2015년 중앙문서 1호 철도 농촌토지 철거 보상금 정책 최신판입니다. 고속철도가 점유하고 있는 농촌 토지에 대해 국가는 어떻게 보상을 하게 됩니까?
(1) 토지 취득에 대한 보상
1. 경작지 취득에 대한 보상 기준
건조 토지에 대한 평균 보상은 뮤당 53,000위안이다.
논의 평균 보상액은 1무당 9만 위안이다.
채소밭의 평균 보상액은 뮤당 15만 위안이다.
2. 기본 농지 수용에 대한 보상 기준
건조 농지의 평균 보상은 뮤당 58,000위안입니다.
논의 평균 보상액은 뮤당 99,000위안이다.
채소밭의 평균 보상액은 무당 156,000위안이다.
3. 산림지 및 기타 농경지 수용에 대한 평균 보상은 뮤당 138,000위안입니다.
4. 산업 및 광산 건설 토지, 마을 주민 거주지, 도로 및 기타 집단 건설 토지를 수용하는 데 대한 평균 보상은 1무당 136,000위안입니다.
5. 유휴 토지, 불모의 언덕, 황무지, 황무지, 황무지 도랑 및 유휴 토지 수용에 대한 평균 보상은 뮤당 21,000위안입니다.
(2) 기타 세금 및 수수료
1. 평방미터당 2위안으로 계산되는 경작지 점유세.
2. 상업용 채소밭 개발 및 건설 기금은 1무당 10,000위안으로 계산됩니다.
3. 토지취득관리비는 총 토지취득비용의 3%로 산정됩니다. 토지자원부는 관련 규정을 엄격히 준수하여 사용해야 합니다.
4. 토지 취득 비용은 무당 평균 4,000위안이며, 성 토지 자원 부서가 감독 및 인수를 담당합니다.
(3) 토지 취득 절차
1. 토지 취득 상황을 알려줍니다.
2. 토지취득조사 결과를 확인합니다.
3. 토지 취득 청문회를 조직합니다.
4. 토지 취득 보상 계약을 체결합니다.
5. 토지 취득 승인 사항을 공개하세요!
6. 토지 취득 보상금과 정착비를 지급하세요.
(4) 주택 및 지상물에 대한 보상 기준
1. 주택에 대한 보상 기준
건물(2층 이상)에 대한 보상은 1개당 3,300위안이다. 평방미터.
조립식 벽돌 및 콘크리트 구조물을 갖춘 주택에 대한 보상은 평방미터당 2,800위안입니다.
벽돌집 보상금은 제곱미터당 2,400위안이다.
사각집(초가집) 보상금은 제곱미터당 1,900위안이다.
2. 기타 지상(지하) 부착물에 대한 보상 기준
창고에 대한 보상은 평방미터당 920위안이다.
옥외 시멘트 바닥 보상금은 평방미터당 165위안이다.
바이오가스 풀당 보상금은 4,600위안이다.
화장실 보수는 제곱미터당 190~300위안이다.
돼지집과 닭집의 보상금은 제곱미터당 150~260위안이다.
비닐온실 보상비는 제곱미터당 165~280위안이다.
채소 저장고 보상은 제곱미터당 180~330위안이다.
벽돌 벽을 1미터 연장할 때마다 보상금은 190위안입니다.
그릴 확장 미터당 보상금(공예 그릴 울타리 포함)은 450위안입니다.
성문탑당 보상금은 2,400위안이다.
식수 우물(가압수 장비 포함)에 대해서는 우물당 1,000위안을 보상합니다.
농가 배수 및 관개 우물(양수 장비 포함)은 우물당 15,000위안을 보상받습니다.
대형 배수 및 관개 우물(장비 포함)당 보상금은 3만 위안이다.
배수관(플라스틱관, 주철) 보상은 미터당 80~150위안이다.
전화이체 지원금은 가구당 200위안이다.
케이블TV 이전 보조금은 가구당 300위안이다.
묘당 보상금은 5000위안이다.
3. 교외정착지원금(주택용지, 지원시설, 임대료 등 포함)은 가구당 20,000위안이다.
(5) 산림취득에 대한 보상기준
1. 산림수에 대한 보상기준
(1) 포플러나무, 버드나무, 느릅나무 및 메뚜기나무에 대한 보상금
1-3년의 뮤당 평균 보상은 6,000위안이고,
4-13년의 뮤당 평균 보상은 12,000-36,000위안입니다.
14~20년간 무당 평균 보상은 60,000~80,000위안입니다.
21년 이상 평균 보상은 무당 32,000위안입니다.
