를 제공해야 하며 해당 토지에 다른 구조물이나 부착물이 없고 주택 건설에 필요한 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. A측과 다른 가족 구성원이 있는 경우에는 다른 가족 구성원이 협조에 동의했는지 확인하고 서면 증명을 제공해야 합니다. 협동 주택 건설 문제를 완전히 처리합니다.
요약하자면, '협동 주택 건축 계약'이 원활하게 진행될 수 있도록 분쟁을 피하기 위해 가족 구성원과 가족 모두 '협동 주택 건설'에 대한 동의에 대한 서면 증거를 제출해야 합니다. ".
2.3 주택 건설 자금: 주택 건설과 관련된 설계, 건축 및 기타 자금(장식, 방화 등을 포함하되 이에 국한되지 않음)은 B 당사자가 제공합니다. A 당사자는 어떠한 재정적 투자도 하지 않습니다. .
2.4 해당 주택은 ***층 높이의 골조형 주거용 건물로 1층 높이가 _____미터, 2층부터 _____층 높이가 _____미터입니다.
제3조 주택 건설 과정에서 양 당사자의 권리와 의무
3.1 B측의 주택 건설은 자발적인 행위이며, A측은 주택 건설 여부에 대해 어떠한 약속도 하지 않습니다. 완성도, 지을 수 있는 층수, 수입도 보장됩니다.
3.2 B측이 건설 기간 중 송로 변경을 물 공급 및 전력 공급 관리 부서에 신청해야 하는 경우 A측은 필요한 지원을 제공해야 합니다.
3.3 건설 기간 동안 건물과 관련 부서 간의 기타 갈등으로 인해 B측은 조정에 참여해야 하며 관련 비용은 B측이 부담해야 합니다. 필요한 비용을 협의하여 B측의 동의를 얻습니다.
3.4 B측은 건설 기간 동안 건물 건설의 품질과 감독 및 관리에 대한 책임을 집니다.
3.5 건설 신청 절차를 다시 작성할 수 있는 경우 A측의 이름으로 건설 신청을 해야 하며 비용은 B측에서 부담해야 합니다. .
3.6 B측이 A측에 제공한 객실에 사용된 사양 및 자재는 전기, 급수 장치, 합리적인 배수 시스템, 철문, 및 도난 방지망(1층과 2층 포함)을 설치해야 하며(3층 이상에서는 필수(필수)), 층과 방에는 독립적인 물과 전기 계량 및 기타 기본 장비와 시설이 있어야 합니다. 해당 객실은 장식 없이 바로 사용이 가능합니다.
3.7 당사자 B가 건설 과정에서 원래 합의된 건축 면적을 변경하는 경우 당사자 A는 서면 동의를 받아야 합니다.
3.8 B측은 모든 주택 건설 프로젝트를 적시에 완료해야 하며, 위 6항의 거주 적합성 조건을 충족한 후 A측이 할당한 주택의 일부를 즉시 A측에 전달하여 사용하도록 해야 합니다.
제4조 주택 소유권 할당 및 소유권 변경 과정에서 당사자의 권리와 의무
4.1 을이 완료한 후 가와 을은 층수에 따라 주택을 할당합니다. 주택, B측이 첫 번째 _ ___층의 주택을 A측에 인도하여 A측에 귀속됩니다. 이 부분의 재산권, 운영 및 관리권, 사용권, 수입권 및 처분권은 A측에 속합니다. ; _______ 층의 나머지 주택은 B 당사자에 속하며 B 당사자는 계단 및 기타 권리를 행사합니다.
4.2 주택이 배정된 후 부동산 등기가 가능해지면 A측은 주택 등기의 모든 절차를 보조할 책임이 있으며, 필요한 수수료는 B측이 부담합니다.
4.3 A측과 B측은 동일한 조건으로 재산을 처분할 때 1개월 전에 상대방에게 이를 통지해야 하며, 일방이 모든 재산을 양도하는 경우 상대방이 먼저 거부할 권리가 있습니다. 재산을 제3자에게 양도하는 경우 상대방은 필요한 지원을 제공해야 합니다.
4.4 정부가 부동산을 수용하는 경우, 수용 당시 정부가 보상할 수 있는 면적에 따른 보상은 모두 갑이 향유한다. 보상의 나머지 부분은 본 계약에 규정된 주택 할당 비율에 따라 A측에 속하며 B측이 소유한 부분은 A측에 속하고 B측은 보상금을 받습니다. 모든 절차를 지원할 책임이 있으며 B측이 수용부와의 협상에 참여하고 합리적인 보상을 위해 노력할 수 있도록 B측에 알릴 의무가 있습니다.
