임대 소득 개인 소득세
개인은 임대료 수입을 얻은 후 세법에 따라 신고하고 세금을 납부해야 한다.
1. 임대료 소득에 대한 세금 계산 방법
세법에 따르면 임대료 소득 개인 소득세에 대한 세금 계산 방법은 주로 원천징수 납부와 연간 환금 납부를 결합하는 방식을 채택하고 있다. 특히, 임대인은 매월 또는 매번 임대료 수입을 얻을 때마다 규정된 세율과 세금 계산 기준에 따라 세금을 원천징수해야 합니다. 연말이 되면, 일년 내내 실제로 취득한 임대료 수입에 따라 환결산을 하고, 많이 환불하고 적게 보충한다.
둘째, 임대 소득에 대한 세율과 세금 계산은
세법에 따라 임대 소득에 대한 세율은 소득 수준에 따라 다릅니다. 일반적으로 임대료 수입은 관련 비용을 공제한 후 일정 비율의 세율을 적용하여 세금을 계산합니다. 또한 세법은 임대료 소득 인식, 관련 비용 공제 등을 포함한 세금 계산의 근거를 결정하는 방법도 규정하고 있다.
셋째, 임대료 소득 개인 소득세 신고 및 납부
개인은 임대료 소득을 취득한 후 세법에 명시된 시간 노드에 따라 신고하고 세금을 납부해야 한다. 일반적으로 임대인은 매월 또는 매번 임대료를 받은 후 규정된 기한 내에 세무서에 관련 신고 자료를 제출하고 원천징수세를 납부해야 한다. 연말이 되면 연간 세금의 정확한 납부를 보장하기 위해 환결산도 해야 한다.
4, 주의사항
임대소득 개인소득세를 신고하고 납부할 때 개인은 먼저 신고자료의 진실성과 무결성을 확보하고 누보, 오보 등을 피해야 한다. 둘째, 세법 규정의 최신 변화에 주의를 기울이고, 새로운 조세 정책을 제때에 이해하고 적응해야 한다. 마지막으로 세무서 검사를 위해 관련 증명서와 자료를 잘 보관해야 한다.
요약하면
임대 소득 개인 소득세는 개인 임대 주택 등 재산에 대해 취득한 소득에 부과되는 세금입니다. 개인은 임대료 수입을 얻은 후 세법에 규정된 세금 계산 방법, 세율 및 세금 계산 기준에 따라 세금을 신고하고 납부해야 한다. 신고 및 납부 과정에서 개인은 관련 사항에 주의를 기울여 세금의 정확한 납부를 보장해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국개인소득세법
제 2 조 규정:
;
(b) 인건비 보상 소득;
(c) 로열티 소득;
(4) 로열티 수입;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우발적인 소득.
주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세 연도 합병에 따라 개인소득세를 계산합니다. 비주민개인은 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하고, 월 또는 차별로 개인 소득세를 계산한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하여 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산한다.
중화인민공화국 * * * 및 국개인소득세법 시행조례
제 6 조 규정:
개인소득세법에 규정된 각 개인소득의 범위:
(2) 노무 보상 소득은 설계, 장식, 설치, 지도 제작, 검사, 테스트, 의료, 법률, 회계, 컨설팅, 강의, 번역, 번역,
(3) 원고료 소득은 개인이 자신의 작품을 도서, 신문 등으로 출판하고 발표하여 얻은 소득이다.
(4) 특허권 사용료 소득은 개인이 특허권, 상표권, 저작권, 비특허 기술 및 기타 특허권을 제공하는 사용권을 통해 얻은 소득입니다. 저작권을 제공하는 사용권으로 얻은 소득은 원고료 소득을 포함하지 않는다.
(5) 영업소득은
1
2. 개인이 법에 따라 학교 운영, 의료, 상담 및 기타 유상 서비스 활동에 종사하여 얻은 소득
3. 개인이 기업, 사업 단위 도급 경영, 임차경영 및 하청, 전세 취득 소득
4. 개인이 다른 생산, 경영 활동에 종사하여 얻은 소득.
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득은 개인이 채권, 지분 등을 소유해 얻은 이자, 배당금, 배당금 소득을 말한다.
(7) 재산임대소득은 개인임대부동산, 기계설비, 차선 및 기타 재산으로 얻은 소득이다.
(8) 재산 양도 소득은 개인이 유가 증권, 지분, 파트너쉽 기업의 재산 점유율, 부동산, 기계 설비, 선박 및 기타 재산을 양도하여 얻은 소득을 말한다.
(9) 우연소득은 개인상, 당첨, 당첨 및 기타 우연한 성격의 소득을 말한다.
개인이 취득한 소득은 과세 소득 항목을 정의하기 어렵고 국무원 세무 주관부에서 결정한다.