⑵참나무 숲 보상비
1~3년 무당 평균 보상은 12,000위안입니다.
4~20년 무당 평균 보상은 입니다. 18,000~30,000위안
21~50년 동안 무당 평균 보상은 44,000~60,000위안입니다.
51년 동안 무당 평균 보상은 24,000위안입니다.
⑶적송 보상비
1~3년 무당 평균 보상은 12,000위안입니다.
4~20년 무당 평균 보상은 입니다. 연수는 20,000~31,000위안입니다.
21~40년의 무당 평균 보상은 56,000~62,000위안입니다.
41~70년의 무당 평균 보상은 168,000위안입니다. ;
71년간 평균 보상액은 무당 126,000위안입니다.
⑷낙엽송 숲 보상비
1~3년 무당 평균 보상은 150,000위안입니다.
4~20년 무당 평균 보상은 입니다. 180,000~250,000위안;
21~50년 동안 무당 평균 보상은 60,000~130,000위안입니다.
51년 동안 무당 평균 보상은 110,000위안입니다.
2. 주민집 앞·뒤의 산림수 보상 기준
일반 산림수(버드나무, 느릅나무, 메뚜기 등)
어린 숲(1~10년)의 식물당 평균 보상은 35~65위안입니다.
중년 숲(11~20년)의 식물당 평균 보상은 220~300위안입니다. ;
성숙림(21년 이상)에 대한 식물당 평균 보상은 350위안입니다.
3. 산림 식생 복원 비용
목재림, 경제림, 장작림 및 묘목지의 경우 뮤당 120,000위안; 미개발림,
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방호림 및 특수목적림 뮤당 63,360위안, 국가중점보호림 및 특수목적림 뮤당 76,670위안,
희소삼림 및 관목 토지는 무당 50,000위안,
임업, 벌목 및 화재 피해에 적합한 토지는 무당 43,340위안입니다.
4. 산림 설계 수수료는 임지, 수목 및 산림 식생에 대한 총 복원 비용의 3%로 부과됩니다.
(6) 과수에 대한 보상 기준
1. 사과나무
재배 기간(1~5년) 동안 나무 한 그루당 평균 보상은 150~220위안입니다.
사과나무 한 그루당 평균 보상은 1~5년입니다. 초기 결실 기간(6-8년)은 300-450위안입니다.
결실 기간(9-25년) 동안 식물당 평균 보상은 600-1,800위안입니다.
결실기 감소 기간 동안 식물 당 평균 보상은 26년 이상이며 900위안입니다.
2. 배나무
재배 기간(1~5년) 동안 식물당 평균 보상은 45~120위안입니다.
초기 결실 기간 (6-8년) ) 식물당 평균 보상은 150-300위안입니다.
결실기(9-25년) 동안 식물당 평균 보상은 1,900-2,200위안입니다.
감소하는 결실 기간 동안 식물당 평균 보상은 26년 이상입니다. 각 식물에 대한 보상은 1,200위안입니다.
3. 복숭아나무
재배 기간(1~3년) 동안 식물당 평균 보상은 45~90위안이며,
초기 열매 맺기 기간(4~8년)) 식물당 평균 보상은 150~280위안입니다.
결실기(9~20년) 동안 식물당 평균 보상은 350~680위안입니다.
쇠퇴기 동안 식물 당 평균 보상은 21년 이상입니다. 식물 보상은 280위안입니다.
4. 포도나무
재배 기간(1~2년) 동안 식물당 평균 보상은 30~55위안입니다.
초기 결실 기간( 3~5년) )식물당 평균 보상은 40~150위안입니다.
결실기(6~11년) 동안 식물당 평균 보상은 150~330위안입니다.
식물당 평균 보수는 12년 이상입니다. 식물 보수는 190위안입니다.
5. 대추나무
재배 기간(1~3년) 동안 식물당 평균 보상금은 30~80위안이며,
초기 열매 맺기 기간(4-8년))식물당 평균 보상은 50-120위안입니다.
결실기(9-30년) 동안 식물당 평균 보상은 520-130위안입니다.
쇠퇴기 동안 식물당 평균 보상은 31년 이상입니다. 식물에 대한 보상은 680위안입니다.
살구나무 6그루
재배기간(1~3년) 동안 나무당 평균 보상금은 45~185위안이며,
초기 결실기( 4~7년) 식물당 평균 보상은 200~310위안입니다.
결실기(8~35년) 동안 식물당 평균 보상은 500~1,600위안입니다.
쇠퇴기의 식물당 평균 보상은 36년 이상입니다.