집 사용 중 양 당사자의 제5조 권리와 의무
5.1 A 당사자와 B 당사자는 각 층의 거주자, 물, 전기 등을 관리해야 합니다. 위 계약에 따라 부여된 주택 소유권에 따라 상대방으로 인해 발생한 손실은 상대방이 책임져야 합니다.
5.2 복도 위생은 A측과 B측이 공동으로 관리해야 하며, 별도로 보충 협약을 체결할 수 있습니다.
5.3 B측은 건물의 품질을 유지하고 실내의 물과 전기 시스템을 유지할 책임이 있으며 인적 요인으로 인해 A측 바닥에 손상이 발생한 경우 A측이 책임을 집니다.
5.4 집이 완성된 후 B측은 A측의 모든 집의 열쇠를 적시에 A측에 전달해야 합니다.
5.5 A측은 집에 물과 전기를 설치할 책임이 있으며, B측은 수도 및 전기 부서가 정한 시간에 따라 매월 수도 및 전기 요금을 자발적으로 지불해야 합니다.
5.6 부동산 증명서를 신청할 때 B 측의 이름으로 등록할 수 없는 경우 A 측의 이름으로 등록할 수 있으면 A 측의 이름으로 등록됩니다. B측, B측이 권한 있는 자로 등록되며, A측은 B측에서 관련 절차를 보조해야 하며 비용은 B측에서 부담합니다.
5.7 모든 재산권이 당사자 A의 이름으로 등록된 경우 당사자 A는 본 계약의 조항을 준수해야 하며 본 계약에 규정된 대로 당사자 B의 재산 지분을 허가 없이 처분해서는 안 됩니다. 부동산 소유권 증명서가 부동산 권리를 분할할 수 없는 경우 B측은 원래 부동산 증명서를 일시적으로 보유합니다. 그러나 이를 다른 목적으로 사용하거나 A측의 이익을 해칠 수 없습니다.
5.8 주택이 완성된 후 A측과 B측이 주택을 추가하거나 개조해야 하는 경우 상대방의 서면 동의를 받아야 합니다.
제6조 위험 가정
6.1 건축 과정에서 당사자 B는 건축 또는 건축과 관련된 기타 활동으로 인해 발생한 인명 또는 재산 손실에 대해 책임을 집니다.
6.2 주택을 건설하는 동안 또는 주택이 완성된 후 당사자 B는 인접 주택에 대한 분쟁이 있는 경우 건설된 주택이 인근 주택, 시설 및 인력에 안전 위협을 가하지 않도록 해야 합니다. 관계, 당사자 B가 책임을 져야합니다.
6.3 주택 사용 중 주택의 품질로 인해 발생하는 기타 손실에 대해서는 B 당사자가 책임을 집니다.
6.4 주택의 품질, 천재지변, 기타 불가항력 이외의 사유로 주택이 파손된 경우, 갑과 을은 서로 책임을 지지 않으며, 각자 부담합니다. 주택의 소유권이 상실된 경우 주택을 수리해야 하며, A측과 B측이 협의하여 문제를 해결합니다.
6.5 A측과 B측이 관련 법적 분쟁(법원 집행, 압류, 경매 등)으로 인해 할당된 주택에 연루되어 상대방에게 손실이 발생한 경우, 상대방에게 손해를 배상할 책임이 있습니다.
계약 위반에 대한 7조 책임
7.1 본 계약이 체결되면 양 당사자는 이를 의식적으로 이행해야 하며, 양 당사자가 합의에 도달하면 본 계약은 종료될 수 있습니다. 양 당사자가 만장일치로 동의하는 경우, 어느 당사자도 일방적으로 본 계약을 종료할 수 없으며, 당사자 A는 정당한 사유 없이 일방적으로 본 계약을 종료할 수 없습니다.
7.2 일방이 본 계약에 따른 부동산을 제3자에게 일방적으로 양도하여 상대방에게 손실을 초래한 경우 해당 부동산의 현재 시가와 기타 부동산 투자에 소요된 비용 상대방의 손실을 보상하는 데 사용됩니다.
7.3 갑과 을의 귀책이 아닌 천재지변, 국가수탈 등의 사유로 본 계약을 이행할 수 없는 경우 계약은 자동으로 해지되며, 쌍방은 책임을 지지 않습니다. 서로를 위해 손해를 배상하지 않습니다.
제8조 기타
8.1 주택 건설에 있어서 갑과 을의 협력에 관한 미완료 사항은 쌍방의 협의를 거쳐 별도로 보충합의서를 체결할 수 있다. 보충 계약은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지며, 양 당사자는 이를 배제하는 데 동의합니다.