상하이의 일반 거주지와 비일반 거주지 식별
상하이 내 일반 주택과 비일반 주택 식별: 일반 주택은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. 5층 이상(5층 포함) 다층 고층 주택도 포함 구식 아파트, 신식 차선, 5층 미만의 구식 아파트 등 단일 주택의 건축 면적이 144제곱미터(144제곱미터 포함) 미만입니다. 나머지는 평범하지 않은 거주지입니다.
2023년 12월 14일, 상하이 시립 주택 및 도시 농촌 개발 관리 위원회, 상하이 시 주택 관리국, 상하이 시 계획 천연자원국, 상하이 시 재정 국, 상하이 국가 세무국 세무국은 공동으로 "이 시의 일반 주택 기준 조정에 관한 고시"를 발표했으며, 주민의 엄격하고 개선된 주택 요구를 더 잘 충족하기 위해 이 시의 일반 주택 기준을 조정할 것이라고 명시했습니다.
기준에 따르면 우대정책을 누릴 수 있는 일반주택은 다음과 같은 조건을 동시에 충족해야 한다. 첫째, 5층 이상(5층 포함)의 다층주택과 고풍스러운 아파트, 신설 골목, 5층 미만의 골목길, 고풍스러운 골목 등 둘째, 단일 주택의 건축 면적이 144제곱미터(144제곱미터 포함) 미만입니다. 위 '공지사항'은 2023년 12월 15일부터 시행됩니다.
분석가들은 상하이가 9년 동안 시행한 일반 주택 식별 기준을 조정해 구매자의 세금과 중고 주택에 대한 계약금 부담을 줄일 뿐만 아니라 연계를 강화할 것으로 보고 있다. 중고집과 중고집 사이.
상하이에서 현지 호적 없이 주택을 구입하기 위한 조건
상하이에서 주택을 구입하려면 세 가지 필수 조건 중 하나를 충족해야 합니다. 60개월 동안 적립되고 보험 중단 기간은 3개월을 초과할 수 없습니다. 즉, 연속 63개월 이내에 최소 60개월 동안 사회보장이 전액 지급되었습니다. 다음은 상하이에서 주택을 구입하기 위한 사회 보장 요건입니다. 구매자는 결혼해야 하며, 구매자는 상하이에 주택을 소유하지 않아야 하며, 60개월 동안 지속적으로 사회 보장을 지불해야 합니다.
또는 다음 조건을 충족하는 상하이 거주 외국인도 상하이에서 주택을 구입할 수 있습니다. 7년 동안 '상하이 거주 허가증'을 보유하고 인증 기간 동안 요구되는 도시 사회 보험에 가입해야 합니다. 7년. 증명서 보유 기간 동안 법에 따라 이 도시에서 소득세를 납부합니다.
이 도시에서 중급 이상의 전문 기술직에 근무하거나 기술자(국가 2급 이상 전문 자격증) 이상의 전문 자격을 보유하고 있으며, 전공 및 업무 유형이 일치해야 합니다. 국가 및 본 시의 가족계획 정책에 위배되지 않음 규정된 행위에 대한 기록, 치안 관리 처벌 및 위에서 언급한 불법 범죄 및 기타 나쁜 행위 기록.