증서세율은 얼마인가요?
법적 주관성:
국가 규정에 따라 두 번째 주택 구입 및 증서세에는 우대 정책이 적용되지 않으며 증서 세율은 주택 가격의 3%입니다. 국가 규정에 따라 일반 주택 구입 시 부과되는 기준은 다음과 같습니다. 90제곱미터 이내에서는 1%, 주택 구입이 아니거나 144제곱미터를 초과하는 경우에는 1.5%입니다. 일반 주택의 경우 지불금은 3%입니다. 1. 해당 부동산을 5년간 소유한 경우: (일반 거주지) 증서세 1%, (면적 90제곱미터 미만), 1.5% (면적 90~140제곱미터), 3% (면적 140제곱미터 초과) , 판매자는 자신의 이름으로 부동산을 하나만 가지고 있으며, 개인세는 1%입니다. 판매자가 자신의 이름으로 부동산을 하나만 갖고 있는 경우 개인세는 면제되고, 사업세는 면제되며, (비일반 주거용) 증서세는 3%입니다. 개인세는 위와 동일하며, 사업세의 차액이 부과됩니다. 2. 양도세는 면적이 90제곱미터 미만인 첫 번째 주택의 경우 1%, 면적이 90제곱미터를 초과하는 첫 번째 주택의 경우 증서세 1.5%, 증서세는 두 번째 주택 구입 시 3%(지역 관계 없음) 증서세는 토지나 가옥의 소유권이 이전될 때 수취인에게 부과되는 세금입니다. 현행 '중화인민공화국 증서세 임시조례'는 1997년 10월 1일부터 시행되었다. 중국에서 토지와 주택 소유권을 취득한 기업과 개인은 법에 따라 증서세를 납부해야 합니다. 위에서 언급한 토지 및 가옥 소유권 취득에는 국유 토지 사용권 양도, 토지 사용권 양도(판매, 증여 및 교환 포함), 주택 매매, 기부 및 교환 등의 방법이 포함됩니다. 다음과 같은 방법으로 토지 및 주택 소유권을 양도하는 것은 토지 사용권 양도, 주택 매매 또는 주택 기부 및 증서세 부과로 간주됩니다: 토지 및 주택 소유권을 가격으로 사용하거나 주식을 만들거나, 토지 및 주택 소유권을 사용하여 부채 상쇄 , 보상 형태로 토지를 수령하고, 주택 소유권, 토지 및 주택의 소유권은 주택 건설 자금의 사전 구매 또는 선불 형태로 가정됩니다. 법은 객관적입니다.
증서세는 토지와 가옥의 소유권이 양도될 때 수령인에게 부과되는 세금입니다. 현행 "중화인민공화국 및 국가 증서세에 관한 임시 규정"은 다음과 같습니다. 1997년 10월 1일 공포. 시행한다. 중국 내 토지 및 주택 소유권을 취득한 대만 투자 기업은 법에 따라 증서세를 납부해야 합니다. 증서세율은 3~5%이다.