7.밤나무
재배기(1~4년) 동안의 식물당 평균 보상은 980위안입니다. 년)은 45~95위안입니다.
조기 결실기(5~7년), 식물당 평균 보상은 190~210위안입니다.
초기 결실기(5~7년) 동안 식물당 평균 보상은 190~210위안입니다. 결실기(8~35년)는 50~1,600위안
과실감소기간은 36년 이상이다. 식물당 평균 보수는 860위안이다.
8개의 혼합 과일나무
재배 기간(1~3년) 동안 나무당 평균 보상은 25~50위안입니다.
초기 결실 기간 (4-10년) 식물당 평균 보상은 80-130위안입니다.
결실기(11-25년) 동안 식물당 평균 보상은 130-280위안입니다.
결실기 동안 식물당 평균 보상은 26년 이상이며 140위안입니다.
(7) 전력 시설 이전에 대한 보상 기준
1. 저압선(0.4KV) 이전에 대한 보상은 선로 높이 목재 기둥 평균 30,000위안입니다. 각 1,000위안, 콘크리트 각 기둥의 평균 가격은 1,500위안입니다(철물, 전선, 토지 면적, 세금 등 포함).
2. 고압선(10KV) 재배치에 대한 보상은 킬로미터당 47,000위안이며, 선로 높이를 높이기 위한 단일 콘크리트 기둥의 평균 비용은 각 기둥당 평균 6,000위안입니다. 콘크리트 H 기둥의 기본 가격은 8,000위안(철물, 전선, 바닥 공간 포함), 세금 및 기타 비용입니다.
3. 고압선 높이(66KV): 콘크리트 기둥 1개의 평균 가격은 기둥당 5,500위안, 콘크리트 H 기둥의 평균 가격은 베이스당 8,000위안, 콘크리트 A 기둥은 기초당 10,000위안이고 철탑의 평균 비용은 기초당 100,000위안입니다(철물, 전선, 토지, 세금 등 포함).
4. 고압선 높이(220KV 이상): 콘크리트 이중 기둥의 평균 비용은 베이스당 20,000위안, 철탑의 평균 비용은 베이스당 200,000위안입니다(철물, 전선 포함). , 토지 점유, 세금 등).
(8) 우편 및 통신 시설 이전에 대한 보상 기준
1. 전화선
평균 나무 기둥(전화선, 십자, 도자기 포함) 병 등)은 1,000~2,000위안이고,
각 콘크리트 기둥(전화선, 십자, 도자기 병 등 포함)의 평균 비용은 1,500~3,000위안입니다.
2. 오버헤드 광(전기) 케이블
나무 기둥은 평균 500위안이고, 콘크리트 기둥은 평균 1,000위안입니다.
광(전기) 케이블 비용은 미터당 50~150위안입니다.
3. 지하 케이블
케이블 및 광케이블 비용은 미터당 100~200위안입니다.
(9) 농지 관개 및 수자원 보전 시설 이전에 대한 보상 기준
공학적 복원과 보상을 결합하는 원칙을 채택하고 비용 가격에 따라 적절하게 보상합니다.
1. 소규모 농촌 저수지
저수지 표면에 대한 보상(관개 및 사육에 모두 사용)은 뮤당 19,000위안입니다. 저수지 표면(관개용)은 무당 16,000위안입니다.
저수지의 황량한 해변에 대한 보상은 무당 300위안입니다.
2. 농지 관개 및 수자원 보호 시설
소문(콘크리트 구조물)당 보상금은 15,000~20,000위안입니다.
1미터당 보상금은 주요 배수 및 관개 운하와 댐은 80위안입니다.
(10) 공장, 광산 기업 및 기관 이전에 대한 보상 기준
국유 및 집단 소유 공장, 광산 기업 및 기관의 이전에 대한 적절한 보상은 다음과 같습니다. 실제 손실을 고려하여 결정됩니다. 사무용 건물은 개인 주택 이전 기준을 말하며, 공장 등 생산 시설은 가동 중단 및 이전 비용을 적절히 고려하여 대체 감가상각을 기준으로 계산합니다.
(11) 건설 교통 도로에 대한 보상 기준
프로젝트 건설을 위해 지정된 모든 농촌 교통 도로는 건설 기간 동안 건설 단위에서 수리 및 유지 관리합니다. 프로젝트의 경우 보상 기준은 지방자치단체에서 지불합니다. 시골길(아스팔트 포장)은 자재 수집 난이도와 도로 폭에 따라 킬로미터당 20~35만 위안을 보상해준다.
시골도로(자갈포장) 보상금은 킬로미터당 9만 위안이다.
