새 집에 대한 부동산 증명서를 신청하는 절차는 무엇입니까?
부동산 증명서 신청은 주택 구매 과정에서 중요한 단계입니다. 왜냐하면 부동산 증명서를 신청해야만 주택 구매자가 주택을 사용할 권리를 가질 수 있기 때문입니다. 그렇다면 새집에 대한 부동산 증명서를 신청하는 절차는 어떻게 되나요? 에디터와 함께 간략하게 살펴보겠습니다.
1. 최초 등록
관련 규정에 따라 주택 구매자가 인수 승인 양식에 서명한 후 90일 이내에 개발자는 주택 관련 정보를 실제 주택에 보내야 합니다. 최초등록은 부동산거래센터에 접수하므로, 개발업체가 응답하지 않을 경우 주택구입자는 입주 후 개발업체 정보를 확인하거나, 지역 부동산거래센터 공식 홈페이지에서 직접 확인할 수 있다.
2. '주택권리등록신청서' 작성
개발자가 최초 등록을 완료한 후 주택 구입자는 부동산 거래 센터에 가서 주택을 취득할 수 있습니다. 권리등록신청서를 다시 지참하여 작성하고 개발자의 서명과 날인을 받으세요. 문제를 해결하기 위해 많은 개발자들은 신청서에 도장을 찍고 서명을 한 후 자신의 정보만 입력하면 됩니다.
3. 측량도면과 측량표를 받아오세요
부동산권은 주택에 관한 다양한 정보를 기재해야 등록이 가능하며, 오류의 여지가 없으므로 매수인이 신청할 때 부동산 소유권 증명서를 받으려면 주택 측량 도면과 측량 양식을 지참해야 합니다. 새 집을 구입하는 경우 측량 및 지도 작성을 위해 재신청하는 데 드는 비용을 들이지 않고도 개발자로부터 이러한 문서를 직접 얻을 수 있습니다.
4. 개발업체로부터 인증서 관련 서류 수령
측량도면 외에도 주택분양 등 개발업체로부터 받아야 할 서류가 많습니다. 허가증, 주택 소유권 증명서 사본 및 주택 정산 명세서에는 개발자의 도장이 찍혀야 효력이 발생합니다.
5. 공공 유지 자금, 증서세 및 기타 비용을 지불합니다.
공공 유지 자금을 징수하는 정해진 부서가 없으며 일부는 은행에서 징수합니다. 타인을 대신하여 수집하는 경우 자세한 내용은 영업 담당자에게 문의하시기 바랍니다. 주택 구입자의 경우 어느 부서에서 펀드 수수료를 징수하더라도 지불 영수증을 보관하는 것이 중요합니다. 증서세는 일반적으로 세무국에서 처리됩니다. 구체적인 수수료는 주택 면적에 따라 다릅니다. 수수료를 지불한 후 바우처를 올바르게 보관하십시오. 그렇지 않으면 인증서 신청 시간에 영향을 미칩니다.
6. 신청 자료 제출
주택 구매자는 관련 수수료를 지불한 후 부동산 증명서 신청을 시작할 수 있습니다. 그 밖에도 주택 구입 계약서, 주택 구매자 신원 확인 서류, 대출 계약서, 모기지 서류 등이 있습니다. 부동산 거래 센터가 신청서를 접수한 후 신청서를 검토하는 데 일정 시간이 소요됩니다. 신청서를 통과한 후 주택 구매자는 새로운 증명서를 받을 수 있습니다.
편집자 요약: 이상 새 집에 대한 부동산 증명서 신청 과정에 대한 소개를 마치겠습니다. 관련 정보를 더 알고 싶으시면 Qijia.com을 주목해 주세요.