매장에서 구매하는 방법
1. 익숙한 장소를 선택하여 시장에 대한 상세한 조사와 분석을 수행하고, 종합적인 지역 정보를 개인적으로 이해하십시오. 층 선택에 있어 1층은 가격이 더 비싸지만 상가 임대가 용이하고 적합한 임차인이 보장되는 경우가 많습니다. 쇼핑몰에 있는 많은 상점은 더 큰 제약을 받기 때문에 거리를 향한 상점이 우선되어야 합니다. 따라서 비율에 영향을 미칩니다.
2. 구입한 상가 면적은 임대하기에는 너무 크고, 가격도 비싸서 일반 면적이 50~100평 정도 됩니다. 번화한 도심지 상가는 땅값이 비싸기 때문에 점포 1개당 면적을 줄이는 것이 목표다. 2층 이상의 매장은 고객이 쉽게 멈춰서 이동할 수 있도록 오픈형, 다채널 레이아웃의 매장을 선택해보세요.
3. 대규모 성숙한 커뮤니티와 상점은 매우 훌륭합니다. 거리 상점은 절대적인 통제와 고정성으로 인해 많은 고객을 유치합니다. 또한 개인의 경우 거리 상점이 더 큰 수익을 얻습니다.
상점 대출의 조건은 무엇입니까?
1. 차용인은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있으며 유효한 신분증을 제공할 수 있습니다.
2. 생산 및 운영 요구 사항을 충족하거나 소비 및 기타 요구 사항을 충족합니다.
3. 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
4. 매장 담보 대출 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
5. 양호한 개인 신용 기록
6. 대출 한도는 매장 담보 평가액의 50%를 초과할 수 없습니다. ;
7. 상업용 주택 판매 계약 또는 합의가 있는 경우
8. 안정적이고 신뢰할 수 있는 수입원과 상환 능력이 있는 양호한 개인 신용
9. 계약금 비율이 일정해야 합니다.
10. 각 은행은 대출 이자율과 높은 대출 이자율 사이에 50%의 변동 공간이 있습니다. p>
11. 은행의 기타 요구 사항.
상점담보대출로 얼마까지 빌릴 수 있나요?
현재 시중은행에서 제공하는 개인상점담보대출은 대부분 60%로 대출이 가능하며, 대출기간은 불가능합니다. 10년을 넘기면 현행 기업대출 금리로 따지면 개인 주택대출보다 조금 더 유리하다. 또한, 상점은 상업용 부동산이기 때문에 첫 번째 주택과 두 번째 주택의 구분이 없습니다. 즉, 귀하가 구입하는 상점이 귀하의 명의로 된 첫 번째 주택이라 할지라도 이 기준을 따릅니다.