집 구입 시 주택 유형 선택 방법 주택 유형을 선택하는 간단한 방법입니다.
집을 구입할 때 집의 위치와 교통수단, 해당 학교, 주변 시설, 평가 가능성, 부동산 질과 가격 등을 고려하게 됩니다. 또한, 가장 중요한 요소가 있는데, 그게 바로 집 유형이에요. 집을 구입하고 입주한 후 주택 유형의 품질은 장식의 편리성, 생활의 편안함과 직결됩니다. 많은 사람들이 집을 살 때 좋은 집 유형은 공간 이자율이 높고, 남북 투명성이 있고, 주방과 욕실이 깨끗한 정사각형이라는 것만 알고 있습니다. 실제로 좋은 집 유형에는 여러 가지 기준이 있습니다. . 이번 호에서는 주택 구입 시 주택 유형을 선택하는 방법, 좋은 주택 유형을 선택하는 방법, 주택 유형을 선택할 때 금기 사항은 무엇인지에 대한 관련 답변을 제공합니다.
1. 주택 계획의 6가지 지표 이해
(1) 베이와 깊이
베이와 깊이는 주택 유형의 품질에 매우 중요합니다. . 베이(Bay)는 방의 너비를 말하며 일반적으로 3~3.9미터 사이입니다. 깊이는 방의 길이를 말하며 일반적으로 약 5m로 제어됩니다. 수심이 너무 깊고 만이 좁으면 채광과 환기에 도움이 되지 않습니다. 일반적으로 깊이와 만을 나타내는 두 가지 지표는 주택 평면도에 표시되며, 그려진 두 직선 사이에 숫자가 섞여 있습니다. 일반적으로 깊이의 총 값이 작을수록 좋고, 베이가 클수록 좋습니다.
(2) 면적
대부분의 주택 평면도는 주택의 연면적을 표시하지만, 이 데이터와 실제 납품 기준에는 변동이 있습니다. 따라서 많은 주택 계획에서 면적은 대략 건물 면적이 몇 제곱미터인지 표시되거나 크거나 같음 기호가 사용되는 것이 정상입니다. 또한, 평면도를 볼 때 건축면적과 실제 사용면적의 차이를 주의 깊게 살펴보아야 하며, 이 경우 건물의 공유면적이 얼마나 되는지 영업사원에게 물어봐야 합니다. 이다. 건축 면적에서 공유 면적을 빼면 집의 실제 사용 가능한 면적을 구할 수 있습니다. 주택의 공유 면적이 작을수록 주택 취득률이 높아지고 가격도 저렴해집니다.
(3) 비율
집 유형이 합리적인지 여부는 크기가 아니라 집의 다양한 부분 간의 비율과 배치 관계에 따라 결정됩니다. 이러한 관계는 디자이너가 방 전체의 유형을 어떻게 파악하느냐에 따라 달라지며, 일상생활의 디테일과도 관련이 있다. 예를 들어 전체 면적이 크지 않은 경우 두 번째 침실의 경우 8~9제곱미터에 불과한 경우가 일반적이지만 이러한 상황은 실제 사용에서 구현하기 어렵습니다. 또한 일부 주택 유형에는 욕실 문이 거실과 다이닝룸을 직접적으로 바라보고 있어 주택 평면도를 보면 이러한 위치에 큰 문제가 없다고 느낄 수 있습니다. 실내 공기 질과 같은 문제가 발생할 수 있습니다. 그러므로 평면도를 볼 때 잘 살펴보고 천천히 고려해볼 필요가 있습니다.
(4) 분리된 유닛
많은 평면도에서 특정 주거 유닛의 평면도는 종종 페이지의 최소 70%를 차지하는 반면, 전체 층의 평면도는 눈에 띄지 않는 작은 구석에 있습니다. 관심을 끌지 못하는 이 작은 구석을 무시하지 마십시오. 예: 바닥에는 일반적으로 엘리베이터, 통로, 계단, 강하고 약한 흐름, 통로 창문 등이 있습니다. 각 요소는 일상 사용에 다소 긍정적이거나 부정적인 영향을 미칩니다. 객실 유형을 평면도에 다시 포함시키면 이러한 액세서리가 객실 유형에 어떤 영향을 미치는지 이해할 수 있습니다. 더 깊이 살펴보면 인접한 객실 유형의 영향을 무시할 수 없습니다. 조명이 차단되는지 여부, 프라이버시가 보장되는지 여부가 모두 중요합니다.
(5) 구조
객실 유형은 때때로 부족한 부분을 보완해야 합니다. 따라서 객실 유형의 가변적인 구조를 이해하는 것도 중요합니다. 예를 들어 어떤 벽을 이동할 수 있고 어떤 벽을 이동하면 안 되는지, 하수관과 수도관의 위치, 전선의 방향 등도 최대한 숙지해야 합니다. 이 정보는 별도의 자산을 구매할 때 영업사원에게 명확하게 이해되어야 합니다. 이사할 시간이 되었을 때 일이 원하는 대로 진행되지 않고 하중을 견디는 벽과 파이프를 옮기고 좋은 집을 망칠 위험을 감수한다면 그 손실은 그 이상의 가치가 있을 것입니다.
(6) 가구 배치
특정 효과를 얻기 위해 도면의 테이블, 의자 및 벤치는 구매자가 공식화할 수 있도록 비율이 동일하지 않게 만들어집니다. 큰 가구 세트를 수용할 수 있는 공간. 그러므로 평면도에서 가구의 비율을 가볍게 볼 수는 없습니다. 이 점은 상대적으로 숨겨져 있으므로 주택 구매자는 평면도를 볼 때 각별히 주의해야 합니다.
