체크아웃 절차는 어떻게 되나요? 어떤 상황에서 확인할 수 있나요?
일과 생활, 심지어 자녀 교육까지 경쟁이 치열한 현대 사회에서 많은 부모들은 집을 구입할 때 집 자체의 질도 고려해야 합니다. 고려해야 할 요소가 많기 때문에 앞으로 자녀가 공부할 학교를 고려해야 합니다. 일부 부모와 친구는 집을 선택할 때 잘못된 선택을 하고 체크아웃 절차가 무엇입니까? 어떤 경우에 체크아웃할 수 있나요?
체크아웃 절차는 어떻게 되나요?
1. 먼저 개발자와 협상을 하고, 협상이 실패하면 소송을 제기하세요. 관련 전문가들은 발주처가 계약서에 명시된 체크아웃 조건을 충족한다는 가정 하에 소송 비용을 절약하기 위해서는 먼저 개발업체와 협상하는 것이 최선이라고 제안합니다. 개발자가 제안한 보상 조건이 소유자를 만족시킬 수 있다고 가정하면 소유자는 자신의 상황에 따라 체크아웃 요구 사항을 변경하거나 개발자의 도움을 받아 체크아웃 절차를 처리할 수 있습니다. 협상이 실패하면 소송이나 중재가 다음 선택이 될 것입니다.
2. 주택 구매자는 등기 우편이나 전화로 개발자에게 제안서를 제출할 수 있습니다. 퇴사가 개발자의 책임으로 발생한 경우, 대출이자, 계약금 보증금 이자, 주택구입세 등을 포함한 체크아웃으로 인한 손실은 구매 계약서에 보상 기준이 명시되어 있는 경우 개발자가 부담해야 합니다. 체크아웃 시 계약서에 명시된 대로 손실을 부담해야 합니다. 계약서에 명시된 보상 기준이 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 주택 구매자의 대출 신청이 승인되지 않아 추가 보상이 필요할 수 있습니다.
3. 주택 구매자가 체크아웃을 신청한 후 15일 이내에 개발사는 주택 구매자가 지불한 주택 대금을 전액 환불해야 하며, 계약 취소 또는 종료에 대한 모든 절차를 처리할 책임이 있습니다. 주택 구매자와 대출 은행 간의 계약.
4. 주택구입자가 체크아웃 통지를 한 후 개발업자는 주택구입자에게 구매대금을 전액 반환하고 공적자금관리기관이나 대출은행을 통해 상환절차를 완료해야 한다. 위 내용을 완료할 수 없는 경우, 개발사는 주택 구매자가 체크아웃 통지를 보낸 후 16일부터 주택 구매자가 전액을 지불받는 날까지 매일 주택 구매자에게 지체상 손해배상금을 지급해야 합니다.
어떤 상황에서 체크아웃할 수 있나요?
1. 인계가 지연됩니다. 이러한 현상은 상당히 심각한데, 배송지연이란 개발업체와 주택구입자가 계약한 배송일 이후에도 오랫동안 입주통지를 받지 못한 상태를 의미한다. 배송 지연 후 주택의 체크아웃에 대해 일반적으로 합의된 기간은 30일에서 90일입니다. 이 기간 이후에 개발자가 주택을 인도하지 않는 경우 구매자는 개발자에게 체크아웃을 요청하고 해당 금액을 이중 반환하도록 요구할 수 있습니다. 집값 예금 또는 지불.
2. 개발자가 유효한 인증서 및 승인 문서가 부족하여 계약이 무효화되었습니다. 규정에 따르면 개발자는 집을 짓거나 판매하기 전에 완전한 인증서를 보유해야 합니다. 개발업체의 서류가 불완전한 경우 이는 불법적인 작업이며 주택 구입자와 체결한 계약은 무효입니다. 계약이 무효이므로 집 구입자는 집을 비워야 하고, 개발업자는 집 살 사람이 지불한 돈을 돌려줘야 한다.
3. 개발자가 구매자의 동의 없이 디자인을 변경한 경우. 주택 구매자와 개발자 사이에 체결된 계약에서는 개발자가 설계를 변경하기 전에 주택 구매자의 동의를 받아야 한다는 것이 일반적으로 합의되어 있습니다. 그렇지 않으면 개발자는 계약을 위반하게 되며 주택 구매자는 체크아웃할 권리가 있습니다. 개발자가 주택 구매자의 동의 없이 주택 유형, 방향, 면적 및 기타 관련 디자인을 변경하는 경우 주택 구매자는 계약에 따라 개발자에게 체크아웃을 요구할 수 있습니다.