룽현 중고 주택 증명서, 토지 증명서 양도 수수료

롱현 중고 주택 증명서 및 토지 증명서 양도 수수료는 거래 당사자의 다양한 상황에 따라 결정됩니다. 구체적인 세금 세부 사항은 다음과 같습니다.

1. 증서세: (일반적으로 구매자가 납부하고, 양 당사자가 별도로 납부함)

1. 구매자가 90제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매할 경우

2. 구매자가 90제곱미터 초과(90제곱미터 포함) 및 144제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매하는 경우 부동산에 대한 지불금은 1.5%입니다.

3 .다음 상황에서는 지불금이 3%입니다:

(1) 144제곱미터(144제곱미터 포함) 평방미터 초과

(2) 구매자가 첫 번째가 아닙니다. 시간 주택 구매자,

(3) 차고,

(4) 비일반 주거용(상업용 주택),

사업세: (일반 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 판매자가 지불)

1. 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세가 면제됩니다.

2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 영업세 5.55%를 납부합니다.

3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하고 부동산 증명서가 2개 이상인 경우 1년이 지난 경우 차액이 지급됩니다. 계산식은 (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%입니다.

4. 상점 잔액 지불, 계산식은 다음과 같습니다. 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55%

3. 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)

1. 유산 증명서가 5년 동안 지속되었으며 판매자와 그의 아내의 이름으로 개인 소득세가 면제되는 유일한 재산입니다.

2. 해당 부동산이 유일한 것이 아니거나 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 지불액은 1%입니다.

3. 상점에서 차액을 지불하며 계산 공식은 다음과 같습니다. 현재 판매 가격) * 세율 20%;

4. 기타 비용은 상대적으로 적습니다:

거래 수수료: 6위안/평방*주택 면적;

제작 비용: 인증서당 80위안,* **인증서당 20위안,

감정 수수료: 총 감정 금액의 5,000분의 5(은행 대출에 필요);

모기지 비용: 100위안(은행 대출에 필요) 지불),

주택 구입 증명서: 사본당 20위안, 일반적으로 3부가 필요합니다.

공증 수수료: 300위안( 직접 처리할 수 없는 경우에는 이 사업 수수료를 처리해야 합니다.)