심양의 중고 주택은 2년 후에 VAT가 면제될 수 있나요?
선양 중고주택은 2년간 부가가치세가 면제된다. 4월 26일, 심양부동산국과 국가세무총국 심양세무국은 개인 주택 양도에 대한 부가가치세 면제 기간 조정에 관한 통지문을 발행한 것으로 파악됩니다.
주택 구입에 대한 부담을 줄이고 주택 수요를 충족시키기 위해 개인 주택 양도에 대한 부가가치세 면제 기간이 국가 규정에 따라 시행되며 5년에서 2년으로 조정됩니다. 고시는 공고일부터 시행하며, 공동발급부서가 직무에 따라 해석을 담당한다.
중고주택 거래에는 어떤 세금이 붙나요
1. 부가가치세
세율은 5.55%이며 판매자가 납부합니다. . 새 부동산 정책에 따르면 사업세는 5년 미만의 비일반 주택을 양도, 매매, 구매한 금액에 대해 두 거래의 차액에 대해 부과됩니다. 5년을 초과하여 양도, 매매, 구입한 주택이나 양도, 매매, 구입한 지 5년 미만인 일반주택의 경우 5년을 초과한 일반주택의 양도, 매매, 구입은 면제됩니다. 사업세.
2. 개인소득세
세율은 총 거래 금액의 1% 또는 두 거래 간 차액의 20%입니다. 비단독 주택을 가족 단위로 판매하는 경우 개인 주택을 양도하려면 수수료가 필요합니다.
여기에는 두 가지 조건이 있습니다. 1. 가족의 유일한 거주지 2. 구입 기간이 5년 이상입니다. 두 가지 조건이 동시에 충족되면 개인소득세가 면제될 수 있으며, 두 조건 중 하나가 충족되지 않으면 개인소득세를 납부해야 합니다.
가족의 유일한 거주지이지만 구입기간이 5년 미만인 경우, 1년 이내에 해당 부동산을 환매하여 재산권을 취득할 수 있는 경우에는 보증금을 먼저 납부해야 합니다. 세금 예치금은 전체 또는 일부를 환불받을 수 있습니다. 구체적인 환불 금액은 두 부동산의 낮은 거래 가격의 1%를 기준으로 환불됩니다.
3. 증서세
기본세율 3%, 우대세율 1.5%, 1% 징수방법 : 90제곱미터 이하의 일반주택에 대해서는 는 매매가격의 1%이며, 매수인이 단독주택이 아닌 것으로 확인되면 90㎡ 이상 144㎡ 이하의 일반주택은 매매가격의 1.5%를 부과한다. 거래 가격; 구매자가 유일한 주택이 아닌 것으로 확인되면 거래 가격의 3%가 부과됩니다. 144제곱미터를 초과하는 주택의 경우 구매자가 구입한 부동산이 아닌 경우 거래 가격의 3%가 부과됩니다. - 일반 주거용이든 비거주용이든 총 거래 금액의 3%가 부과됩니다.
4. 측량 및 매핑 수수료
부동산 측량 및 매핑 수수료는 주택 유형에 따라 서로 다른 청구 기준을 시행합니다.