주택을 전액 지불하고 대출을 받아 구입하는 것 중 어느 것이 더 비용 효율적인가요?
집을 살 때 대부분의 주택 구입자들은 집을 전액 살 것인지, 대출을 받을 것인지 고민하게 된다. 집을 전액 사는 것이 경제적이라고 생각하는 사람도 있지만, 장기적으로는 대출을 받아 집을 사는 것이 더 적절하다는 것입니다. 그렇다면 전액을 갚고 집을 사는 것과 대출을 받아 집을 사는 것 중 어느 것이 더 비용 효율적일까요? 다음으로 에디터가 이 두 가지의 특징을 소개하겠습니다.
1. 전액 지불로 주택 구입의 특징
돈 절약
전체 지불로 집을 구입하려면 집 전체를 한 번에 지불해야 하지만, 전체적으로 대출에 비해 비용이 많이 절감됩니다. 예를 들어 대출이자 감소 등이 있습니다. 또한, 전액 지불로 주택을 구입하는 경우에는 개발업자와 협의하여 보다 유리한 주택 가격을 얻을 수 있습니다.
절차는 간단하다
집을 전액 구입하는 경우에는 개발업자와 직접 주택 구입 계약을 체결할 수 있어 시간과 에너지를 절약할 수 있다. 대출을 받아 집을 구입하더라도 은행과 계약을 체결해야 합니다. 예비자금대출로 주택을 구입하는 경우 절차가 더욱 복잡해집니다.
손 바꾸기 쉬움
전액 구매한 주택을 판매하는 경우 은행 대출이 적용되지 않습니다. 집값은 한번 오르면 반전이 빠르다. 팔고 싶지 않더라도 가계 자금에 문제가 있으면 은행에 주택 담보대출을 신청해 긴급한 필요 사항을 해결할 수 있습니다.
높은 금전적 압박
주택 구입자의 예산이 충분하지 않은 경우, 한 번에 많은 금액을 지출하는 것은 분명히 정상적인 삶의 질에 영향을 미쳐 더 큰 문제를 야기할 것입니다. 주택 구매자는 많은 압박을 받습니다.
변수가 크다
현재 부동산 시장에서는 대부분의 부동산이 분양 단계에서 구매자에게 집값을 지불하도록 요구합니다. 그러나 이후의 거래 과정에서 분양물건에 다소 문제가 생길 것으로 보인다. 영업사원은 일정 기간 내에 문제가 해결될 것이라고 약속했지만, 이 경우에는 큰 문제가 발생한다. 주택 구매자는 위험합니다.
2. 대출로 집을 사는 특징
금전적 부담이 적다
일반적으로 대출로 집을 산다는 것은 미리 돈을 쓰고 즐기는 것을 뜻한다. 즉, 지금 꿈을 꾸기 위해 미래에 돈을 쓰는 것입니다. 주택담보대출을 이용하면 집을 구입하기 위해 전액을 즉시 지불할 필요가 없기 때문에 원하는 집에 미리 거주하고 누릴 수 있습니다. 대출을 받아 집을 살 때 보통 할부 방식을 이용해 거액의 자금을 중장기 소액 자금으로 전환하는 경우가 많다. 이런 관점에서 보면, 대출로 집을 사는 것의 가장 확실한 장점은 적은 돈으로 집을 살 수 있다는 점이다. 집을 사고 싶지만 자금이 부족한 청년들에게 좋은 선택이다.
한정된 자금을 최대한 활용
주택 구입을 위해 대출을 신청하는 구매자는 오늘날 풍부한 금융 상품에 직면하여 자금을 재무 관리에 사용하도록 선택할 수 있습니다. 자금을 더욱 효율적으로 사용할 수 있으며 일반적으로 더 높은 이자 수익을 얻을 수 있습니다.
빚은 인생을 힘들게 한다
대출로 집을 사는 것에도 단점이 있다. 마음에 드는 집으로 이사를 했어도 매달 주택담보대출을 갚아야 하는 법이다. . 많은 젊은 직장인들에게 이는 가족에게 큰 부담입니다. 예로부터 중국인의 습관은 과식을 하지 않고 검소함을 중시하는 것이기 때문에 대출을 받아 집을 사는 것은 중국 전통 사상을 가진 주택 구입자에게는 적합하지 않습니다.
절차가 복잡하다
사후자금대출, 상업대출 등 절차가 복잡하고 번거롭다. 동시에, 선지급 자금 대출에는 지역 제한이 적용되어 신청이 복잡하고 시간이 많이 걸리며 노동 집약적입니다.
위 에디터의 전액 지불과 대출 구입의 장단점 비교 분석을 통해 본인의 상황을 종합적으로 고려하고 선택을 하셨을 텐데요. 사실, 당신에게 맞는 선택이 최선의 선택입니다.
출처: 인터넷
(위 답변은 2018-04-08에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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