농촌도로(토양포장) 킬로미터당 40,000위안 보상
(12), 농촌도로 및 현장작업도로 보상기준
생산을 고려 농민들의 생활수요를 충족시키기 위해 꼭 건설해야 할 농촌도로 연결과 농작업로를 보상기준에 따라 각 도시별로 편성·시행할 예정이다.
마을 도로 연결선(자갈 포장)은 킬로미터당 12만 위안(토지 취득비, 단순구조물 포함)을 보상받게 된다.
시골 도로 연결 및 현장 작업 도로에 대해 킬로미터당 80,000위안 보상
(13), 토지 취득 및 이전에 대한 예상치 못한 비용
서명된 계약에 따르면 토지취득계약서와 이전보상투자계약서에서 승인한 총비용의 5%를 지급합니다. 건설 단위는 주로 토지 취득 확대 및 프로젝트 설계 변경으로 인한 지상 부착물 재배치를 보상하는 데 사용되는 비상 수수료 사용에 대한 책임이 있습니다. 국가 정책 조정 및 불가항력적인 지진 재해로 인해. 토지 취득과 관련된 예상치 못한 프로젝트는 주 교통부와 주 토지자원부의 공동 승인을 받아야 합니다.
(14) 각 시 이전사무소 관리비는 시·도가 체결한 이전보상투자협약에서 승인한 총비용의 3%를 기준으로 산정한다.
각 도시의 이전 사무소는 임시 기관으로 주로 지상 및 지하 부착물의 철거와 고속도로 건설 프로젝트에 대한 지역 조정을 담당합니다. 자치단체 이전 사무소는 관련 규정을 엄격히 준수하고 일시불로 사용해야 하며, 과다한 지출을 해서는 안 된다.
(15) 고속도로 토지점유 보상 - 임야보상 산정방법
양묘지 보상 산정방법 중 하나
양묘지 보상 = 연평균 처음 3년간 양묘장의 생산량(헥타르) 묘목 면적(헥타르) 보상 배수
참고: 보상 계수 = 임시 토지 점유(2년 미만의 점유 기간을 의미함) 이하)는 연간 2.5~5회, 영구근로(3년 이상의 직업기간을 말함, 이하 동일)는 10~25회이다.
양국이 소유한 기타 산림지(양묘지 제외)에 대한 보상비 계산 방법
기타 산림지에 대한 보상비 = 읍내 농지의 연간 평균 생산량( 마을) 지난 3년(헥타르)의 산림 면적 지역 산림 종에 대한 보상 계수
3개 집단의 기타 산림(양묘지 제외)의 영구 점유에 대한 보상비 계산 방법
기타 집합임지 영구 점유에 대한 보상비 = 타운십(town) 처음 3년간 건조 농지의 연간 평균 생산량(헥타르) 산림 면적 보상 배수(6 ~ 10)
4개 집단 산림지(양묘지 제외)의 기타 산림지 임시 점용에 대한 보상 방법
기타 집단 산림지 임시 점유에 대한 보상금 = 타운십 내 건조 농지의 연간 평균 생산량(헥타르) (마을) 처음 3년간 (헥타르) 산림면적 보상배수(점령기간 중 연 1.5~3회, 점거기간 2년에 5회)
(16) 일할 능력을 상실하고 생계 수단이 없는 극빈 가구 및 장애인의 주택 철거를 위해 철거업체는 다음 조항에 따라 관리를 제공합니다.
1. 유효한 "시민 최저 생활 보장 증명서"를 소지한 철거 가구에 대해 철거 보상금이 55,000위안 미만인 경우 55,000위안의 금전적 보상이 제공됩니다.
2. 유효한 "도시 주민 최저 생활 보장 증명서"를 소지한 철거 가구의 장애인의 경우, 그들이 보유한 "중화인민공화국 장애 증명서"는 장애 기준을 나타냅니다.
p>1~2급 청각, 언어, 신체 장애가 있는 사람이나 시각, 지적, 정신적 장애가 있는 사람에게는 제1조에 따라 추가로 RMB 10,000의 보조금이 제공됩니다.
(17) 특수한 상황의 경우 관련 규정 및 현재 현지 가격 시장을 참조하면 성 및 지방자치단체의 관할 당국이 청문회를 개최하고 소유자와 협상할 것입니다.
(18) 경제건설은 민생사업이므로 국민의 이해와 지지를 얻어야 하며, 모든 사람이 자기 집을 지을 수 있는 분위기를 조성해야 한다. 대중에 대한 위협, 협박 또는 폭력이 있는 경우 직접 책임 있는 공무원에게 책임을 묻습니다.