집 임대 계약서 형식은요? 렌트 관련 자주 묻는 질문은 무엇인가요?
집을 임대하는 것은 이제 매우 흔한 행동이 되었습니다. 왜냐하면 이제 많은 사람들이 밖에서 일하는 것을 좋아하기 때문입니다. 특히 도시에서 일하고 집주인과 가족을 부양하기 위해 돈을 벌고 싶어하는 일부 시골 사람들도 그렇습니다. 세입자가 잘 지내려면 주택 임대 계약을 체결해야 합니다. 그러면 이것이 더 좋을 수도 있습니다. 그렇다면 오늘은 주택 임대 계약 형식에 대해 이야기하겠습니다. 렌트 관련 자주 묻는 질문은 무엇인가요?
1. 주택 임대차 계약서의 형식
임차인(이하 B)
1. 당사자 A가 B에게 임대한 주택은 __________(지방, 시) __________(구, 군)에 위치합니다. 주택의 임대 면적은 *** __________ 평방미터입니다. 주택에는 기존 장식, 시설 및 장비가 있습니다. . 자세한 내용은 계약서 첨부를 참조하세요.
2. A씨가 B씨에게 임대한 주택의 임대기간은 ***___________개월입니다. ____________월 ____________년부터 ____________월 ____________년까지입니다. B는 임대 주택을 ______________ 용도로만 사용할 것을 A에게 약속합니다. 임대기간이 만료되면 A측은 임대한 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다.
3． |乙方支付甲方＿＿＿＿＿个月的房租＿＿＿＿＿押金***计为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿元（大写＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿ 공기위안)
4. 쌍방의 협의를 거쳐 임대기간 동안 거주 및 업무에 소요되는 모든 비용은 을이 부담할 책임이 있습니다.
5． 임대주택을 이용하면서 다른 입주자의 생활에 영향을 주어 발생하는 분쟁 및 불리한 결과에 대한 모든 책임은 을이 집니다.
6. 임대기간 동안 갑은 임대주택의 안전을 확보하여야 한다. A 당사자는 주택과 그 시설의 유지 관리에 대한 책임이 있습니다(B 당사자의 부적절한 사용 제외). A 당사자는 B 당사자의 장식 부품을 수리할 의무가 없습니다. 을이 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설에 손해를 끼친 경우 을은 즉시 수리 또는 금전적 보상을 책임져야 합니다. 을이 주택의 내부 구조를 변경하거나 장식하거나 주택의 구조에 영향을 미치는 장비를 설치할 경우 설계 규모, 범위, 기술, 재료 및 기타 계획에 대해 을의 사전 서면 동의를 얻은 후에 건축을 시작해야 합니다.
임대기간이 만료되거나 을의 귀책사유로 임대가 해지된 경우, 집에 부착된 장식물은 갑의 소유가 됩니다. 당사자 A는 상황을 원래 상태로 복원하기 위해 당사자 B를 선택할 권리가 있습니다. ;복원 프로젝트의 실제 비용을 B측에 청구할 권리가 있습니다
7. A 당사자가 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B 당사자는 계약을 종료할 권리가 있습니다.
(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택이 합의된 조건을 충족하지 않아 생활에 심각한 영향을 미칩니다.
(2) 당사자 A는 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
8. 을은 월세를 현금이나 이체로 갑에게 지급합니다. 을이 더 이상 집을 임대하지 않을 경우 1개월 전에 갑에게 통지하고 보증금을 갑이 돌려줍니다. B측은 영업일 기준 3일 이내에
9． 갑은 계약 이행 시 임대주택 자체와 부대시설, 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인하여야 한다. B가 A에게 집을 반환할 때 주택, 시설 및 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며 물품을 보관하거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다. 양 당사자는 인수 검사에 참여하고 확인 서명을 해야 합니다.
10． 집 임대 기간 동안. 갑이 본 계약에서 정한 주택을 제공할 수 없거나 기타 사유로 일방적으로 계약 해지를 제의하는 경우 갑은 지체상금으로 본 계약상 임대료 총액의 50%를 을에게 지급하고, 갑은 그 금액을 반환한다. 평소와 같이 B측에 입금합니다.
11. A측과 B측은 본 계약을 계속 이행할 수 없어 발생한 손실이나 불가항력으로 인해 발생한 손실에 대해 임대 주택이 국가 정책에 따라 철거되거나 개조된 경우, A측과 B측이 서로 책임을 지지 않습니다. 서로 책임을 지지 않습니다. 상기 사유로 인해 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 1개월 미만인 경우에는 초과된 일수를 기준으로 환불 또는 환불해드립니다. 보상. 그 중 불가항력이란 예측할 수 없고 회피할 수 없으며 극복할 수 없는 객관적인 상황을 말합니다
12. 본 계약은 쌍방의 서명(날인)에 의하여 효력이 발생하며, 갑과 을이 각각 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
기타 해결되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 합의를 통해 보충조건을 체결할 수 있습니다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 협상이나 조정을 통해 문제가 해결되지 않을 경우, 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기해야 합니다.
A 정당: B 정당:
년 월 일 년 월 일
2. 집을 임대할 때 흔히 발생하는 문제는 무엇입니까?
1. 부동산 증명서 계약을 체결한 사람과 계약을 체결한 사람이 동일합니까? 현재 많은 사기꾼들이 사기를 저지르고 있고 원본이 사본보다 구별하기 쉽기 때문에 임차인은 먼저 집주인에게 신분 증명서 원본과 호적 등록부 원본을 제시하도록 요청해야 합니다. 주택 소유권, 재산권 증명서 또는 사용권 증명서.
2. 마지막 물, 전기, 재산 관리, 광섬유 전화 요금 등을 정산해야 하며, 임차인은 집의 상태를 명확하게 기록해야 합니다. 집을 임대할 때 문, 창문, 가전제품, 가구, 가스 등 내부 시설물을 볼 때 가전제품의 정상적인 작동 여부, 가구의 상태 등을 확인합니다. .
3. 계약 만료 후 임차인이 임대차 종료를 요구하는 경우, 집주인은 건물 시설을 훼손하거나 기타 핑계를 대어 임차인의 보증금을 차감하여 임차인에게 불필요한 손실을 입힐 수 있습니다. 따라서 임대차 계약을 체결할 때 양 당사자는 임대차 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집주인은 집과 그 시설물이 훼손되지 않은 경우 보증금을 반환해야 합니다.