공장에 2층을 짓는 것은 불법인가요?
공장 건물에 2층을 짓는 것도 불법이고 철거도 해야 한다. 향 정부는 행정법을 집행하고, 거리를 점거하거나 농촌 지역에서 불법적으로 점거하고 있는 불법 건물에 대해 철거 명령을 내릴 수 있는 권한을 가지고 있습니다. 건설사업계획허가를 받지 아니하거나 건설사업계획허가서에서 승인한 해당 내용을 위반하여 건설한 건축물 허가 없이 스탬프를 찍는 것은 불법입니다.
법적 분석
불법건축이란 국가의 법률, 규정, 규칙의 강제 조항을 위반하여 지어진 주택을 말합니다. 국가는 통일된 정의가 없지만, 지방자치단체는 명확한 규정을 갖고 있다. 일반적으로 건설사업계획허가를 받지 아니하거나 건설사업계획허가서에서 승인한 해당 내용을 위반하여 건축한 건축물을 말한다. 불법 건축물에는 주로 다음과 같은 것들이 포함됩니다: 승인을 신청하지 않거나 받지 않고, 건설 토지계획 허가서와 건설사업계획 허가서를 받지 않고 건설사업 계획 허가서의 규정을 변경하여 허가 없이 건설한 건축물; 사용 성격 변경 유효 기간이 만료된 후에도 철거되지 않은 임시 건물은 영구 건물로 변경됩니다. 행정처벌에는 기한 내 몰수, 철거, 벌금, 재발급 절차가 포함되며, 기한 내 몰수, 철거는 중대한 도시계획 위반에 한한다. 불법 건축에 대한 행정 부서의 결정은 법률 규정과 사회 전반의 이익에 기초한 종합적인 결정입니다. 불법건축물은 타인의 근린생활권, 건물소유권, 사용권 등을 침해할 수 있으며, 권리자에게 침해책임을 물을 수 있습니다.
법적 근거
'중화인민공화국 도시농촌계획법'
제64조 건설사업계획 허가를 받지 못하거나 이를 준수하지 않는 경우 건설 프로젝트 계획 허가서의 규정에 따라 건설을 진행하는 경우, 현급 이상 지방 인민정부 도시 및 농촌 계획 부서는 여전히 시정 조치가 가능한 경우 건설 중지를 명령해야 합니다. 계획 시행에 미치는 영향을 제거하기 위해 기한 내에 시정해야 하며 건설사업비의 5%를 과태료로 부과한다. 건설비의 10% 이하의 벌금을 부과한다. 영향을 제거하기 위한 시정 조치를 취할 수 없는 경우 기한 내에 철거를 수행해야 합니다. 철거를 수행할 수 없는 경우 물리적 재산 또는 불법 소득을 몰수하고 총액의 10% 이하의 벌금을 부과합니다. 건설사업비가 부과될 수 있다.
제65조: 법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않거나 향, 마을 계획 구역 내에서 농촌 건설 계획 허가서 규정에 따라 건설을 수행하지 않는 사람은 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 향·진 인민정부가 공사중지 명령을 내리며, 기한 내에 시정하지 아니하면 철거할 수 있다.