2. 주택 유형 선택 시 주의 사항
1. 약 100제곱미터 규모의 주택 설계에서 방 2개짜리 거실의 최소 너비는 3.8입니다. -4미터, 거실은 20제곱미터 이상, 안방은 12제곱미터 이상, 너비는 3미터 정도, 나머지 침실은 10제곱미터 이상이어야 합니다. 너비도 약 3 미터입니다. 주방은 3제곱미터 이상이어야 하며, 침실 3개짜리 아파트의 경우 거실 너비는 4제곱미터 이상, 면적은 24제곱미터 이상이어야 합니다. 슬래브 건물의 경우 깊이는 일반적으로 12-13m로 상대적으로 짧고 너비는 약 6m입니다.
2. 기본 요소에는 조명, 난방, 방음, 소음 감소 및 환기가 포함됩니다. 조명과 환기를 위해서는 일반적으로 표면 대 너비 비율이 1:1.5가 적절합니다. 이 점에서 슬래브 건물은 타워에 비해 장점이 있습니다.
3. 구체적인 공간은 주방이 있어야 하고, 중국식이어야 한다. 자주 사용하지 않더라도 발사할 수 있어야 합니다. 레스토랑은 상대적으로 작을 수 있습니다. 보관실을 갖는 것이 매우 중요합니다. 중간 크기의 휴대품 보관소는 약 2제곱미터로 충분하며 매우 실용적입니다.
4. 기능적 구분이 명확해야 하며 유선형 디자인이 합리적이어야 합니다.
3. 주택 유형 선택 시 8가지 금기 사항
(1) 너무 크고 부적절하게 만들지 마십시오
대형 주택의 전반적인 기능은 다음과 같습니다. 그에 따라 집의 높이를 합리적으로 높여야 합니다. 새로운 조명 디자인, 장식 효과 등도 개선되고 개선되어야 하며 너무 크거나 부적절하지 않아야 합니다.
(2) 시야가 막히지 않도록 하세요
많은 오래된 주택에는 문에 들어간 후 입구 디자인이 없으며, 홀의 장면이 방해받지 않아 집 전체에 느낌이 부족합니다. 침실과 공부의 계층 구조와 프라이버시가 영향을 받습니다.
(3) 주방과 화장실이 밀집되어 있는 것을 피하세요
많은 열악한 주택 디자인에서는 주방과 욕실이 밀접하게 연결되어 있습니다. 스위트의 크기가 작아서 둘 사이의 긴 거리를 유지하기 어려운 경우에는 문을 마주보거나 나란히 디자인하지 않는 것이 가장 좋습니다. 거실에서 욕실 문을 직접 보지 않는 것이 가장 좋습니다. 욕실은 스위트의 전체 아파트 디자인의 레이어와 비틀림을 통해 영리하게 위치해야 합니다. 주방은 다이닝룸과 연결되는 경우가 많기 때문입니다. 문에 가깝습니다.
(4) 홀에 여러 개의 문을 피하세요
거실(홀)에 문이 너무 많아 홀의 실제 면적을 차지하게 됩니다. 과거 디자인에서는 이 점을 간과하는 경우가 많았는데, 실제 사용 시 거실이 복도와 통로가 되는 경우가 많았으며, 거실에 소파와 TV를 배치하는 경우가 많아 위와 같은 배치가 어렵습니다. 가구, 거실의 연속적인 벽은 가구를 배치하기 위해 3m 이상을 유지해야 합니다.
(5) 어두운 조명을 피하세요
집을 선택할 때 침실의 조명 효과에 최대한 주의를 기울여야 합니다. 거실, 주방, 욕실 등의 조명 효과.
(6) 움직임과 고요함 사이의 간섭을 피하십시오.
소위 움직임과 고요함의 결합은 실제로 방의 기능적 결합이 합리적이어야 함을 의미합니다. 예를 들어, 일상생활의 편의성 요구에 따라 침실은 더 깊어야 하고 문은 거실을 직접 향하지 않아야 합니다. 동시에, 욕실은 마스터 침실과 가까워야 합니다. 불필요한 횡단을 피하십시오. 또한, 거실은 가족이 함께 모이는 공간이므로 스피커, TV, 기타 음향기기가 설치되는 장소는 상호 간섭을 피하기 위해 안방으로부터 최대한 멀리 떨어져 있어야 합니다.
(7) 주방을 깊게 숨기지 마세요.
주방은 사용 중에 연기가 나고 소음이 발생하므로 주방을 유닛 깊숙이 설계하지 마세요. 또한 주방이나 욕실의 배관 처리에 주의하세요. 배관이 너무 많아 노출되면 미관이 좋지 않고 공간을 차지하므로 바람직하지 않은 디자인입니다.
(8) 주택의 통기성이 좋지 않도록 하십시오.
방과 공공 활동 공간 사이의 환기 조건도 주택 디자인의 성공 여부를 나타내는 중요한 지표입니다. 너무 구불구불한 주택 디자인은 실내 공기를 차단하여 여름에 실내 공기가 높아지는 경향이 있습니다. 실내 공기 대류는 매우 중요한 환경 보호 지표이지만 오랫동안 심각하게 받아들여지지 않았습니다.
이상은 주택 구입 및 주택 유형 선택 시 주의해야 할 사항에 대한 답변입니다.
집을 살 때 아파트 유형을 선택하는 것은 매우 중요합니다. 집을 살 때 신경 쓰지 않을 수도 있지만, 꾸미고 나면 아파트 유형이 좋지 않다는 것을 알게 될 것입니다. 장식에 문제가 있지만 실제로 오랫동안 거주하면 아파트의 크기가 생활의 편안함을 많이 감소시켰다는 것을 알게 될 것입니다.
(위 답변은 2015-12-28에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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