중고 주택을 선택할 때 어떤 문제가 발생합니까? 어떻게 피할 수 있을까?
중고주택은 대부분의 젊은 친구들이 선택할 수 있는 집이며, 결국 다른 동네, 작은 별장보다 훨씬 저렴하고, 양도도 매우 편리하다. 하지만 중고집을 살 때 많은 문제가 생길 수 있습니다. 잘 모르면 집주인에게 쉽게 구렁텅이가 될 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 중고명언) 첫 번째는 이 집의 출처가 집주인의 이름인가? 계약, 부동산증에는 증명서를 꺼낼 수 있는지 여부가 포함됩니까? 둘째, 이 집에 흉택이나 불길한 집 등과 같은 의외의 사건이 발생한 적이 있는가.
사실 많은 중고주택 판매는 집주인이 가정적 이유나 개인적인 문제로 다른 도시로 가서 발전하기로 한 것으로, 이 집은 자신에게 쓸모가 없어 팔기로 했다. 그러나 일부 중고 주택은 사고 (예: 이 집 안에서 인명피해나 살인사건 등) 가 발생했기 때문에 이런 집이 안에 들어와도 안녕하지 않고, 심지어 시시각각 악몽에 시달려 불운을 가져올 수 있기 때문이다. 이것들은 모두 알아야 할 방면이다. 그 외에 집주인이 상응하는 자격을 가지고 있는지도 알아야 한다.
결국 많은 집주인이 가짜 업주이기 때문에 돈을 속인 후에도 집을 주지 않을 것이다. 이때에도 모두의 안목이 필요하다. 또한 집의 상황도 조사해야 한다. 많은 집들이 집주인이 소유하지 않기 때문에 여러 집주인 문제가 관련될 수 있기 때문에 상대방이 팔면 법적으로 인정받지 않기 때문이다. 마지막으로 집에 대출이나 담보가 있는지, 법원에 의해 법에 따라 압수당하는 등의 상황이 있는지 봐야 한다. 이렇게 하면 중고 주택에 대한 진정한 이해를 가질 수 있을 뿐만 아니라 집 주변의 다른 업주에게 문의할 수 있다.
요컨대 이런 문제들을 잘 알고 나면 걱정이 없다. 젊은 친구의 스트레스가 여전히 크기 때문에 주택 융자, 차대출로 숨이 막히기 쉽다. 이때 중고집을 살 수 있는 것도 좋은 일이다. 결국 자신이 좋아하는 모습으로 인테리어할 수 있는 것도 자신에 대한 격려라고 할 수 있다. 또 중고주택 시장은 여전히 방대하다. 앞으로 돈이 많아도 새 집을 사면 이 집을 제때에 전매할 수 있다.