중고주택대출 이자 계산방법은 무엇인가요?
중고주택대출 이자 계산방법
1. 주택담보대출 이자율 계산방법에는 원금총액과 이자총액을 합산하는 원금균등방식이 있습니다. 대출금을 상환기간별로 균등하게 나누어 상환하는 방식으로 원금을 매월 분할하여 전 거래일부터 해당 상환일까지의 이자를 상환합니다. 은행 주택담보대출 금리는 중앙은행 국민대출 금리를 기준으로 한다.
2. 원리금균등방식 : 계산식 월상환액 = 원금 * 월이율 * [(1+월이율)＾n/[(1+월이율)＾n-1 ], 여기서 n은 대출 개월 수를 나타내고, ＾n은 n제곱을 나타냅니다. 예를 들어 ＾240은 240제곱(20년 대출, 240개월)을 나타내며 월 이자율 = 연간 이자율/12입니다. 이자 = 월 상환 금액 * 대출 개월 수 - 원금
3. 동일 원금 방식: 계산 공식: 월 상환 = 원금/n + 남은 원금 * 월 총 이자율 = 원금 * 월 이자율 * (대출 개월 수 / 2 + 0 .5).
담보대출 사전 주의사항 1. 사전 예약 필수
대출신청자가 대출금을 미리 상환하고자 하는 경우 사전 예약이 필요합니다. .은행의 동의가 있는 경우에만 대출금의 일부를 미리 반환하거나 전체 대출금을 반환하도록 서면으로 신청할 수 있습니다. 일반적으로 은행에서 이 업무를 처리하는 데 영업일 기준 2~7일이 소요되지만, 은행마다 대출 조기 상환에 대한 규정이 다릅니다. 대출 기관은 대출금을 미리 상환하기로 결정하기 전에 대출 은행의 운영 절차를 이해해야 합니다.
2. 대출서류 준비
모기지론 조기상환을 위해서는 대출자가 반드시 신분증과 대출계약서를 지참하여 은행 방문 후 승인 절차를 거쳐야 합니다. 동의합니다. 잔액을 모두 갚은 차용인이라면 은행이 대출 잔액을 계산한 뒤, 차용인이 대출금을 조기에 갚을 만큼 충분한 돈을 예치하는 것이 한결 수월할 것이다.
3. 상환 후 보험을 포기하는 것을 잊지 마십시오.
모기지 대출을 모두 정산한 후 은행에서 관련 증명서를 발급하고 차용인은 대출 정산 증명서 원본과 원본을 지참해야 합니다. 은행에서 발행한 보험증권 원본과 청구서, 해당 보험사에 전화해서 보험해지 약속을 잡으세요. 차용인이 모기지 상환을 완료한 후에도 모기지 해제를 처리하려면 은행에 있는 부동산 증명서, 정산 증명서 및 기타 모기지 권리 증명서를 가져와야 합니다.
4. 모든 사람이 조기상환에 적합한 것은 아닙니다.
주택 구입을 위해 대출을 받는 모든 사람이 30% 할인 금리를 계약한 고객에게 적합한 것은 아닙니다. 대출, 현재 CPI와 비교하면 현재 30% 할인 이자율은 매우 낮다고 할 수 있습니다. 이 주택 구매자 그룹의 자본 활용 비용은 매우 낮으므로 대출을 미리 상환하는 것은 권장되지 않습니다.